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최종 업데이트: 2026-04-22 13:21
2025타경51439
청주지방법원 본원 1계(043-249-7301)
부동산
부동산강제경매
유찰
진행중
2025타경51439 경매 물건입니다. 소재지 또는 보관장소는 충청북도 청주시 서원구 1순환로 642, 월드피아오피스텔 6층 602호입니다. 청주지방법원 본원 1계(043-249-7301)에서 진행됩니다. 매각기일은 2026-04-21 00:00:00입니다. 최저가는 10,804,000원입니다.
| 소재지 |
충청북도 청주시 서원구 1순환로 642, 월드피아오피스텔 6층 602호
(충청북도 청주시 서원구 사창동 171-5)
|
|---|---|
| 물건종류 | 오피스텔 |
| 면적 |
토지: 5.44㎡ (1.65평)
건물: 34.26㎡ (10.36평)
|
| 현재 위치 | 충청북도 청주시 서원구 1순환로 642, 월드피아오피스텔 6층 602호 |
| 소유자 / 채무자 | 김진우 / 김진우 |
| 채권자 | 김현아 |
| 배당종기일 | 2025-10-01 |
감정가
45,000,000
최저가
10,804,000
보증금
1,080,400
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-12-02 | 45,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-01-06 | 31,500,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-02-10 | 22,050,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2026-03-17 | 15,435,000 | 유찰 |
| 5차 (진행) | 2026-04-21 | 10,804,000 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 김현아 | 주거용 전부 |
전입: 2023-03-22
확정: 2023-03-22 배당: 2025-08-18 |
42,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 18층중 6층 | 06.12.20 | 34.26㎡(10.36평) / 주거용 오피스텔 | 36,000,000 |
현황 및 위치
* 본건은 충청북도 청주시 서원구 사창동 소재 "사창사거리" 북서측 인근에 위치하며,주위는 근린생활시설 및 주택 등이 혼재하는 지역을 제반 주위환경 보통시됩니다. * 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 간선도로가 소재하는 등 제반 교통상황 보통시 됩니다. * 3필 일단의 부정형 평지로서, 주상용 건부지로 이용 중입니다. * 북동측으로 왕복6차선 포장도로 및 남서측으로 폭 약 6미터의 도로와 접합니다.
참고사항
* 외필지 : 사창동 171-8, 171-10
전문가 코멘트
☞ 본건은 소액임차인의 최우선변제금 지급기준이 되는 담보물권이 없어 배당시점을 기준으로 소액임차인을 판단하였으니 참고하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2(갑20) | 2023-06-01 | 압류 | 국OOOOOOOO | 0 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(갑21) | 2024-09-23 | 가압류 | 주OOOOOOO | 1,731,300,000 | 소멸 | 2024카단105669 |
| 4(갑22) | 2025-03-21 | 압류 | 청OOOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 5(을5) | 2025-04-01 | 주택임차권(전부) | 김OO | 42,000,000 | 전입:2023.03.22확정:2023.03.22 | |
| 6(갑23) | 2025-07-01 | 강제경매 | 김OO | 42,639,800 | 소멸 | 2025타경51439 |
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