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최종 업데이트: 2026-04-24 00:12
2024타경100470
서울남부지방법원 본원 15계(02-2192-0054)
부동산
부동산임의경매
매각
진행중
2024타경100470 경매 물건입니다. 소재지 또는 보관장소는 서울특별시 강서구 강서로 429, 마곡오드카운티1차 1층 114호입니다. 서울남부지방법원 본원 15계(02-2192-0054)에서 진행됩니다. 매각기일은 2026-03-18 00:00:00입니다. 최저가는 100,998,000원입니다.
| 소재지 |
서울특별시 강서구 강서로 429, 마곡오드카운티1차 1층 114호
(서울특별시 강서구 마곡동 784-11)
|
|---|---|
| 물건종류 | 근린상가 |
| 면적 |
토지: 13.88㎡ (4.2평)
건물: 34.79㎡ (10.52평)
|
| 현재 위치 | 서울특별시 강서구 강서로 429, 마곡오드카운티1차 1층 114호 |
| 소유자 / 채무자 | 우종만 / 우종만 |
| 채권자 | 도솔신협 |
| 배당종기일 | 2024-04-09 |
감정가
602,000,000
최저가
100,998,000
보증금
20,199,600
진행 상태 / 매각 결과
매각
completed = false
매각허가결정
| 상태 코드 | 2 | 상태 텍스트 | 매각허가결정 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 101,998,900원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 1 | 매수인 | 영등포구 장준영 |
| 차순위 입찰가 | 0원 | 매각허가 결정 | 매각허가결정 |
| 매각허가 결정일 | 2026-03-25 | 대금 지급기한 | - |
| 대금 지급상태 | - | 배당기일 | - |
| 배당 종결일 | - | 다음 확인 예정 | 2026-04-25 09:00 |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2024-10-10 | 602,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2024-11-13 | 481,600,000 | 유찰 |
| (진행) | 2024-12-19 | 385,280,000 | 변경 |
| 3차 (진행) | 2025-02-05 | 385,280,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2025-03-19 | 308,224,000 | 유찰 |
| (진행) | 2025-04-30 | 246,579,000 | 변경 |
| 5차 (진행) | 2025-06-18 | 246,579,000 | 유찰 |
| 6차 (진행) | 2025-07-23 | 197,263,000 | 유찰 |
| 7차 (진행) | 2025-09-10 | 157,810,000 | 유찰 |
| 8차 (진행) | 2025-10-20 | 126,248,000 | 매각 |
| 9차 (진행) | 2026-01-28 | 126,248,000 | 유찰 |
| 10차 (진행) | 2026-03-18 | 100,998,000 |
진행 메모
매각 142,280,000원(23.63%) / 1명 / 미납
매각 : 101,998,900 원 (16.94%)
(입찰 1 명,매수인:영등포구 장준영)
매각결정기일 : 2026.03.25 - 매각허가결정
대금지급기한 : 2026.05.06
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 이미연 | 점포 114호 |
전입: -
확정: 2017-06-19 배당: - |
30,000,000
월 1,000,000
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 10층중 1층 | 16.11.11 | 34.79㎡(10.52평) / 근린생활시설 | 421,400,000 | * 지하주차장 |
현황 및 위치
* 본건은 서울특별시 강서구 등초동 소재 등촌고등학교 서측 인근에 위치하며, 주위는 오피스텔, 아파트 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임. * 본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철역(양천향교역, 발산역)이 소재하는 등 제반 교통상황은 양호함. * 대체로 평지의 가장형 토지로서, 업무시설(오피스텔) 및 근린생활시설 건부지로 이용 중임. * 본건 동측 및 서측으로 포장도로와 각각 접함.
참고사항
▶본건매각 2025.10.20 / 매각가 142,280,000원 / 화성시 OOO / 1명 입찰 / 대금미납* 인접호수(제115호, 제116호)와 경계 벽체 구분 없이 근린생활시설(식당)로 이용 중임(감정평가서, 현황조사서 참조). * 25. 10. 22.자 최고가매수인 제출 서면에 의하면, 인접 호수의 경계벽체는 막아놓은 상태라고 함 ▶4계에서 15계로 이관(2025.04.30 기준)
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑4) | 2020-07-29 | 소유권이전(매매) | 우OO | 0 | 거래가액:740,380,000 | |
| 2(을2) | 2020-07-29 | 근저당 | 도OOOOOOOOO | 540,000,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(을4) | 2021-09-17 | 근저당 | 허OO | 225,000,000 | 소멸 | |
| 4(을5) | 2023-08-10 | 근저당 | 도OOO | 540,000,000 | 소멸 | |
| 5(갑5) | 2023-11-03 | 압류 | 강OOOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 6(갑6) | 2024-01-05 | 임의경매 | 도OOO | 479,383,965 | 소멸 | 2024타경100470 |
| 7(갑7) | 2024-01-24 | 압류 | 국OOOOOOOO | 0 | 소멸 |
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