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최종 업데이트: 2026-04-22 13:21
2025타경21732
부산지방법원 본원 6계(051-590-1817)
부동산
부동산임의경매
유찰
진행중
2025타경21732 경매 물건입니다. 소재지 또는 보관장소는 부산광역시 동래구 여고북로123번가길 17, 비스타빌 5층 501호입니다. 부산지방법원 본원 6계(051-590-1817)에서 진행됩니다. 매각기일은 2026-04-15 00:00:00입니다. 최저가는 158,200,000원입니다.
| 소재지 |
부산광역시 동래구 여고북로123번가길 17, 비스타빌 5층 501호
(부산광역시 동래구 온천동 1466-4)
|
|---|---|
| 물건종류 | 오피스텔 |
| 면적 |
토지: 24.99㎡ (7.56평)
건물: 43.43㎡ (13.14평)
|
| 현재 위치 | 부산광역시 동래구 여고북로123번가길 17, 비스타빌 5층 501호 |
| 소유자 / 채무자 | 이주희 / 이주희 |
| 채권자 | 온천새마을금고 |
| 배당종기일 | 2025-07-04 |
감정가
226,000,000
최저가
158,200,000
보증금
15,820,000
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-03-11 | 226,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-04-15 | 158,200,000 | |
| 3차 (진행) | 2026-05-20 | 110,740,000 | |
| 4차 (진행) | 2026-07-29 | 77,518,000 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 송창연 | 주거용 전부 |
전입: 2022-01-27
확정: 2021-12-30 배당: 2025-06-26 |
80,000,000
월 320,000
|
0 | 없음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 5층중 5층 | 19.02.08 | 43.43㎡(13.14평) / 주거용 오피스텔 | 141,600,000 | * 도시가스에 의한 개별난방시설 |
현황 및 위치
* 본건은 부산광역시 동래구 온천동 소재 "미남초등학교" 남서측 인근에 위치하는 비스타빌로서, 주변은 단독주택, 공동주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있음 * 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 보통임 * 인접지와 등고 평탄한 가장형의 토지로서, 공동주택 부지로 이용 중임 * 본건 북측으로 약 5~ 6미터 폭의 포장도로에 접함
전문가 코멘트
☞ 물번이 여러 개인 경우 모든 물건이 매각된 후 배당기일이 지정됩니다. 배당기일 이후 인도명령결정이 가능하므로 임차인의 인도명령결정까지 다소 기간이 소요될 수 있으니 참고하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑1) | 2019-02-15 | 소유권보존 | 박OO | 0 | ||
| 2(을1) | 2019-02-15 | 근저당 | 온OOOOOO | 432,000,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(갑2) | 2019-12-23 | 소유권이전(매매) | 이OO | 0 | ||
| 4(갑3) | 2022-04-20 | 가압류 | (OOOOOOOOOOO | 200,000,000 | 소멸 | 2022카단447 |
| 5(갑5) | 2023-08-22 | 가압류 | 이OO | 40,000,000 | 소멸 | 2023카단53324 |
| 6(갑6) | 2023-09-06 | 압류 | 동OOOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 7(을4) | 2024-02-05 | 주택임차권(전부) | 송OO | 80,000,000 | 소멸 | 전입:2022.01.27확정:2021.12.30차:금320,000원 |
| 8(갑10) | 2025-02-14 | 압류 | 국OOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 9(갑11) | 2025-03-14 | 압류 | 부OOOO | 0 | 소멸 | |
| 10(갑12) | 2025-04-24 | 임의경매 | 온OOOOOO | 164,407,250 | 소멸 | 2025타경21732 |
| 11(갑13) | 2025-05-15 | 압류 | 동OOOOOOOOO | 0 | 소멸 |
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