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최종 업데이트: 2026-04-23 02:53
2024타경3342
대전지방법원 천안지원 9계(041-620-3079)
부동산
부동산임의경매
매각
진행중
2024타경3342 경매 물건입니다. 소재지 또는 보관장소는 충청남도 천안시 동남구 성남면 봉양리 1026-1입니다. 대전지방법원 천안지원 9계(041-620-3079)에서 진행됩니다. 매각기일은 2026-03-10 00:00:00입니다. 최저가는 4,842,768,000원입니다.
| 소재지 |
-
(충청남도 천안시 동남구 성남면 봉양리 1026-1)
|
|---|---|
| 물건종류 | 창고 |
| 면적 |
토지: 0.00㎡ (0평)
건물: 7686.04㎡ (2325.03평)
|
| 현재 위치 | 충청남도 천안시 동남구 성남면 봉양리 1026-1 |
| 소유자 / 채무자 | (주)에이케이코리아 / (주)에이케이코리아 |
| 채권자 | 신한은행 외2명 |
| 배당종기일 | 2024-09-26 |
감정가
9,883,199,600
최저가
4,842,768,000
보증금
484,276,800
진행 상태 / 매각 결과
매각
completed = false
매각허가결정
| 상태 코드 | 2 | 상태 텍스트 | 매각허가결정 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 5,514,160,000원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 1 | 매수인 | 서울 GS인터내셔날(주 |
| 차순위 입찰가 | 0원 | 매각허가 결정 | 매각허가결정 |
| 매각허가 결정일 | 2026-03-17 | 대금 지급기한 | - |
| 대금 지급상태 | - | 배당기일 | - |
| 배당 종결일 | - | 다음 확인 예정 | 2026-04-24 09:00 |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2024-12-03 | 9,883,199,600 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2025-01-14 | 6,918,240,000 | 유찰 |
| (진행) | 2025-02-25 | 4,842,768,000 | 변경 |
| (진행) | 2025-05-07 | 4,842,768,000 | 변경 |
| 3차 (진행) | 2026-03-10 | 4,842,768,000 |
진행 메모
매각 : 5,514,160,000 원 (55.79%)
(입찰 1 명,매수인:서울 GS인터내셔날(주))
매각결정기일 : 2026.03.17 - 매각허가결정
대금지급기한 : 2026.04.17
대금납부 2026.04.15 / 배당기일 2026.06.10
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| (주)덕성티에스 | 공장 미상 |
전입: -
확정: - 배당: - |
10,000,000
월 300,000
|
0 | 없음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 토지 | 1 | 봉양리 1026-1 / 계획관리지역,가축사육제한구역 | 9,968 | 245,000원(117,700원) |
| 토지 | 2 | 봉양리 1026-2 | 준보전산지,계획관리지역,가축사육제한구역,성장관리계획구역 / 공장용지 279.1㎡ (84.43평) | 245,000 | 68,379,500원 |
| 토지 | 3 | 봉양리 481-3 | 계획관리지역,가축사육제한구역,성장관리계획구역 / 도로 3.3㎡ (1평) | 81,000 | 267,300원 |
| 토지 | 4 | 봉양리 481-10 | 계획관리지역,가축사육제한구역,성장관리계획구역 / 도로 3.3㎡ (1평) | 81,000 | 267,300원 |
| 토지 | 5 | 봉양리 481-11 | 계획관리지역,가축사육제한구역,성장관리계획구역 / 도로 3.3㎡ (1평) | 81,000 | 267,300원 |
| 토지 | 6 | 봉양리 481-13 | 계획관리지역,가축사육제한구역,성장관리계획구역 / 도로 3.3㎡ (1평) | 81,000 | 267,300원 |
| 토지 | 7 | 봉양리 483-1 | 농림지역,가축사육제한구역,농업보호구역 / 도로 3.3㎡ (1평) | 81,000 | 267,300원 |
| 건물 | 1 | 봉양1길 182 [봉양리 1026-1 1동]일반철골구조 판넬지붕 | 1층 / 창고시설 | 3,458 | 820,000원 |
| 2 | 2층 | 창고시설 | 3440.45㎡(1040.74평) / 820,000원 | 2,821,169,000 | * 사용승인:2021.08.13 |
| 3 | 봉양1길 182 [봉양리 1026-1 2동]일반철골구조 판넬지붕 | 1층 | 창고시설(사무소) / 319.5㎡(96.65평) | 782,000 | 249,849,000원 |
| 4 | 2층 | 창고시설(사무소) | 312㎡(94.38평) / 782,000원 | 243,984,000 | * 사용승인:2021.08.13 |
| 5 | 3층 | 창고시설(계단실, 저수조 및 펌프실) | 32.34㎡(9.78평) / 565,000원 | 18,272,100 | * 사용승인:2021.08.13 |
| 제시외건물및수목 | 봉양리 1026-1기존벽체이용 및 철골조 판넬지붕 | 단층 | 창고 / 123.3㎡(37.3평) | 0 | 25,900,000원 |
| 기계기구 | 봉양리 1026-1 | 기계기구 | / 1,176,000,000원 | 0 |
현황 및 위치
* 본건은 충청남도 천안시 동남구 성남면 봉양리 소재 "봉양보건진료소" 남동측 인근에 위치하며, 부근은 중소규모 공장 및 제조업소, 주택, 농경지 등으로 주위환경은 보통시됨 * 본건까지 차량 접근 용이하며, 제반 교통사정은 보통시됨 * 1,2)부정형의 토지로서 북동측 하향 완경사지 위치한 자체지반 평탄한 창고부지임. 3-7)현황 "도로"임 * 1,2)북서측으로 노폭 6미터 내외의 도로와 접함. 3-7)본건 도로임
참고사항
* 일괄매각. * 제시외 건물(㉠판넬조 창고) 및 공장및광업재단저당법 제6조 기계기구 포함. * 토1)토지상에 식재된 조경용 수목은 토지와 일체로 거래되는 관행을 고려하여 토지에 포함하여 평가하였음
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑1) | 2021-09-08 | 소유권보존 | (OOOOOOOOO | 0 | ||
| 2(을4) | 2022-01-12 | 근저당 | 신OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO | 9,060,000,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(을5) | 2022-03-11 | 근저당 | (OOOOOO | 492,000,000 | 소멸 | |
| 4(을7) | 2022-12-06 | 근저당 | 호OOOOOOOO | 750,000,000 | 소멸 | |
| 5(을8) | 2022-12-30 | 근저당 | (OOOOOOOO | 500,000,000 | 소멸 | |
| 6(갑2) | 2024-02-15 | 가압류 | (OOOOOOOOO | 150,000,000 | 소멸 | 2024카단803170 |
| 7(갑3) | 2024-05-01 | 가압류 | 김OO | 50,000,000 | 소멸 | 2024카단11371 |
| 8(갑4) | 2024-06-24 | 임의경매 | 신OOOOOOOOOO | 6,419,041,097 | 소멸 | 2024타경3342 |
| 9(갑5) | 2024-07-11 | 강제경매 | 김OO | 675,068,493 | 소멸 | 2024타경3755 |
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