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2025타경10286 서울특별시 강서구 강서로7길 20-20, 양지샤인아파트 12층 1202호 아파트[공급9평형] 경매 이미지

2025타경10286

서울남부지방법원 본원 4계(02-2192-1334)

부동산 부동산강제경매 유찰 진행중

서울남부지방법원 본원 4계(02-2192-1334) 매각기일 2026-04-16 00:00:00 사건번호 2025타경10286 최근 확인 2026-04-20 14:11 다음 확인 2026-04-17 09:00

2025타경10286 경매 물건입니다. 소재지 또는 보관장소는 서울특별시 강서구 강서로7길 20-20, 양지샤인아파트 12층 1202호입니다. 서울남부지방법원 본원 4계(02-2192-1334)에서 진행됩니다. 매각기일은 2026-04-16 00:00:00입니다. 최저가는 149,760,000원입니다.

소재지	서울특별시 강서구 강서로7길 20-20, 양지샤인아파트 12층 1202호 (서울특별시 강서구 화곡동 899-21)
물건종류	아파트[공급9평형]
면적	토지: 7.20㎡ (2.18평) 건물: 20.63㎡ (6.24평)
현재 위치	서울특별시 강서구 강서로7길 20-20, 양지샤인아파트 12층 1202호
소유자 / 채무자	정현욱 / 정현욱
채권자	주택도시보증공사
배당종기일	2025-09-15

감정가

234,000,000

최저가

149,760,000

보증금

14,976,000

입찰 진행 내역

회차/구분	입찰기일	최저매각가격	결과
1차 (진행)	2026-01-21	234,000,000	유찰
2차 (진행)	2026-03-11	187,200,000	유찰
3차 (진행)	2026-04-16	149,760,000
4차 (진행)	2026-05-28	119,808,000

임차인 현황

임차인명	점유여부	전입/확정/배당	보증금 / 차임	예상배당액	대항력
김선명	주거용 건물전부	전입: 2022-03-25 확정: 2022-02-28 배당: 2024-04-03	230,000,000 월 0	0	있음
주택도시보증공사	주거용 1202호 전부	전입: 2022-03-25 확정: 2022-02-28 배당: 2025-06-30	230,000,000 월 0	0	있음

매각물건 현황

구분	순번	소재지	용도/구조/면적	감정가	비고
건물	12층중 12층	18.12.24	20.63㎡(6.24평)[공급9평] / 주거용	93,600,000

등기부 현황

건물

순위	접수일자	권리종류	권리자	채권금액	소멸여부	비고
1(갑5)	2019-04-17	공유자전원지분전부이전	정OO	0		매매
2(갑16)	2023-07-25	압류	국OOOOOOOO	0	소멸	말소기준등기
3(갑17)	2024-03-04	가압류	전OOOOOOO	5,224,051	소멸	2024카단5055
4(을1)	2024-04-03	주택임차권(건물전부)	김OO	230,000,000		전입:2022.03.25확정:2022.02.28
5(갑18)	2025-06-16	강제경매	주OOOOOOOOOOOOOOO	230,000,000	소멸	2025타경10286

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