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최종 업데이트: 2026-04-23 04:40
2025타경9220
서울남부지방법원 본원 4계(02-2192-1334)
부동산
부동산강제경매
매각
진행중
2025타경9220 경매 물건입니다. 소재지 또는 보관장소는 서울특별시 강서구 화곡동 393-10입니다. 서울남부지방법원 본원 4계(02-2192-1334)에서 진행됩니다. 매각기일은 2026-03-11 00:00:00입니다. 최저가는 214,400,000원입니다.
| 소재지 |
-
(서울특별시 강서구 화곡동 393-10)
|
|---|---|
| 물건종류 | 다세대(빌라) |
| 면적 |
토지: 17.73㎡ (5.36평)
건물: 29.87㎡ (9.04평)
|
| 현재 위치 | 서울특별시 강서구 화곡동 393-10 |
| 소유자 / 채무자 | 강경수 / 강경수 |
| 채권자 | 주택도시보증공사 |
| 배당종기일 | 2025-06-23 |
감정가
335,000,000
최저가
214,400,000
보증금
21,440,000
진행 상태 / 매각 결과
매각
completed = false
매각허가결정
| 상태 코드 | 2 | 상태 텍스트 | 매각허가결정 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 268,000,000원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 1 | 매수인 | 주택도시보증공사 |
| 차순위 입찰가 | 0원 | 매각허가 결정 | 매각허가결정 |
| 매각허가 결정일 | 2026-03-18 | 대금 지급기한 | - |
| 대금 지급상태 | - | 배당기일 | 2026-05-12 |
| 배당 종결일 | - | 다음 확인 예정 | 2026-04-24 09:00 |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-11-26 | 335,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-01-21 | 268,000,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-03-11 | 214,400,000 |
진행 메모
매각 : 268,000,000 원 (80%)
(입찰 1 명,매수인:주택도시보증공사)
매각결정기일 : 2026.03.18 - 매각허가결정
대금지급기한 : 2026.05.12
배당기일 : 2026.05.12
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 심아란 | 주거용 전부 |
전입: 2022-06-02
확정: 2022-05-04 배당: 2024-02-05 |
398,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
| 주택도시보증공사 | 주거용 303호 전부 |
전입: 2022-06-02
확정: 2022-05-04 배당: 2025-03-20 |
398,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 6층중 3층 | 22.03.28 | 29.87㎡(9.04평) / 주거용 | 100,500,000 |
현황 및 위치
*본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 " 서울신정초등학교" 북서측 인근에 위치하며 주위는 단독주택, 다세대주택 및 근린생활시설 등이 소재하는 등 주위환경은 보통임. * 본건까지 차량 진출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장 및 지하철역 ( 2,5 호선"까치산역" ) 이 소재하는 등 제반 교통상황은 무난함. *인접필지 대비 등고평탄한 2 필 일단의 장방형 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용 중임. *본건 남서측으로 노폭 약 4 미터 내외의 포장도로에 접함.
참고사항
* 외필지 :화곡동393-11
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑2) | 2022-06-22 | 공유자전원지분전부이전 | 강OO | 0 | 거래가액:398,000,000,매매 | |
| 2(을3) | 2024-02-05 | 주택임차권(전부) | 심OO | 398,000,000 | 소멸 | 전입:2022.06.02확정:2022.05.04 |
| 3(갑3) | 2024-09-09 | 가압류 | 주OOOOOOO | 10,000,000 | 소멸 | 말소기준등기2024카단105280 |
| 4(갑4) | 2025-03-21 | 강제경매 | 주OOOOOOOOOOOOOOO | 398,000,000 | 소멸 | 2025타경9220 |
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