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2024타경67681 부산광역시 부산진구 동천로 134, 삼정코아 2층 206호 오피스텔[계약13평형] 경매 이미지

2024타경67681

부산지방법원 본원 3계(051-590-1822)

부동산 부동산강제경매 유찰 진행중

부산지방법원 본원 3계(051-590-1822) 매각기일 2026-05-06 00:00:00 사건번호 2024타경67681 최근 확인 2026-04-20 14:12 다음 확인 2026-05-07 09:00

2024타경67681 경매 물건입니다. 소재지 또는 보관장소는 부산광역시 부산진구 동천로 134, 삼정코아 2층 206호입니다. 부산지방법원 본원 3계(051-590-1822)에서 진행됩니다. 매각기일은 2026-05-06 00:00:00입니다. 최저가는 33,320,000원입니다.

소재지	부산광역시 부산진구 동천로 134, 삼정코아 2층 206호 (부산광역시 부산진구 전포동 878-26)
물건종류	오피스텔[계약13평형]
면적	토지: 4.68㎡ (1.42평) 건물: 28.08㎡ (8.49평)
현재 위치	부산광역시 부산진구 동천로 134, 삼정코아 2층 206호
소유자 / 채무자	(주)비엘아이 / (주)비엘아이
채권자	김승하
배당종기일	2025-03-17

감정가

68,000,000

최저가

33,320,000

보증금

3,332,000

입찰 진행 내역

회차/구분	입찰기일	최저매각가격	결과
1차 (진행)	2026-02-25	68,000,000	유찰
2차 (진행)	2026-04-01	47,600,000	유찰
3차 (진행)	2026-05-06	33,320,000
4차 (진행)	2026-06-10	23,324,000

임차인 현황

임차인명	점유여부	전입/확정/배당	보증금 / 차임	예상배당액	대항력
김승하	주거용 전부	전입: 2021-12-09 확정: 2021-11-22 배당: 2025-03-08	63,000,000 월 0	0	있음

매각물건 현황

구분	순번	소재지	용도/구조/면적	감정가	비고
건물	15층중 2층	00.40.12	28.08㎡(8.49평)[계약13평] / 주거용 오피스텔	48,960,000	* 도시가스보일러에 의한 난방설비

현황 및 위치

* 본건은 부산광역시 부산진구 전포동 "부산도시철도 1호선 부전역" 남동측 인근에 소재하는 삼정코아 제2층 제206호이며, 주위는 공동주택, 단독주택, 오피스텔 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있어 주위환경은 보통입니다. * 본건 까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 도시철도 1호선 "부전역"이 소재하여 대중교통사정은 편리합니다. * 부정형 평지로서, 근린생활시설, 주거용 오피스텔, 아파트 부지 등으로 이용 중입니다. * 본건 서측으로 폭 약 20m, 남동측으로 폭 약 10m 내외의 도로가 소재합니다.

참고사항

* 집합건축물대장상 오피스텔이나 현황 주거용 오피스텔로 이용중임[감정서 참조] * 집합건축물대장상 위반건축물[건축과-21962(2024.08.13.호)]:1층(101-2호) 패널조2㎡[감정서 참조] ▶건축물대장상 표제부는 위반건축물이나 전유부는 위반건축물이 아니므로 입찰시 참고하시기 바랍니다

전문가 코멘트

☞ 본건은 소액임차인의 최우선변제금 지급기준이 되는 담보물권이 없어 배당시점을 기준으로 소액임차인을 판단하였으니 참고하시기 바랍니다.

등기부 현황

건물

순위	접수일자	권리종류	권리자	채권금액	소멸여부	비고
2(을7)	2023-12-13	주택임차권(전부)	김OO	63,000,000		전입:2021.12.09확정:2021.11.22
3(갑18)	2023-12-18	압류	부OOOOOOOOOO	0	소멸	말소기준등기
4(갑19)	2025-01-02	강제경매	김OO	63,296,580	소멸	2024타경67681

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