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최종 업데이트: 2026-04-25 11:31
2024타경6000
수원지방법원 안산지원 5계(031-481-1191)
부동산
부동산임의경매
매각
진행중
2024타경6000 경매 물건입니다. 소재지 또는 보관장소는 경기도 시흥시 시청로 33, 시티프론트561더식스 1층 107호입니다. 수원지방법원 안산지원 5계(031-481-1191)에서 진행됩니다. 매각기일은 2026-03-31 00:00:00입니다. 최저가는 288,120,000원입니다.
| 소재지 |
경기도 시흥시 시청로 33, 시티프론트561더식스 1층 107호
(경기도 시흥시 장현동 671-4)
|
|---|---|
| 물건종류 | 근린상가 |
| 면적 |
토지: 12.35㎡ (3.74평)
건물: 44.46㎡ (13.45평)
|
| 현재 위치 | 경기도 시흥시 시청로 33, 시티프론트561더식스 1층 107호 |
| 소유자 / 채무자 | 박웅배 / 박웅배 |
| 채권자 | 유에이치케이제칠차유동화전문 유한회사 (국민은행의 양수인) |
| 배당종기일 | 2025-03-03 |
감정가
1,200,000,000
최저가
288,120,000
보증금
28,812,000
진행 상태 / 매각 결과
매각
completed = false
매각허가결정
| 상태 코드 | 2 | 상태 텍스트 | 매각허가결정 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 301,000,000원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 2 | 매수인 | 박종훈 |
| 차순위 입찰가 | 290,000,000원 | 매각허가 결정 | 매각허가결정 |
| 매각허가 결정일 | 2026-04-07 | 대금 지급기한 | - |
| 대금 지급상태 | - | 배당기일 | - |
| 배당 종결일 | - | 다음 확인 예정 | 2026-04-26 09:00 |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-10-14 | 1,200,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2025-11-25 | 840,000,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-01-06 | 588,000,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2026-02-10 | 411,600,000 | 유찰 |
| 5차 (진행) | 2026-03-31 | 288,120,000 |
진행 메모
매각 : 301,000,000 원 (25.08%)
(입찰 2 명,매수인:박종훈 / 차순위금액 290,000,000원)
매각결정기일 : 2026.04.07 - 매각허가결정
대금지급기한 : 2026.05.15
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| (주)오작교농원 | 점포 1층 107호 |
전입: -
확정: - 배당: - |
10,000,000
월 1,000,000
|
0 | 없음 |
| 김종은 | 점포 전부 |
전입: -
확정: 2024-03-06 배당: 2024-12-27 |
30,000,000
월 0
|
0 | 없음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 10층중 1층 | 23.06.29 | 44.46㎡(13.45평) / 근린생활시설 | 840,000,000 |
현황 및 위치
* 본건은 경기도 시흥시 장현동 소재 "시흥시청" 남측 인근에 위치하는 부동산(구분건물)으로서 주위는 관공서, 업무시설 및 근린생활시설 등이 소재하는 미성숙 상가지대임. * 본건까지 차량의 진출입이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는등 대중교통상황은 무난함. * 인접지 대비 등고평탄한 장방형 토지로서 상업용건부지로 이용중임 * 본건 북측 및 남측으로 중로와 접하고 서측으로 소로와 접함
참고사항
* 이용상태 : 근린생활시설로서 기준시점 현재 영업상화가 없는 상태임. (내부에 상무집기는 가득한 상태임) ☞현황서상 내용:의자 등 물건들이 쌓여있음.
전문가 코멘트
☞ 미납관리비의 경우 사용자 부담이 원칙이나 사용자가 납부하지 않은 경우 공용부분 관리비는 대법원판례(2001다8677 전원합의체)에 따라서 매수인에게 승계됩니다. 관리비채권의 법적 소멸시효는 3년이며 미납관리비의 연체료나 관리사무소에서 임의적으로 계산한 지연손해금등이 매수자에게 승계되지 않습니다. 위 사항을 참고하여 관리사무소와 협의하여 처리하시기 바랍니다. ☞ 관리비 채권의 법정 소멸시효는 3년이나 미납관리비를 이유로 소멸시효 중단조치(민법 168조재판상의 청구,압류,가압류,가처분 등)를 한 경우 3년이 경과한 관리비이더라도 소멸되지 않습니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑3) | 2023-10-31 | 소유권이전(매매) | 박OO | 0 | 거래가액:1,219,050,000 | |
| 2(을3) | 2023-10-31 | 근저당 | 국OOOOOOOOOOO | 1,020,000,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(갑4) | 2024-10-21 | 가압류 | 비OOOOOOOOO | 254,374,633 | 소멸 | 2024카단4021 |
| 4(갑5) | 2024-10-23 | 가압류 | 현OOOOOO | 27,576,383 | 소멸 | 2024카단54805 |
| 5(갑6) | 2024-12-16 | 임의경매 | 국OOOOOOOOOOOOO | 864,997,676 | 소멸 | 2024타경6000 |
| 6(갑7) | 2025-01-09 | 가압류 | 서OOOOOOOO | 300,000,000 | 소멸 | 2024카단4285 |
| 7(갑8) | 2025-02-27 | 가압류 | 서OOOOOOOO | 350,000,000 | 소멸 | 2025카단3152 |
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