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최종 업데이트: 2026-05-06 08:44
2025타경462
대구지방법원 포항지원 1계(054-250-3217)
부동산
부동산임의경매
매각
진행중
2025타경462 경매 물건입니다. 소재지 또는 보관장소는 경상북도 포항시 북구 장성동 1528-4입니다. 대구지방법원 포항지원 1계(054-250-3217)에서 진행됩니다. 매각기일은 2026-05-04 00:00:00입니다. 최저가는 763,338,000원입니다.
| 소재지 |
-
(경상북도 포항시 북구 장성동 1528-4)
|
|---|---|
| 물건종류 | 근린주택 |
| 면적 |
토지: 0.00㎡ (0평)
건물: 621.38㎡ (187.97평)
|
| 현재 위치 | 경상북도 포항시 북구 장성동 1528-4 |
| 소유자 / 채무자 | 차순득 / 차순득 |
| 채권자 | 장량동새마을금고 |
| 배당종기일 | 2025-10-27 |
감정가
1,557,834,240
최저가
763,338,000
보증금
76,333,800
진행 상태 / 매각 결과
매각
completed = false
매각
| 상태 코드 | 2 | 상태 텍스트 | 매각 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 780,475,000원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 2 | 매수인 | 포항시 현정숙 |
| 차순위 입찰가 | 765,000,000원 | 매각허가 결정 | - |
| 매각허가 결정일 | - | 대금 지급기한 | - |
| 대금 지급상태 | - | 배당기일 | - |
| 배당 종결일 | - | 다음 확인 예정 | 2026-05-07 09:00 |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-03-09 | 1,557,834,240 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-04-06 | 1,090,483,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-05-04 | 763,338,000 |
진행 메모
매각 : 780,475,000 원 (50.1%)
(입찰 2 명,매수인:포항시 현정숙 / 차순위금액 765,000,000원)
매각결정기일 : 2026.05.11
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 토지 | 장성동 1528-4 | 제2종일반주거지역,상대보호구역,도시지역,가축사육제한구역,절대보호구역 / 대 673㎡ (203.58평) | 1,550,000 | 1,043,150,000원 |
| 건물 | 1 | 법원로79번길 44 [장성동 1528-4]일반철골구조 샌드위치판넬지붕 | 1층 / 계단실, 근린생활시설 | 71 | 826,000원 |
| 2 | 2층 | 계단실, 근린생활시설 | 396.83㎡(120.04평) / 826,000원 | 327,781,580 | * 사용승인:2011.05.12 |
| 3 | 3층 | 계단실, 단독주택 | 169.34㎡(51.23평) / 930,000원 | 157,486,200 | * 사용승인:2011.05.12 |
| 제시외건물 | 1 | 법원로79번길 44 [장성동 1528-4]새시조 등 등 1.새시조 등, 2.철파이프조 등, 3.기존벽체이용 등 | 3층 / 다용도실 등 | 4 | 100,000원 |
| 2 | 3층 | 창고 등 | 10㎡(3.03평) / 50,000원 | 500,000 | 매각포함 |
| 3 | 3층 | 발코니 등 | 10.5㎡(3.18평) / 300,000원 | 3,150,000 | 매각포함 |
현황 및 위치
* 본건은 경상북도 포항시 북구 장성동 소재 "포항장원초등학교" 북서측 인근에 위치하며 주위환경은 아파트단지, 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있습니다. * 본건까지 차량 등의 접근이 가능하며 인근 도로 상태 등을 고려시 제반 교통상황은 보통입니다. * 장방형 유사 토지로서 인접필지 대비 대체로 등고,평탄하며 "주상용 건부지"로 이용 중입니다. * 남측으로 폭 약 8미터 내외의 포장도로, 서측으로 폭 약 6미터 내외의 포장도로와 각각 접하고 있습니다.
참고사항
* 일괄매각. 제시외 건물 포함. * 건물 공부상 지붕은 "샌드위치판넬지붕"이나 실제 "판넬지붕,기타지붕,아스팔트슁글지붕 등"임.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑1) | 2011-05-16 | 소유권보존 | 차OO | 0 | ||
| 2(을1) | 2011-08-11 | 근저당 | 장OOOOOOO | 845,000,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(을2) | 2011-08-11 | 근저당 | 장OOOOOOO | 105,000,000 | 소멸 | |
| 4(을3) | 2019-03-20 | 근저당 | 장OOOOOOO | 120,000,000 | 소멸 | |
| 5(갑2) | 2025-08-14 | 임의경매 | 장OOOOOOO | 895,285,480 | 소멸 | 2025타경462 |
| 6(갑3) | 2025-09-10 | 가압류 | 경OOOOOOO | 47,682,889 | 소멸 | 2025카단11156 |
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