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최종 업데이트: 2026-04-25 23:07
2024타경3264
창원지방법원 마산지원 3계(055-240-9415)
부동산
부동산임의경매
취하/변경
진행중
2024타경3264 경매 물건입니다. 소재지 또는 보관장소는 경상남도 함안군 대산면 대사리 630-8입니다. 창원지방법원 마산지원 3계(055-240-9415)에서 진행됩니다. 매각기일은 2026-04-02 00:00:00입니다. 최저가는 94,948,000원입니다.
| 소재지 |
-
(경상남도 함안군 대산면 대사리 630-8)
|
|---|---|
| 물건종류 | 근린시설 |
| 면적 |
토지: 0.00㎡ (0평)
건물: 292.64㎡ (88.52평)
|
| 현재 위치 | 경상남도 함안군 대산면 대사리 630-8 |
| 소유자 / 채무자 | 하○○ / 하○○ |
| 채권자 | 신한은행 |
| 배당종기일 | 2025-03-03 |
감정가
276,817,120
최저가
94,948,000
보증금
9,494,800
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-11-27 | 276,817,120 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-01-15 | 193,772,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-02-26 | 135,640,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2026-04-02 | 94,948,000 | |
| (진행) | 2026-04-14 | 0 | 기각 |
진행 메모
매각 : 138,000,000 원 (49.85%)
(입찰 1 명,매수인:황○○)
매각결정기일 : 2026.04.09 - 매각허가결정
본사건은 기각(으)로 경매절차가 종결되었습니다.
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| (주)나무제이앤비 | 사무실 건1-3 제시건물(나) 전부 |
전입: -
확정: - 배당: - |
0
월 0
|
0 | - |
| (주)대한푸드상회 | 공장 건1-3 제시건물(가) 전부 |
전입: -
확정: - 배당: - |
0
월 0
|
0 | - |
| 박○○ | 사무실 건1-3 제시건물(다) 전부 |
전입: -
확정: - 배당: - |
0
월 0
|
0 | 없음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 토지 | 대사리 630-8대○○ | 배출시설설치제한지역,공장설립승인지역,가축사육제한구역,성장관리계...배출시설설치제한지역,공장설립승인지역,가축사육제한구역,성장관리계획구역,계획관리지역 / 대 660㎡ (199.65평) | 260,000 | 171,600,000원 |
| 건물 | 1 | 이산로 71 [대사리 630-8]이○○일반철골구조 패널지붕 등 1.일반철골구조 패널지붕, 2.컨테이너조 패널지붕, 3.컨테이너조 패널지붕 | 단층 / 제2종근린생활시설(제조업소) | 178 | 508,000원 |
| 2 | 단층 | 제2종근린생활시설(창고) | 27㎡(8.17평) / 170,000원 | 4,590,000 | * 사용승인:2021.03.18* 부속건물 |
| 3 | 단층 | 제2종근린생활시설(창고) | 32㎡(9.68평) / 170,000원 | 5,440,000 | * 사용승인:2021.03.18* 부속건물 |
| 제시외건물및기타 | 1 | 이산로 71 [대사리 630-8]이○○경량철골구조 패널지붕 등 1.경량철골구조 패널지붕, 2.경량철골구조 차광막지붕 | 단층 / 창고 등 | 27 | 102,000원 |
| 2 | 단층 | 창고 등 | 28.5㎡(8.62평) / 68,000원 | 1,938,000 | 매각포함 |
현황 및 위치
* 경상남도 함안군 대산면 대사리에 위치하며 주위는 주택지대 및 공업지대 등으로 형성되어 있음. * 본건까지 차량의 접근이 가능하며, 지역내 제반 교통상황은 보통시 됨. * 사다리형, 평지의 토지로 제2종근린생활시설 건부지로 이용중임. * 본건의 남측으로 왕복2차선 도로 및 폭 약 6미터 내외의 도로가 소재함.
참고사항
* 일괄매각. * 본건 토지는 제2종근린생활시설 건부지로 이용 중이며, 지상에 있는 수목 등을 포함하여 평가하였음. * 감정평가서에 의하면 지상에 이동 및 이설이 용이한 컨테이너 2기가 소재하고 있는바, 이는 평가 및 매각 제외함. * 본건 주건물은 제2종근린생활시설(제조업소), 부속건물은 제2종근린생활시설(창고)로 각 이용 중임. * 제시외 건물(감정평가서상 기호 ㄱ~ㄴ) 매각 포함.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑2) | 2021-07-07 | 소유권이전(매매) | 하OO | 0 | ||
| 2(을1) | 2021-10-20 | 근저당 | 신OOOOOOOOOOO | 120,000,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(갑3) | 2023-11-06 | 가압류 | 신OOOOO | 17,416,649 | 소멸 | 2023카단23858 |
| 4(갑4) | 2023-11-14 | 가압류 | 서OOOOOOO | 22,753,094 | 소멸 | 2023카단53705 |
| 5(갑5) | 2024-12-03 | 임의경매 | 신OOOOOOOOOO | 106,589,041 | 소멸 | 2024타경3264 |
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