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최종 업데이트: 2026-04-28 19:07
2025타경50762
춘천지방법원 본원 1계(033-259-9706)
부동산
임의경매(공유물분할을위한경매(부동산))
유찰
진행중
2025타경50762 경매 물건입니다. 소재지 또는 보관장소는 강원특별자치도 춘천시 남면 발산리 512입니다. 춘천지방법원 본원 1계(033-259-9706)에서 진행됩니다. 매각기일은 2026-06-08 00:00:00입니다. 최저가는 6,976,000원입니다.
| 소재지 |
-
(강원특별자치도 춘천시 남면 발산리 512)
|
|---|---|
| 물건종류 | 임야 |
| 면적 |
토지: 0.00㎡ (0평)
건물: 0.00㎡ (0평)
|
| 현재 위치 | 강원특별자치도 춘천시 남면 발산리 512 |
| 소유자 / 채무자 | 정재식외 2명 / 정재식외 1명 |
| 채권자 | 김지홍 |
| 배당종기일 | 2025-09-25 |
감정가
41,509,000
최저가
6,976,000
보증금
697,600
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-12-01 | 41,509,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-01-12 | 29,056,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-02-23 | 20,339,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2026-03-23 | 14,237,000 | 유찰 |
| 5차 (진행) | 2026-04-27 | 9,966,000 | 유찰 |
| 6차 (진행) | 2026-06-08 | 6,976,000 | |
| 7차 (진행) | 2026-07-13 | 4,883,000 | |
| 8차 (진행) | 2026-08-24 | 3,418,000 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 토지 | 발산리 512 | 준보전산지,가축사육제한구역,계획관리지역 / 임야 1339㎡ (405.05평) | 31,000 | 41,509,000원 |
현황 및 위치
* 본건은 강원특별자지도 춘천시 남면 발산리 소재 |남면행정복지센터 북동측 원거리에 위치하며, 주위는 단독주택, 농경지 및 자연림 등이 소재하는 지역입니다. * 본건 인근까지 차량접근 가능하며, 대중교통 등 전반적인 교통상황은 보통시 됩니다. * 부정형 완경사지의 토지로서 자연림 상태입니다. * 지적도상 맹지입니다.
참고사항
* 지적도상 맹지임 * 본건 지상에 소재하는 경제가치가 희박한 자연생 임목은 임지와 일체로 거래되는 일반적인 거관행에 따라 임지에 포함하여 감정평가 하였음
전문가 코멘트
☞ [분묘기지권] 분묘는 외형적으로 묘지임을 인식할 수 있는 형태가 되어야 하며, 분묘기지권의 성립요건은 ① 타인 소유의 토지에 소유자의 승낙을 받아 분묘를 설치한 경우, ② 타인 소유의 토지에 승낙 없이 분묘를 설치하고 20년간 평온·공연하게 그 분묘의 기지를 점유하여 시효취득(장사법 2001년 1월 12일 이전), ③ 자기소유의 토지에 분묘를 설치한 자가 그 후에 분묘기지에 대한 소유권을 유보하거나 또는 분묘도 함께 이전한다는 특약 없이 토지를 처분한때, 위 요건 중 어느 하나에 해당될 경우 성립되나 그렇지 않은 경우 연고자를 찾아 협의 또는 소송을 통하여 이장하면 되고 무연고묘지는 장사 등에 관한 법률 제27조, 제28조에 따라 개장허가를 얻어 화장 후 유골을 10년 동안 봉안하였다가 처리하여야 합니다. ※ 토지소유자는 분묘기지권자에게 분묘가 존속하는 기간 동안 지료청구가 가능합니다. 관련판례[대법원2015다206850판결],[대법원2017다228007] 참조
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑3) | 2012-08-24 | 공유자전원지분전부이전 | (OOOOOOOO | 0 | ||
| 2(갑4) | 2012-11-28 | 소유권일부이전 | 안OO | 0 | 매매, 357/1339, 거래가액 금30,690,000원 | |
| 3(갑5) | 2013-01-10 | (주)대성레져개발지분중일부이전 | 정OO | 0 | 매매, 496/1339, 거래가액 금34,400,000원 | |
| 4(갑6) | 2013-02-01 | (주)대성레져개발지분전부이전 | 신OO | 0 | 매매, 486/1339, 거래가액 금33,810,000원 | |
| 5(갑10) | 2021-11-12 | 안영조지분전부이전 | 김OO | 0 | 공매, 357/1339, 거래가액 금33,810,000원 | |
| 7(갑13) | 2025-06-25 | 임의경매 | 김OO | 2,521,783 | 소멸 | 말소기준등기2025타경50762 |
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