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최종 업데이트: 2026-05-07 07:48
![2024타경104630 부산광역시 해운대구 해운대로 602, 해피투모로우마린 9층 904호 오피스텔[계약33평형] 경매 이미지](/storage/auctions/15257/fiR7xDkgbMQv.jpg)
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![2024타경104630 부산광역시 해운대구 해운대로 602, 해피투모로우마린 9층 904호 오피스텔[계약33평형] 경매 이미지](/storage/auctions/15257/9M9ZKPWdNpRx.jpg)
2024타경104630
부산지방법원 동부지원 7계(051-780-1426)
부동산
부동산임의경매
결과 대기
진행중
2024타경104630 경매 물건입니다. 소재지 또는 보관장소는 부산광역시 해운대구 해운대로 602, 해피투모로우마린 9층 904호입니다. 부산지방법원 동부지원 7계(051-780-1426)에서 진행됩니다. 매각기일은 2026-04-28 00:00:00입니다. 최저가는 39,294,710원입니다.
| 소재지 |
부산광역시 해운대구 해운대로 602, 해피투모로우마린 9층 904호
(부산광역시 해운대구 우동 639-3)
|
|---|---|
| 물건종류 | 오피스텔[계약33평형] |
| 면적 |
토지: 7.79㎡ (2.36평)
건물: 56.55㎡ (17.11평)
|
| 현재 위치 | 부산광역시 해운대구 해운대로 602, 해피투모로우마린 9층 904호 |
| 소유자 / 채무자 | 김종철 / 김종철 |
| 채권자 | 이정수외3 |
| 배당종기일 | 2024-07-18 |
감정가
334,000,000
최저가
39,294,710
보증금
3,929,500
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-05-27 | 334,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2025-07-01 | 233,800,000 | 유찰 |
| (진행) | 2025-08-06 | 163,660,000 | 변경 |
| 3차 (진행) | 2025-11-25 | 163,660,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2026-01-06 | 114,562,000 | 유찰 |
| 5차 (진행) | 2026-02-10 | 80,193,400 | 유찰 |
| 6차 (진행) | 2026-03-24 | 56,135,300 | 유찰 |
| (진행) | 2026-04-28 | 39,294,710 | 미진행 |
진행 메모
본사건은 미진행 되었으며 현재 매각기일이 지정되지 않았습니다.
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 이종호 | 주거용 전부 |
전입: 2020-06-19
확정: 2020-06-12 배당: 2024-07-10 |
50,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
| 전춘우 | 주거용 전부 |
전입: 2023-07-21
확정: 2023-07-06 배당: 2024-06-14 |
230,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 20층중 9층 | 20.02.23 | 56.5488㎡(17.11평)[계약33평] / 업무시설(오피스텔) | 233,800,000 |
현황 및 위치
* 본건은 부산광역시 해운대구 우동 소재 부산지하철 2호선 "해운대역" 남서측 인근에 위치하고, 주위는 중소규모 공동주택,업무시설, 오피스텔, 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있음. * 본건까지 차량접근 가능하고, 인근에 부산지하철 2호선 "해운대역" 및 버스정류장이 소재함. * 본건은 인접지와 평탄하게 조성한 2필 일단의 부정형 토지로서, 오피스텔 및 제1종근린생활시설 건부지로 이용중임. * 본건 북서측으로 노폭 약 30미터, 남동측으로 노폭 약 8미터 내외의 도로와 각각 접함.
참고사항
* 외필지 : 우동 639-5
전문가 코멘트
☞ 이종호는 반환되지 아니한 보증금 [50,000,000원]을 기준으로 소액임차인에 해당되지 않으므로 확정일자에 따른 순위배당만 가능한 것으로 권리분석 하였으니 참고 하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑4) | 2020-06-22 | 소유권이전(매매) | 김OO | 0 | 거래가액:345,806,400 | |
| 2(을5) | 2023-07-26 | 근저당 | 이OOOO | 450,000,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(갑5) | 2023-08-16 | 가압류 | 박OO | 135,000,000 | 소멸 | 2023카단104769 |
| 4(을6) | 2023-10-26 | 주택임차권(전부) | 이OO | 50,000,000 | 전입:2020.06.19확정:2020.06.12보:금50,000,000원(금230,000,000원(1차),금260,000,000원(2차) 중 반환되지 아니한 임차보증금), 2차 확:2022.04.21 | |
| 5(을7) | 2024-01-02 | 근저당 | 손OO | 300,000,000 | 소멸 | |
| 6(갑6) | 2024-05-07 | 임의경매 | 이OOOO | 335,380,326 | 소멸 | 2024타경104630 |
| 7(갑8) | 2025-07-11 | 압류 | 국OOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 8(갑10) | 2025-08-06 | 강제경매 | 전OO | 257,105,753 | 소멸 | 2025타경697 |
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