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최종 업데이트: 2026-05-07 06:51
2025타경10576
대구지방법원 경주지원 2계(054-770-4362)
부동산
부동산임의경매
매각
완료
2025타경10576 경매 물건입니다. 소재지 또는 보관장소는 경상북도 경주시 산내면 대현리 2652-5입니다. 대구지방법원 경주지원 2계(054-770-4362)에서 진행됩니다. 매각기일은 2026-04-28 00:00:00입니다. 최저가는 46,313,000원입니다.
| 소재지 |
-
(경상북도 경주시 산내면 대현리 2652-5)
|
|---|---|
| 물건종류 | 임야 |
| 면적 |
토지: 0.00㎡ (0평)
건물: 0.00㎡ (0평)
|
| 현재 위치 | 경상북도 경주시 산내면 대현리 2652-5 |
| 소유자 / 채무자 | 서정구 / 서정구 |
| 채권자 | 삼남농협 |
| 배당종기일 | 2025-09-08 |
감정가
135,024,000
최저가
46,313,000
보증금
4,631,300
진행 상태 / 매각 결과
매각
completed = true
매각허가결정
| 상태 코드 | 2 | 상태 텍스트 | 매각허가결정 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 57,120,000원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 1 | 매수인 | 양삿 우종철 |
| 차순위 입찰가 | 0원 | 매각허가 결정 | 매각허가결정 |
| 매각허가 결정일 | 2026-05-06 | 대금 지급기한 | - |
| 대금 지급상태 | - | 배당기일 | - |
| 배당 종결일 | - | 다음 확인 예정 | - |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-01-13 | 135,024,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-02-24 | 94,517,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-03-31 | 66,162,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2026-04-28 | 46,313,000 |
진행 메모
매각 : 57,120,000 원 (42.3%)
(입찰 1 명,매수인:양삿 우종철)
매각결정기일 : 2026.05.06 - 매각허가결정
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 토지 | 대현리 2652-5 | 배출시설설치제한지역,가축사육제한구역,보전관리지역,접도구역 / 임야 696㎡ (210.54평) | 194,000 | 135,024,000원 |
현황 및 위치
* 본건은 경상북도 경주시 산내면 대현리 소재 ""중말마을"" 남동측 근거리에 위치하며, 부근은 농경지, 주택, 임야 등으로 형성되어 있음. * 본건까지 일반차량 접근 가능하며, 지역적 상황, 주변 간선도로, 교통시설과의 접근편의성 등을 고려할 때 대중교통여건을 감안한 제반교통사정은 보통임. * 동측 하향경사지대내 대부분 자체 등고평탄하게 조성되어 있는 사다리형유사토지로서, 나지상태이며 현황 일부 도로 및 법면임. * 동측으로 세로와 연계하여 왕복2차선 포장도로와 접합.
참고사항
* 신축신고부지 * 본건 토지는 경주시 산내면으로부터 건축신고(16.01.27)를 필한 토지로서, 제반 관련 사항은 관할 관청에 재확인하시기 바랍니다. * 본건 토지는 일부 접도구역 저촉으로 그 공법상 제한정도 및 현황 일부도로인 점을 감안하여 평가하였으며, 본건 토지는 현황 일부 법면인 점을 감안하였음.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑1) | 2016-02-01 | 소유권이전(매매) | 서OO | 0 | 거래가액:220,000,000 | |
| 2(을1) | 2016-02-01 | 근저당 | 삼OOO | 195,000,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(을2) | 2016-02-01 | 지상권(토지의전부) | 삼OOO | 0 | 소멸 | 존속기간:2016.02.01~2046.02.01만30년 |
| 4(을3) | 2016-12-02 | 근저당 | 삼OOO | 169,000,000 | 소멸 | |
| 5(갑2) | 2025-06-24 | 임의경매 | 삼OOO | 31,915,865 | 소멸 | 2025타경10576 |
| 6(갑3) | 2025-07-31 | 가압류 | 밀OOO | 9,248,734 | 소멸 | 2025카단122 |
| 7(갑4) | 2025-11-20 | 임의경매 | 삼OOO | 142,069,208 | 소멸 | 2025타경10810 |
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