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최종 업데이트: 2026-05-05 05:50
2025타경12653
대전지방법원 천안지원 4계(041-620-3074)
부동산
부동산임의경매
취하/변경
진행중
2025타경12653 경매 물건입니다. 소재지 또는 보관장소는 충청남도 천안시 서북구 입장면 홍천리 94-5입니다. 대전지방법원 천안지원 4계(041-620-3074)에서 진행됩니다. 매각기일은 2026-05-18 00:00:00입니다. 최저가는 353,930,400원입니다.
| 소재지 |
-
(충청남도 천안시 서북구 입장면 홍천리 94-5)
|
|---|---|
| 물건종류 | 주택 |
| 면적 |
토지: 0.00㎡ (0평)
건물: 170.48㎡ (51.57평)
|
| 현재 위치 | 충청남도 천안시 서북구 입장면 홍천리 94-5 |
| 소유자 / 채무자 | 파산채무자 이하묵의 파산관재인 김태영 / 파산채무자 이하묵의 파산관재인 김태영 |
| 채권자 | 서울축협 |
| 배당종기일 | 2026-02-09 |
감정가
353,930,400
최저가
353,930,400
보증금
35,393,100
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-03-09 | 373,830,400 | 유찰 |
| (진행) | 2026-04-13 | 261,681,000 | 변경 |
| 2차 (진행) | 2026-05-18 | 353,930,400 | |
| 3차 (진행) | 2026-06-22 | 247,751,000 | |
| 4차 (진행) | 2026-07-27 | 173,426,000 | |
| 5차 (진행) | 2026-09-14 | 121,398,000 |
진행 메모
본사건은 변경 되었으며 현재 매각기일이 지정되지 않았습니다.
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 박종한 | 주거용 건물의 전부 |
전입: 2023-09-25
확정: 2023-09-25 배당: 2025-11-12 |
50,000,000
월 1,300,000
|
0 | 없음 |
| 손한솔 | 주거용 |
전입: 2022-06-30
확정: - 배당: - |
0
월 0
|
0 | 없음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 토지 | 홍천리 94-5 | 도시지역,가축사육제한구역,자연녹지지역 / 대 423㎡ (127.96평) | 312,000 | 131,976,000원 |
| 건물 | 1 | 망향로 1112-52 [홍천리 94-5외 1필지]철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 | 1층 / 단독주택 | 84 | 1,656,000원 |
| 2 | 2층 | 단독주택 | 49.56㎡(14.99평) / 1,656,000원 | 82,071,360 | * 사용승인:2021.11.23* 개별난방설비 |
| 제시외건물및기타 | 1 | 망향로 1112-52 [홍천리 94-5외 1필지]샤시조판넬지붕 | 단층 / 데크 | 19 | |
| 2 | 홍천리 94-5 | 소나무 외 / | 0 | 1,300,000원 |
현황 및 위치
* 충청남도 천안시 서북구 입장면 홍천리 소재 "입장면행정복지센터" 남동측 인근에 위치하는 주거용건물 부지로, 주위 인근은 단독주택, 공장 및 농경지, 임야 등으로 형성된 근교 농촌 지대임. * 본건까지 차량출입 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하는 바, 대중 교통수단의 이용도 보통인 편임. * 인접지 대비 대체로 등고 평탄한 자루형의 토지로, 단독주택 건부지로 이용중임. * 북측으로 폭 약 6m 내외의 포장도로에 접함.
참고사항
* 일괄매각. * 제시외 데크 및 제시외 수목 매각에 포함(감정평가서상 ㉠㉡). * 건축물대장과 등기사항전부증명서상의 소재지 지번이 미정리 상태임
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑2) | 2022-06-24 | 소유권이전(매매) | 이OO | 0 | ||
| 2(을2) | 2022-06-24 | 근저당 | 서OOOOOOOOOO | 300,000,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(갑3) | 2025-01-08 | 압류 | 국OOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 4(갑4) | 2025-01-24 | 가압류 | 현OOOOOO | 7,464,139 | 소멸 | 2025카단5259 |
| 5(갑5) | 2025-02-11 | 가압류 | 경OOOOOOO | 79,700,000 | 소멸 | 2025카단200388 |
| 6(갑6) | 2025-02-11 | 가압류 | 중OOOOO | 44,662,796 | 소멸 | 2025카단802710 |
| 7(갑7) | 2025-02-17 | 가압류 | 신OOOOO | 10,621,000 | 소멸 | 2025카단5345 |
| 8(갑8) | 2025-02-26 | 압류 | 국OOOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 9(갑9) | 2025-03-21 | 가압류 | 중OOOOO | 31,365,201 | 소멸 | 2025카단5899 |
| 10(갑10) | 2025-07-07 | 압류 | 국OOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 11(을6) | 2025-09-29 | 주택임차권(건물의 전부) | 박OO | 50,000,000 | 소멸 | 전입:2023.09.25확정:2023.09.25차:1,300,000원 |
| 12(갑11) | 2025-11-07 | 임의경매 | 서OOO | 245,676,167 | 소멸 | 2025타경12653 |
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