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최종 업데이트: 2026-05-07 05:00
2024타경59792
대전지방법원 서산지원 5계(041-660-0695)
부동산
부동산강제경매
매각
완료
2024타경59792 경매 물건입니다. 소재지 또는 보관장소는 충청남도 서산시 지곡면 중왕리 423입니다. 대전지방법원 서산지원 5계(041-660-0695)에서 진행됩니다. 매각기일은 2026-04-28 00:00:00입니다. 최저가는 88,147,000원입니다.
| 소재지 |
-
(충청남도 서산시 지곡면 중왕리 423)
|
|---|---|
| 물건종류 | 주택 |
| 면적 |
토지: 0.00㎡ (0평)
건물: 204.76㎡ (61.94평)
|
| 현재 위치 | 충청남도 서산시 지곡면 중왕리 423 |
| 소유자 / 채무자 | 이광재 / 이광재 |
| 채권자 | 서산수협 |
| 배당종기일 | 2025-01-31 |
감정가
256,988,000
최저가
88,147,000
보증금
8,814,700
진행 상태 / 매각 결과
매각
completed = true
매각허가결정
| 상태 코드 | 2 | 상태 텍스트 | 매각허가결정 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 121,111,110원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 4 | 매수인 | 경기 오금군 |
| 차순위 입찰가 | 0원 | 매각허가 결정 | 매각허가결정 |
| 매각허가 결정일 | 2026-05-06 | 대금 지급기한 | - |
| 대금 지급상태 | - | 배당기일 | - |
| 배당 종결일 | - | 다음 확인 예정 | - |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-12-23 | 256,988,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-02-03 | 179,892,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-03-10 | 125,924,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2026-04-28 | 88,147,000 |
진행 메모
매각 : 121,111,110 원 (47.13%)
(입찰 4 명,매수인:경기 오금군)
매각결정기일 : 2026.05.06 - 매각허가결정
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 토지 | 1 | 중왕리 423 / 가축사육제한구역,생산관리지역 | 453 | 116,000원 |
| 토지 | 2 | 중왕리 423-2 | 가축사육제한구역,생산관리지역 / 도로 207㎡ (62.62평) | 38,000 | 7,866,000원 |
| 건물 | 중왕연개길 62 [중왕리 423]벽돌구조 슬라브지붕 | 1층 | 주택(방 3, 거실, 주방 등) / 98.28㎡(29.73평) | 1,290,000 | 126,781,200원 |
| 제시외건물및수목 | 1 | 중왕리 423철근콘크리트 및 벽돌조 | 지하 / 창고등 | 96 | 640,000원 |
| 2 | 1층 | 발코니 등 | 9.68㎡(2.93평) / 810,000원 | 7,840,800 | 매각포함 |
현황 및 위치
* 본건은 서산시 지족면 중왕리 소재 "중리포구" 남서측 근거리에 위치하며, 주위는 단독주 택 및 전, 답 등의 농경지, 자연림 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통수준임. * 본건까지 차량 출입 가능하며, 남측 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통사정은 보 통수준임. *1) 대체로 사다리형의 완경사를 이루는 토지로서 주거용 건물의 부지 등으로 이용중임. 2) 대체로 부정형의 완경사를 이루는 토지로서 도로 등으로 이용중임. *1) 남동측 및 남서측으로 토2지상에 개설된 폭 약 3미터 내외의 도로를 통하여 출입하고 있음. 2) 현황 도로 등으로 이용중임. 토2이 접하는 북서측 및 남측, 북동측 필지는 본건 소유자가 아닌 타인 소유의 토 지로서 경매 입찰시 주의를 요함.
참고사항
* 일괄매각. 제시외 건물 포함 * 토1 주거용 건물의 부지로 이용중 * 본 건물 주택으로 이용중(보통수준의 위생, 난방, 태양광설비 등 있음) * 토2 도로 등으로 이용중(접하고 있는 북서측 및 남측, 북동측 필지는 타인 소유의 토지로서 경매 입찰시 주의요함) * 토1 지상일부에 소재하는 감나무 등 조경수 및 계단태양광설비 등은 토지 및 건물의 사용에 필요한 설비로서 토지 및 건물단가에 추가 반영하는 등 토지 및 건물에 포함하여 평가하였음 * 본건은 경사에 따라 남서측에서 보면 제시외건물 ㉠ 지하1층과 본건 1층이나, 남동측에서 보면 제시외 건물 ㉠ 1층, 본건 2층으로 이루어져 있음
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑1) | 2007-11-28 | 소유권보존 | 이OO | 0 | ||
| 2(을1) | 2007-12-31 | 근저당 | 지OOO | 56,000,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(갑4) | 2023-11-03 | 가압류 | 충OOOOOOO | 9,827,000 | 소멸 | 2023카단3899 |
| 4(갑5) | 2024-05-28 | 가압류 | 농OOOO | 20,504,340 | 소멸 | 2024카단105 |
| 5(갑6) | 2024-06-11 | 가압류 | 서OOO | 10,733,000 | 소멸 | 2024카단3566 |
| 6(갑7) | 2024-10-30 | 강제경매 | 서OOOOOOOOO | 11,527,679 | 소멸 | 2024타경59792, 서산수산업협동조합 가압류의 본 압류로의 이행 |
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