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최종 업데이트: 2026-05-05 01:09
2025타경3817
대전지방법원 본원 10계(042-470-1810)
부동산
부동산임의경매
유찰
진행중
2025타경3817 경매 물건입니다. 소재지 또는 보관장소는 세종특별자치시 보람동 705입니다. 대전지방법원 본원 10계(042-470-1810)에서 진행됩니다. 매각기일은 2026-06-04 00:00:00입니다. 최저가는 258,769,000원입니다.
| 소재지 |
-
(세종특별자치시 보람동 705)
|
|---|---|
| 물건종류 | 근린상가 |
| 면적 |
토지: 47.58㎡ (14.39평)
건물: 87.99㎡ (26.62평)
|
| 현재 위치 | 세종특별자치시 보람동 705 |
| 소유자 / 채무자 | 김봉기,김승혜 / 김승혜 |
| 채권자 | 더블유케이2509유동화전문 유한회사(양도인 국민은행) |
| 배당종기일 | 2025-12-08 |
감정가
528,100,000
최저가
258,769,000
보증금
25,876,900
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-03-05 | 528,100,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-04-30 | 369,670,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-06-04 | 258,769,000 | |
| 4차 (진행) | 2026-07-09 | 181,138,000 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 김지선 | 점포 301-2호 |
전입: -
확정: - 배당: - |
20,000,000
월 1,000,000
|
0 | 없음 |
| 박가로 | 점포 비301-2호 전부 |
전입: -
확정: 2025-12-01 배당: 2025-12-02 |
20,000,000
월 1,000,000
|
0 | 없음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건1 | 보람동 705(4층중3층 301-2호) | 17.07.28 | 83.9㎡(25.38평) / 근린생활시설 | 155,400,000 | * 지하주차장 |
| 건2 | 보람동 705(4층중지하2층 비301-2호) | 17.07.28 | 4.085㎡(1.24평) / 건1의 부속창고 | 3,030,000 | * 지하주차장 |
현황 및 위치
* 대상물건은 세종특별자치시 보람동 소재 세종특별자치시청 북서측 인근에 위치하는 강남프라자 3층 301-2호 및 지2층 비301-2호로서, 부근은 세종시청을 배후로 한 업무 및 상업용 빌딩으로 형성된 일반 상가지대이며, 북측으로는 금강을 따라 강변공원이 조성된 지역임. * 본건 단지까지 차량진입이 무난하며, 노선버스 정류장 및 제반 편익시설 등으로의 거리 및 편익성 등으로 보아 대중교통사정은 양호함. * 가로 장방형의 평탄한 토지이며, 근린생활시설 1개동의 상업용 건부지로 이용중임. * 남동측으로 노폭 25m 정도의 대로3류에 접함.
참고사항
* 일괄매각. 건2는 건1의 부속창고로 이용중임. * 대상물건은 등기사항전부증명서상 대지권이 표시되어 있으나 토지대장(대지권등록부)이 미발급 상태인 바 이해관계인은 경매진행에 참고 바람 * 강남프라자 1 ~ 4 층에 소재하는 각 호의 수에 따라 지하 2층에 창고를 보유한 뒤, 1 ~ 4 층의 홋수와 동일한 홋수를 부여하여 운영되고 있으므로, 건2는 주물인 건1 의 종물로 판단되는 바, 경매진행시 일 괄 입찰이 타당시 됨.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑3) | 2017-09-25 | 소유권이전(매매) | 김OOOOOO | 0 | 각 1/2 | |
| 2(을1) | 2017-09-25 | 근저당 | 국OOOOOOOOOOO | 360,000,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(갑5) | 2025-09-01 | 임의경매 | 국OOO | 293,490,825 | 소멸 | 2025타경3817 |
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