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최종 업데이트: 2026-05-06 09:02
![2025타경3699 경상북도 포항시 남구 포스코대로 154, 포항이동대우아파트 103동 13층 1306호 아파트[공급32평형] 경매 이미지](/storage/auctions/14707/Yks6FR42H2v8.jpg)
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2025타경3699
대구지방법원 포항지원 1계(054-250-3217)
부동산
부동산강제경매
매각
진행중
2025타경3699 경매 물건입니다. 소재지 또는 보관장소는 경상북도 포항시 남구 포스코대로 154, 포항이동대우아파트 103동 13층 1306호입니다. 대구지방법원 포항지원 1계(054-250-3217)에서 진행됩니다. 매각기일은 2026-05-04 00:00:00입니다. 최저가는 106,330,000원입니다.
| 소재지 |
경상북도 포항시 남구 포스코대로 154, 포항이동대우아파트 103동 13층 1306호
(경상북도 포항시 남구 대잠동 469-13)
|
|---|---|
| 물건종류 | 아파트[공급32평형] |
| 면적 |
토지: 42.53㎡ (12.87평)
건물: 84.95㎡ (25.7평)
|
| 현재 위치 | 경상북도 포항시 남구 포스코대로 154, 포항이동대우아파트 103동 13층 1306호 |
| 소유자 / 채무자 | 임충일 / 임충일 |
| 채권자 | 주택도시보증공사 |
| 배당종기일 | 2025-06-25 |
감정가
217,000,000
최저가
106,330,000
보증금
10,633,000
진행 상태 / 매각 결과
매각
completed = false
매각
| 상태 코드 | 2 | 상태 텍스트 | 매각 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 136,570,000원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 8 | 매수인 | 포항시 송재섭 |
| 차순위 입찰가 | 136,210,000원 | 매각허가 결정 | - |
| 매각허가 결정일 | - | 대금 지급기한 | - |
| 대금 지급상태 | - | 배당기일 | - |
| 배당 종결일 | - | 다음 확인 예정 | 2026-05-07 09:00 |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-10-27 | 217,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2025-11-24 | 151,900,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2025-12-22 | 106,330,000 | 유찰 |
| (진행) | 2026-01-26 | 74,431,000 | 변경 |
| 4차 (진행) | 2026-03-09 | 217,000,000 | 유찰 |
| 5차 (진행) | 2026-04-06 | 151,900,000 | 유찰 |
| 6차 (진행) | 2026-05-04 | 106,330,000 |
진행 메모
매각 : 136,570,000 원 (62.94%)
(입찰 8 명,매수인:포항시 송재섭 / 차순위금액 136,210,000원)
매각결정기일 : 2026.05.11
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 윤정균 | 주거용 전부 |
전입: 2022-11-25
확정: 2023-02-28 배당: 2024-07-02 |
217,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 20층중 13층 | 99.12.28 | 84.9468㎡(25.7평)[공급32평] / 주거용 | 173,600,000 | * 도시가스에 의한 개별난방설비 |
현황 및 위치
*본건은 경상북도 포항시 남구 대잠동 소재 " 이동초등학교" 남측 인근에 위치함. 인근 일대는 아파트, 다가구주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음. * 본건까지 차량접근 가능하며, 제반 교통사정 보통시됨. * 가장형의 토지로서 남서측 하향 경사지대 내 자체지반 대체로 평탄하며, 아파트로 이용중임. * 북동측으로 폭 약 35 미터의 포장도로와 접함.
전문가 코멘트
☞ 미납관리비의 경우 사용자 부담이 원칙이나 사용자가 납부하지 않은 경우 공용부분 관리비는 대법원판례(2001다8677 전원합의체)에 따라서 매수인에게 승계됩니다. 관리비채권의 법적 소멸시효는 3년이며 미납관리비의 연체료나 관리사무소에서 임의적으로 계산한 지연손해금등이 매수자에게 승계되지 않습니다. 위 사항을 참고하여 관리사무소와 협의하여 처리하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑10) | 2022-12-09 | 공유자전원지분전부이전 | 임OO | 0 | 매매, 거래가액:205,000,000 | |
| 2(을13) | 2024-07-02 | 주택임차권(전부) | 윤OO | 217,000,000 | 소멸 | 전입:2022.11.25확정:2023.02.28 |
| 3(갑11) | 2025-04-14 | 강제경매 | 주OOOOOOOOOOOOOOO | 222,944,961 | 소멸 | 말소기준등기2025타경3699 |
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