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최종 업데이트: 2026-04-22 13:21
2025타경10068
대구지방법원 안동지원 1계(054-850-5051)
부동산
부동산임의경매
유찰
진행중
2025타경10068 경매 물건입니다. 소재지 또는 보관장소는 경상북도 영주시 안정면 묵리 산18-5입니다. 대구지방법원 안동지원 1계(054-850-5051)에서 진행됩니다. 매각기일은 2026-04-20 00:00:00입니다. 최저가는 43,219,000원입니다.
| 소재지 |
-
(경상북도 영주시 안정면 묵리 산18-5)
|
|---|---|
| 물건종류 | 임야 |
| 면적 |
토지: 0.00㎡ (0평)
건물: 0.00㎡ (0평)
|
| 현재 위치 | 경상북도 영주시 안정면 묵리 산18-5 |
| 소유자 / 채무자 | 지엠아이글로벌(주) / 지엠아이글로벌(주) |
| 채권자 | (주)어반포레스트 |
| 배당종기일 | 2025-04-11 |
감정가
180,004,000
최저가
43,219,000
보증금
4,321,900
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-12-15 | 180,004,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-01-19 | 126,003,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-02-23 | 88,202,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2026-03-23 | 61,741,000 | 유찰 |
| 5차 (진행) | 2026-04-20 | 43,219,000 | |
| 6차 (진행) | 2026-06-15 | 30,253,000 | |
| 7차 (진행) | 2026-07-20 | 21,177,000 | |
| 8차 (진행) | 2026-08-24 | 14,824,000 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 토지 | 묵리 산18-5 | 준보전산지,가축사육제한구역,계획관리지역,체육시설 / 임야 16364㎡ (4950.11평) | 11,000 | 180,004,000원 |
현황 및 위치
*본건은 경상북도 영주시 안정면 묵리 소재 "묵리교" 북서측 인근 및 "축산2교" 북측 인근에 위치하며, 부근 일대는 임야, 농경지 등으로 형성되어 있습니다. *본건인근까지 차량의 접근이 가능하며, 간선도로와의 접근성 등을 고려할 때 제반 대중교통사정은 보통 또는 다소 불편시 됩니다. * 부정형의 토지로서, 자연림입니다. * 지적상 맹지입니다.
참고사항
*지적도 상 맹지 * 본건은 임지상에 소재하는 입목은 거래관행을 고려하여 토지에 포함하여 평가하였습니다
전문가 코멘트
☞ [분묘기지권] 분묘는 외형적으로 묘지임을 인식할 수 있는 형태가 되어야 하며, 분묘기지권의 성립요건은 ① 타인 소유의 토지에 소유자의 승낙을 받아 분묘를 설치한 경우, ② 타인 소유의 토지에 승낙 없이 분묘를 설치하고 20년간 평온·공연하게 그 분묘의 기지를 점유하여 시효취득(장사법 2001년 1월 12일 이전), ③ 자기소유의 토지에 분묘를 설치한 자가 그 후에 분묘기지에 대한 소유권을 유보하거나 또는 분묘도 함께 이전한다는 특약 없이 토지를 처분한때, 위 요건 중 어느 하나에 해당될 경우 성립되나 그렇지 않은 경우 연고자를 찾아 협의 또는 소송을 통하여 이장하면 되고 무연고묘지는 장사 등에 관한 법률 제27조, 제28조에 따라 개장허가를 얻어 화장 후 유골을 10년 동안 봉안하였다가 처리하여야 합니다. ※ 토지소유자는 분묘기지권자에게 분묘가 존속하는 기간 동안 지료청구가 가능합니다. 관련판례[대법원2015다206850판결],[대법원2017다228007] 참조
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑5) | 2022-03-04 | 김진성지분전부이전 | 지OOOOOOOOO | 0 | 매매, 1/3, 거래가액 금27,750,000원 | |
| 2(갑6) | 2022-04-13 | 갑구2,4번김상순지분전부이전 | 지OOOOOOOOO | 0 | 매매, 2/3, 거래가액 금52,500,000원 | |
| 3(을1) | 2023-03-03 | 근저당 | (OOOOOOOO | 240,000,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 4(을2) | 2023-11-01 | 근저당 | 임OO | 400,000,000 | 소멸 | |
| 5(갑7) | 2024-03-13 | 압류 | 국OOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 6(갑8) | 2025-01-20 | 임의경매 | (OOOOOOOO | 230,065,753 | 소멸 | 2025타경10068 |
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