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최종 업데이트: 2026-04-27 05:04
2024타경406999
춘천지방법원 원주지원 2계(033-738-1121)
부동산
부동산임의경매
유찰
진행중
2024타경406999 경매 물건입니다. 소재지 또는 보관장소는 강원특별자치도 원주시 흥업면 흥업리 산4-20입니다. 춘천지방법원 원주지원 2계(033-738-1121)에서 진행됩니다. 매각기일은 2026-05-18 00:00:00입니다. 최저가는 517,363,000원입니다.
| 소재지 |
-
(강원특별자치도 원주시 흥업면 흥업리 산4-20)
|
|---|---|
| 물건종류 | 임야 |
| 면적 |
토지: 0.00㎡ (0평)
건물: 0.00㎡ (0평)
|
| 현재 위치 | 강원특별자치도 원주시 흥업면 흥업리 산4-20 |
| 소유자 / 채무자 | (주)메인 / 김은영 |
| 채권자 | 꿈드림새마을금고 |
| 배당종기일 | 2025-03-25 |
감정가
1,508,347,480
최저가
517,363,000
보증금
51,736,300
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-01-26 | 1,508,347,480 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-03-16 | 1,055,843,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-04-13 | 739,090,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2026-05-18 | 517,363,000 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 토지 | 1 | 흥업리 산4-20 / 준보전산지,배출시설설치제한지역,제2종일반주거지역,가축사육제한구역,상대보호구역 | 103 | 861,000원(346,800원) |
| 토지 | 2 | 흥업리 산4-11 | 준보전산지,배출시설설치제한지역,제2종일반주거지역,가축사육제한구역,상대보호구역 / 임야 206.38㎡ (62.43평) | 293,000 | 60,469,340원 |
| 토지 | 3 | 흥업리 96-13 | 배출시설설치제한지역,제2종일반주거지역,가축사육제한구역,상대보호구역 / 전 147㎡ (44.47평) | 861,000 | 126,567,000원 |
| 토지 | 4 | 흥업리 96-12 | 배출시설설치제한지역,제2종일반주거지역,가축사육제한구역,상대보호구역 / 전 180㎡ (54.45평) | 818,000 | 147,240,000원 |
| 토지 | 5 | 흥업리 산4-2 | 준보전산지,배출시설설치제한지역,제2종일반주거지역,가축사육제한구...준보전산지,배출시설설치제한지역,제2종일반주거지역,가축사육제한구역,자연녹지지역,상대보호구역 / 임야 291㎡ (88.03평) | 760,000 | 221,160,000원 |
| 토지 | 6 | 흥업리 90-2 | 배출시설설치제한지역,제2종일반주거지역,영농여건불리농지,가축사육...배출시설설치제한지역,제2종일반주거지역,영농여건불리농지,가축사육제한구역,상대보호구역 / 전 36.27㎡ (10.97평) | 293,000 | 10,627,110원 |
| 토지 | 7 | 흥업리 산4-6 | 준보전산지,배출시설설치제한지역,제2종일반주거지역,가축사육제한구역,상대보호구역 / 임야 230㎡ (69.58평) | 843,000 | 193,890,000원 |
| 토지 | 8 | 흥업리 산4-5 | 준보전산지,배출시설설치제한지역,제2종일반주거지역,가축사육제한구역,상대보호구역 / 임야 210㎡ (63.53평) | 801,000 | 168,210,000원 |
| 토지 | 9 | 흥업리 96-14 | 배출시설설치제한지역,제2종일반주거지역,가축사육제한구역,상대보호구역 / 전 33.75㎡ (10.21평) | 293,000 | 9,888,750원 |
| 토지 | 10 | 흥업리 96-1 | 배출시설설치제한지역,제2종일반주거지역,가축사육제한구역,상대보호구역 / 전 190㎡ (57.48평) | 759,000 | 144,210,000원 |
| 토지 | 11 | 흥업리 95-2 | 배출시설설치제한지역,제2종일반주거지역,가축사육제한구역,상대보호구역 / 전 47.05㎡ (14.23평) | 293,000 | 13,785,650원 |
| 토지 | 12 | 흥업리 95-6 | 배출시설설치제한지역,제2종일반주거지역,가축사육제한구역,상대보호구역 / 전 201㎡ (60.8평) | 818,000 | 164,418,000원 |
| 토지 | 13 | 흥업리 산4-21 | 준보전산지,배출시설설치제한지역,제2종일반주거지역,가축사육제한구역,상대보호구역 / 임야 280.91㎡ (84.98평) | 293,000 | 82,306,630원 |
| 토지 | 14 | 흥업리 95-5 | 배출시설설치제한지역,제2종일반주거지역,가축사육제한구역,상대보호구역 / 전 94㎡ (28.44평) | 818,000 | 76,892,000원 |
현황 및 위치
* 본건은 강원특별자치도 원주시 흥업면 흥업리 소재 ""흥업면 행정복지센터"" 남동측 인근에 위치하며, 부근은 다가구주택, 근린생활시설, 농경지, 임야 등으로 형성된 미개발 주거지대임. * 본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근 노선버스의 운행상황 및 도로상황을 고려시 제반 교통상황은 보통임. * 1,3,4,12,14): 다각형 완경사의 토지로서 주거나지(전) 상태임. 2): 부정형 완경사의 토지로서 도로 및 일부 주거나지 등임. 6,9,11,13): 부정형 완경사의 토지로서 도로임. 10): 부정형 완경사의 토지로서 주거나지(전) 등임. 5,7,8): 다각형의 완경사의 토지로서 주거나지(토지임야)임. * 본건 1,3) 서측 및 7) 북서측으로 노폭 약6~8미터 내외의 포장도로가 소재함.
참고사항
* 일괄매각 * 토2,6,9,11,13)은 공부상 임야 또는 전이나 현황은 도로 및 일부 도로로 보임 * 임지상에 소재하는 입목은 거래관행 등을 고려하여 토지에 포함 평가함.
전문가 코멘트
☞ [분묘기지권] 분묘는 외형적으로 묘지임을 인식할 수 있는 형태가 되어야 하며, 분묘기지권의 성립요건은 ① 타인 소유의 토지에 소유자의 승낙을 받아 분묘를 설치한 경우, ② 타인 소유의 토지에 승낙 없이 분묘를 설치하고 20년간 평온·공연하게 그 분묘의 기지를 점유하여 시효취득(장사법 2001년 1월 12일 이전), ③ 자기소유의 토지에 분묘를 설치한 자가 그 후에 분묘기지에 대한 소유권을 유보하거나 또는 분묘도 함께 이전한다는 특약 없이 토지를 처분한때, 위 요건 중 어느 하나에 해당될 경우 성립되나 그렇지 않은 경우 연고자를 찾아 협의 또는 소송을 통하여 이장하면 되고 무연고묘지는 장사 등에 관한 법률 제27조, 제28조에 따라 개장허가를 얻어 화장 후 유골을 10년 동안 봉안하였다가 처리하여야 합니다. ※ 토지소유자는 분묘기지권자에게 분묘가 존속하는 기간 동안 지료청구가 가능합니다. 관련판례[대법원2015다206850판결],[대법원2017다228007] 참조
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑7) | 2018-01-19 | 소유권이전(매매) | (OOOO | 0 | ||
| 2(을24) | 2019-04-08 | 근저당 | 꿈OOOOOOO | 1,020,000,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(을24) | 2019-04-08 | 근저당 | 신OOOOOOO | 840,000,000 | 소멸 | |
| 4(을27) | 2019-08-30 | 지상권 | 꿈OOOOOOO | 0 | 소멸 | 존속기간:2019.08.30~2049.08.3030년, 범위:토지의 중앙 50㎡ |
| 5(을28) | 2019-12-18 | 근저당 | 김OO | 166,044,000 | 소멸 | |
| 6(을28) | 2019-12-18 | 근저당 | 성OO | 136,344,000 | 소멸 | |
| 7(을28) | 2019-12-18 | 근저당 | 윤OO | 193,608,000 | 소멸 | |
| 8(갑14) | 2024-04-18 | 압류 | 국OOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 9(갑15) | 2024-09-23 | 압류 | 국OOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 10(갑16) | 2024-12-23 | 임의경매 | 꿈OOOOOOO | 246,332,876 | 소멸 | 2024타경406999 |
관련 문서 (PDF)
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