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최종 업데이트: 2026-04-22 13:21
2025타경51067
대전지방법원 서산지원 3계(041-660-0693)
부동산
부동산강제경매
취하/변경
진행중
2025타경51067 경매 물건입니다. 소재지 또는 보관장소는 충청남도 서산시 한성지1길 42, 동신빌라 4층 403호입니다. 대전지방법원 서산지원 3계(041-660-0693)에서 진행됩니다. 매각기일은 2026-04-15 00:00:00입니다. 최저가는 21,000,000원입니다.
| 소재지 |
충청남도 서산시 한성지1길 42, 동신빌라 4층 403호
(충청남도 서산시 수석동 1038-70)
|
|---|---|
| 물건종류 | 다세대(빌라) |
| 면적 |
토지: 37.92㎡ (11.47평)
건물: 49.83㎡ (15.07평)
|
| 현재 위치 | 충청남도 서산시 한성지1길 42, 동신빌라 4층 403호 |
| 소유자 / 채무자 | 김경상 / 김경상 |
| 채권자 | 하늘팜영농조합법인 |
| 배당종기일 | 2025-06-10 |
감정가
30,000,000
최저가
21,000,000
보증금
2,100,000
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-03-18 | 30,000,000 | 유찰 |
| (진행) | 2026-04-15 | 21,000,000 | 변경 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 김명숙 | 주거용 A동 403호 |
전입: 2022-03-14
확정: 2025-03-21 배당: 2025-03-21 |
1,000,000
월 250,000
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 4층중 4층 | 93.11.16 | 49.83㎡(15.07평) / 주거용 | 21,000,000 | * 개별 난방설비 |
현황 및 위치
* 본건은 충청남도 서산시 수석동 소재 ""수석2통 마을회관"" 남서측 근거리에 위치하며, 주위는 농경지, 단독주택, 소규모 공동주택, 소규모 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임. * 본건까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 시내버스 정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. * 사다리형의 평지로서, ""다세대주택 건부지""로 이용 중임. * 본건 서측으로 노폭 약2~3미터의 포장도로를 이용 중임.
전문가 코멘트
☞ 본건은 소액임차인의 최우선변제금 지급기준이 되는 담보물권이 없어 배당시점을 기준으로 소액임차인을 판단하였으니 참고하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑6) | 2022-01-05 | 소유권이전(매매) | 김OO | 0 | 거래가액:30,000,000 | |
| 2(갑7) | 2023-03-14 | 가압류 | 하OOOOOOOO | 24,531,000 | 소멸 | 말소기준등기2023카단3172 |
| 3(갑8) | 2025-03-12 | 강제경매 | 하OOOOOOOO | 21,722,769 | 소멸 | 2025타경51067, 하늘팜영농조합법인 가압류의 본 압류로의 이행 |
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