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최종 업데이트: 2026-04-25 11:36
2024타경72762
수원지방법원 안산지원 5계(031-481-1191)
부동산
부동산임의경매
매각
진행중
2024타경72762 경매 물건입니다. 소재지 또는 보관장소는 경기도 시흥시 도창동 508-16입니다. 수원지방법원 안산지원 5계(031-481-1191)에서 진행됩니다. 매각기일은 2026-03-31 00:00:00입니다. 최저가는 122,210,000원입니다.
| 소재지 |
-
(경기도 시흥시 도창동 508-16)
|
|---|---|
| 물건종류 | 근린상가 |
| 면적 |
토지: 76.85㎡ (23.25평)
건물: 116.07㎡ (35.11평)
|
| 현재 위치 | 경기도 시흥시 도창동 508-16 |
| 소유자 / 채무자 | (주)엘에이치에스 / (주)엘에이치에스 |
| 채권자 | 농협자산관리회사(양도인:부천시흥원예농협) |
| 배당종기일 | 2025-03-17 |
감정가
509,000,000
최저가
122,210,000
보증금
12,221,000
진행 상태 / 매각 결과
매각
completed = false
매각허가결정
| 상태 코드 | 2 | 상태 텍스트 | 매각허가결정 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 198,510,000원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 1 | 매수인 | 부천시흥원예농업협동조합 |
| 차순위 입찰가 | 0원 | 매각허가 결정 | 매각허가결정 |
| 매각허가 결정일 | 2026-04-07 | 대금 지급기한 | - |
| 대금 지급상태 | - | 배당기일 | - |
| 배당 종결일 | - | 다음 확인 예정 | 2026-04-26 09:00 |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-10-14 | 509,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2025-11-25 | 356,300,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-01-06 | 249,410,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2026-02-10 | 174,587,000 | 유찰 |
| 5차 (진행) | 2026-03-31 | 122,210,000 |
진행 메모
매각 : 198,510,000 원 (39%)
(입찰 1 명,매수인:부천시흥원예농업협동조합)
매각결정기일 : 2026.04.07 - 매각허가결정
대금지급기한 : 2026.05.15
대금납부 2026.04.20 / 배당기일 2026.05.27
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| (주)제이투파트너스 | 점포 미상 |
전입: -
확정: - 배당: - |
0
월 0
|
0 | 없음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 5층중 4층 | 22.06.30 | 116.07㎡(35.11평) / 제1종근린생활시설("공실") | 356,300,000 |
현황 및 위치
* 본건은 경기도 시흥시 도창동 소재 "도창초등학교" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 업무시설, 아파트, 다세대주택 등이 소재하는 산업단지로서 제반주위 환경은 보통인 편임, * 본건까지 차량출입 및 주정차가 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 바 정류장까지의 거리 및 운행빈도 등으로 보아 제반 대중교통사정은 보통인 편임. * 인접지 대비 등고평탄한 가장형 토지로서 상업용 건부지로 이용중임. * 본건 남서측으로 노폭 약 8M, 지하차도 도로 및 북동측으로 노폭 약 12m 포장도로와 각각 접함.
참고사항
☞현황서상 내용:공실임. 2~4층은 각 호실 표시 없음
전문가 코멘트
☞ 물번이 여러 개인 경우 모든 물건이 매각된 후 배당기일이 지정됩니다. 배당기일 이후 인도명령결정이 가능하므로 임차인의 인도명령결정까지 다소 기간이 소요될 수 있으니 참고하시기 바랍니다.
** 본 건은 유치권에 대한 법원의 언급이 있는 경매물건입니다. 기본적인 유치권의 성립요건은 유치권의 원인채권이 경매되는 물건의 가치증가나 보존에 기여한 변제기가 지난 채권(주로 공사채권)이어야하고 채권회수를 위하여 유치(점유 = 직접, 간접점유 무관)를 하고 있어야 합니다. 조사방법은 먼저 주장내용을 입수하여 공사의 내용과 세목 등을 파악하고 이를 기초로 이해관계이자 탐문, 현장조사 등을 통하여 성립여부에 대한 판단을 합니다. 기본적인 내용은 PC버전은 등기부 요약란 아래의 유치권/법정지상권 버튼을 눌러 참고하시고 모바일버전의 경우 자료실의 관련자료를 참고하시기 바랍니다. 본 건에서 구체적으로 검토하여야 할 사항은 다음과 같습니다. ** 유치권자임을 진술한 사람이 있다는 감정평가서 상의 내용 이외에 특별한 자료가 없으므로 현장조사를 통하여 관련 자료를 수집한 후에 입찰 전략을 수립하는 순서로 진행하여야 할 것입니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑1) | 2022-07-15 | 소유권보존 | (OOOOOOOO | 0 | ||
| 2(을1) | 2022-07-15 | 근저당 | 농OOOOOOOOOOOOOOOOO | 4,200,000,000 | 소멸 | 말소기준등기확정채권양도전:부천시흥원예농업협동조합 |
| 3(갑2) | 2024-12-26 | 임의경매 | 농OOOOOOOOOOOOOOOOO | 3,654,394,816 | 소멸 | 2024타경72762 |
| 4(을2) | 2025-01-09 | 근저당 | (OOOOOOOO | 300,000,000 | 소멸 | |
| 5(갑3) | 2025-05-13 | 압류 | 시OO | 0 | 소멸 | |
| 6(갑4) | 2025-07-01 | 압류 | 시OO | 0 | 소멸 |
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