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최종 업데이트: 2026-04-22 00:56
2025타경517
창원지방법원 진주지원 5계(055-760-3255)
부동산
부동산임의경매
배당 종결
완료
2025타경517 경매 물건입니다. 소재지 또는 보관장소는 경상남도 사천시 향촌3길 15-27경상남도 사천시 향촌3○○○○, 큐브상트레빌 6층 602호큐브상트○○입니다. 창원지방법원 진주지원 5계(055-760-3255)에서 진행됩니다. 매각기일은 2026-03-09 00:00:00입니다. 최저가는 116,900,000원입니다.
| 소재지 |
경상남도 사천시 향촌3길 15-27경상남도 사천시 향촌3○○○○, 큐브상트레빌 6층 602호큐브상트○○
(경상남도 사천시 향촌동 994-2)
|
|---|---|
| 물건종류 | 오피스텔 |
| 면적 |
토지: 45.44㎡ (13.75평)
건물: 84.98㎡ (25.71평)
|
| 현재 위치 | 경상남도 사천시 향촌3길 15-27경상남도 사천시 향촌3○○○○, 큐브상트레빌 6층 602호큐브상트○○ |
| 소유자 / 채무자 | (주)큐브디자인 / (주)큐브디자인 |
| 채권자 | 강○○ |
| 배당종기일 | 2025-05-07 |
감정가
167,000,000
최저가
116,900,000
보증금
11,690,000
진행 상태 / 매각 결과
배당 종결
completed = true
배당종결
| 상태 코드 | 2 | 상태 텍스트 | 배당종결 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 130,000,000원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 1 | 매수인 | 사천 강○○ |
| 차순위 입찰가 | 0원 | 매각허가 결정 | 매각허가결정 |
| 매각허가 결정일 | 2026-03-16 | 대금 지급기한 | - |
| 대금 지급상태 | - | 배당기일 | 2026-04-13 |
| 배당 종결일 | 2026-04-13 | 다음 확인 예정 | - |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-01-12 | 167,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-03-09 | 116,900,000 |
진행 메모
매각 : 130,000,000 원 (77.84%)
(입찰 1 명,매수인:사천 강○○)
매각결정기일 : 2026.03.16 - 매각허가결정
대금지급기한 : 2026.04.13
배당기일 : 2026.04.13
배당종결 2026.04.13
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 강○○ | 주거용 6층 602호 전부 |
전입: 2020-04-23
확정: 2019-06-07 배당: 2025-02-20 |
140,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 8층중 6층 | 16.10.28 | 84.984㎡(25.71평) / 오피스텔(주거형) | 125,250,000 | * 도시가스보일러 난방 |
현황 및 위치
* 본건은 경상남도 사천시 향촌동 소재 `향촌동행정복지센터" 남서측 인근에 위치하는 구분건물(큐브상트레빌 6층 602호)로서, 주위는 공동주택(아파트 등), 오피스텔, 주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음. * 본건까지 차량의 접근이 가능하며, 지역내 일반적인 교통사정은 보통시됨. * 세장형 평지로서, 공동주택 및 업무시설 건물부지로 이용중임. * 북동측으로 왕복2차선 아스팔트 포장도로와 접함.
참고사항
* 오피스텔(주거형)로 이용중임.
전문가 코멘트
☞ 임차인(강병태)는 최선순위전세권자 겸 대항력 있는 임차인으로써, 자신의 지위를 강화하기 위하여 설정한 전세권으로 인하여 주택임대차보호법상 대항력이 소멸된다는 것은 부당하므로[대법원 2010마900 판결], 전세권이 매각으로 소멸되더라도 미배당금에 대해 대항력을 주장할 수 있으니 주의하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑3) | 2017-07-11 | 소유권이전 | (OOOOOOO | 0 | 신탁재산의귀속 | |
| 2(을3) | 2019-06-07 | 전세권(전부) | 강OO | 140,000,000 | 소멸 | 말소기준등기존속기간:2019.06.09~2021.06.08 |
| 3(을4) | 2020-06-08 | 근저당 | 선OOOOOOO | 60,000,000 | 소멸 | |
| 4(갑6) | 2021-04-22 | 압류 | 사OO | 0 | 소멸 | |
| 5(갑7) | 2023-03-17 | 압류 | 국OOOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 6(갑8) | 2025-02-13 | 임의경매 | 강OO | 140,000,000 | 소멸 | 2025타경517 |
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