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2024타경6477 부산광역시 남구 유엔로 211, 정성재아파트 101동 204호 아파트[공급23평형] 경매 이미지

2024타경6477

부산지방법원 동부지원 7계(051-780-1426)

부동산 부동산임의경매 매각 완료

부산지방법원 동부지원 7계(051-780-1426) 매각기일 2026-04-28 00:00:00 사건번호 2024타경6477 최근 확인 2026-05-07 07:47

2024타경6477 경매 물건입니다. 소재지 또는 보관장소는 부산광역시 남구 유엔로 211, 정성재아파트 101동 204호입니다. 부산지방법원 동부지원 7계(051-780-1426)에서 진행됩니다. 매각기일은 2026-04-28 00:00:00입니다. 최저가는 229,600,000원입니다.

소재지	부산광역시 남구 유엔로 211, 정성재아파트 101동 204호 (부산광역시 남구 대연동 1918)
물건종류	아파트[공급23평형]
면적	토지: 34.70㎡ (10.5평) 건물: 58.63㎡ (17.74평)
현재 위치	부산광역시 남구 유엔로 211, 정성재아파트 101동 204호
소유자 / 채무자	서유정 / 서유정
채권자	농협자산관리회사
배당종기일	2025-01-23

감정가

328,000,000

최저가

229,600,000

보증금

22,960,000

진행 상태 / 매각 결과

매각 completed = true 매각허가결정

상태 코드	2	상태 텍스트	매각허가결정
매각가	256,252,000원	매각가율	0%
입찰 수	5	매수인	서울시 한상민
차순위 입찰가	253,100,000원	매각허가 결정	매각허가결정
매각허가 결정일	2026-05-06	대금 지급기한	-
대금 지급상태	-	배당기일	-
배당 종결일	-	다음 확인 예정	-

입찰 진행 내역

회차/구분	입찰기일	최저매각가격	결과
1차 (진행)	2026-03-24	328,000,000	유찰
2차 (진행)	2026-04-28	229,600,000

진행 메모

매각 : 256,252,000 원 (78.13%)

(입찰 5 명,매수인:서울시 한상민 / 차순위금액 253,100,000원)

매각결정기일 : 2026.05.06 - 매각허가결정

임차인 현황

임차인명	점유여부	전입/확정/배당	보증금 / 차임	예상배당액	대항력
김희태	주거용 미상	전입: 2023-11-17 확정: - 배당: -	0 월 0	0	없음
신나은	주거용 204호 전부	전입: 2023-11-17 확정: 2023-11-17 배당: 2024-12-16	30,000,000 월 800,000	0	없음

매각물건 현황

구분	순번	소재지	용도/구조/면적	감정가	비고
건물	11층중 2층	19.09.27	58.63㎡(17.74평)[공급23평] / 주거용	229,600,000	* 도시가스에 의한 개별난방설비

현황 및 위치

* 본건은 부산광역시 남구 대연동 소재 "대천초등학교" 북측 인근에 위치하는 "정성재아파트" 제101동 제2층 제204호로서, 주변은 중소규묘 공동주택, 단독주택, 근린생활시설, 학교, 공원(UN) 등으로 형성된 지역임. * 본건까지 차량 진출입 가능하며, 인근에 시내버스 정류장 등이 소재 하는 등 제반교통 사정은 보통임. * 인접도로와 대체로 등고 평탄하게 조성된 가장형의 토지로서 공동주택(아파트) 건 부지로 이용 중임. * 본건 남측으로 폭 약 25m 내외, 동측으로 폭 약 6m 내외의 포장도로에 각각 접함.

등기부 현황

건물

순위	접수일자	권리종류	권리자	채권금액	소멸여부	비고
1(갑9)	2021-07-13	소유권이전(매매)	서OO	0		거래가액:325,000,000
2(을3)	2021-07-13	근저당	농OOOOOOOOOOOOOOOOO	240,000,000	소멸	말소기준등기확정채권양도전:해운대농업협동조합
3(을4)	2022-01-14	근저당	(OOOOOO	52,000,000	소멸
4(을5)	2022-02-24	근저당	이OO	250,000,000	소멸
5(갑10)	2023-12-27	압류	해OOOOOOOOOO	0	소멸
6(갑11)	2024-11-12	임의경매	농OOOOOOOOOOOOOOOOO	240,000,000	소멸	2024타경6477

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