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최종 업데이트: 2026-04-22 13:21
2025타경11662
서울남부지방법원 본원 4계(02-2192-1334)
부동산
부동산강제경매
유찰
진행중
2025타경11662 경매 물건입니다. 소재지 또는 보관장소는 서울특별시 강서구 곰달래로49길 34, 가원홈타운 제씨동 6층 602호입니다. 서울남부지방법원 본원 4계(02-2192-1334)에서 진행됩니다. 매각기일은 2026-04-16 00:00:00입니다. 최저가는 260,480,000원입니다.
| 소재지 |
서울특별시 강서구 곰달래로49길 34, 가원홈타운 제씨동 6층 602호
(서울특별시 강서구 화곡동 831-12)
|
|---|---|
| 물건종류 | 다세대(빌라) |
| 면적 |
토지: 24.84㎡ (7.51평)
건물: 40.89㎡ (12.37평)
|
| 현재 위치 | 서울특별시 강서구 곰달래로49길 34, 가원홈타운 제씨동 6층 602호 |
| 소유자 / 채무자 | 문지우 / 문지우 |
| 채권자 | 주택도시보증공사 |
| 배당종기일 | 2025-11-20 |
감정가
407,000,000
최저가
260,480,000
보증금
26,048,000
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-01-21 | 407,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-03-11 | 325,600,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-04-16 | 260,480,000 | |
| 4차 (진행) | 2026-05-28 | 208,384,000 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 정지용 | 주거용 건물 전부 |
전입: 2021-08-19
확정: 2021-08-12 배당: 2023-09-08 |
485,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
| 주택도시보증공사 | 주거용 씨동 602호 전부 |
전입: 2021-08-19
확정: 2021-08-12 배당: 2025-11-07 |
485,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 6층중 6층 | 21.06.02 | 40.89㎡(12.37평) / 도시형생활주택 단지형다세대(방3,거실,주방,욕실,발코니,현관 등) | 122,100,000 | * 도시가스에 의한 개별 난방설비 * 지하주차장 |
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑5) | 2021-08-20 | 공유자전원지분전부이전 | 문OO | 0 | 매매, 거래가액:485,000,000 | |
| 2(갑6) | 2023-01-31 | 압류 | 국OOOOOOOOO | 0 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(을3) | 2023-09-08 | 주택임차권(건물 전부) | 정OO | 485,000,000 | 소멸 | 전입:2021.08.19확정:2021.08.12 |
| 4(갑7) | 2025-08-21 | 강제경매 | 주OOOOOOOOOOOOOOOOO | 485,000,000 | 소멸 | 2025타경11662 |
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