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2025타경100075 경기도 군포시 산본로 184, 씨티캐슬 8층 801호 오피스텔[계약31평형] 경매 이미지

2025타경100075

수원지방법원 안양지원 2계(031-8086-1282)

부동산 부동산강제경매 매각 완료

수원지방법원 안양지원 2계(031-8086-1282) 매각기일 2026-04-28 00:00:00 사건번호 2025타경100075 최근 확인 2026-05-07 00:05

2025타경100075 경매 물건입니다. 소재지 또는 보관장소는 경기도 군포시 산본로 184, 씨티캐슬 8층 801호입니다. 수원지방법원 안양지원 2계(031-8086-1282)에서 진행됩니다. 매각기일은 2026-04-28 00:00:00입니다. 최저가는 213,760,000원입니다.

소재지	경기도 군포시 산본로 184, 씨티캐슬 8층 801호 (경기도 군포시 당동 748-25)
물건종류	오피스텔[계약31평형]
면적	토지: 12.69㎡ (3.84평) 건물: 84.90㎡ (25.68평)
현재 위치	경기도 군포시 산본로 184, 씨티캐슬 8층 801호
소유자 / 채무자	이진재 / 이진재
채권자	주택도시보증공사
배당종기일	2025-03-24

감정가

334,000,000

최저가

213,760,000

보증금

21,376,000

진행 상태 / 매각 결과

매각 completed = true 매각

상태 코드	2	상태 텍스트	매각
매각가	221,050,000원	매각가율	0%
입찰 수	1	매수인	(주
차순위 입찰가	0원	매각허가 결정	-
매각허가 결정일	-	대금 지급기한	-
대금 지급상태	-	배당기일	-
배당 종결일	-	다음 확인 예정	-

입찰 진행 내역

회차/구분	입찰기일	최저매각가격	결과
1차 (진행)	2025-11-25	334,000,000	유찰
(진행)	2026-01-20	267,200,000	변경
2차 (진행)	2026-02-24	334,000,000	유찰
3차 (진행)	2026-03-31	267,200,000	유찰
4차 (진행)	2026-04-28	213,760,000

진행 메모

매각 : 221,050,000 원 (66.18%)

(입찰 1 명,매수인:(주)도성)

매각결정기일 : 2026.05.06

임차인 현황

임차인명	점유여부	전입/확정/배당	보증금 / 차임	예상배당액	대항력
서정민	주거용 전유부분 전부	전입: 2020-01-28 확정: 2019-12-30 배당: 2024-03-18	287,000,000 월 0	0	있음

매각물건 현황

구분	순번	소재지	용도/구조/면적	감정가	비고
건물	16층중 8층	18.03.13	84.9㎡(25.68평)[계약31평] / 주거용 오피스텔	233,800,000

현황 및 위치

* 본건은 경기도 군포시 당동 소재"군포역"북서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다세대주택, 아파트, 오피스텔 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 주위환경 보통임. * 본건 빌딩까지 차량접근 가능하고, 인근에 노선버스정류장과 지하철역 1호선 "군포역"이 소재하여 대중교통 여건은 무난함. * 인접 토지와 등고평탄한 정방형유사의 토지로서 업무시설, 공동주택, 제1종근린생활시설 건부지 등으로 이용 중임. * 본건 남측 및 북측으로 노폭 약 4미터의 아스팔트 포장도로와 접함

등기부 현황

건물

순위	접수일자	권리종류	권리자	채권금액	소멸여부	비고
1(갑2)	2020-02-21	공유자전원지분전부이전	이OO	0		매매, 거래가액:274,000,000
2(갑3)	2023-05-18	가압류	주OOOOOOOOOOOOOOOOO	3,091,000,000	소멸	말소기준등기2023카단103003
3(갑4)	2023-05-25	압류	국OOOOOOOO	0	소멸
4(갑5)	2024-02-02	압류	서OOOO	0	소멸
5(을1)	2024-03-18	주택임차권(전유부분 전부)	서OO	287,000,000	소멸	전입:2020.01.28확정:2019.12.30보:금 287,000,000원 (2022. 1. 8. 금 13,000,000원 증액), 1차확:2019. 12. 30.(274,000,000원), 2차확:2022. 1. 13.(증액된 1,300만원)
6(갑6)	2025-01-06	강제경매	주OOOOOOOOOOOOOOO	297,820,945	소멸	2025타경100075
7(갑7)	2025-01-16	압류	국OOOOOOO	0	소멸

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