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최종 업데이트: 2026-05-06 09:46
2024타경4792
부산지방법원 동부지원 5계(051-780-1425)
부동산
부동산임의경매
매각
진행중
2024타경4792 경매 물건입니다. 소재지 또는 보관장소는 부산광역시 기장군 일광읍 문중리 136-1입니다. 부산지방법원 동부지원 5계(051-780-1425)에서 진행됩니다. 매각기일은 2026-05-04 00:00:00입니다. 최저가는 925,714,000원입니다.
| 소재지 |
-
(부산광역시 기장군 일광읍 문중리 136-1)
|
|---|---|
| 물건종류 | 농지 |
| 면적 |
토지: 0.00㎡ (0평)
건물: 96.00㎡ (29.04평)
|
| 현재 위치 | 부산광역시 기장군 일광읍 문중리 136-1 |
| 소유자 / 채무자 | 방옥연, 박찬수 / 양윤배 |
| 채권자 | 동부산농협 |
| 배당종기일 | 2024-10-22 |
감정가
2,698,875,000
최저가
925,714,000
보증금
185,142,800
진행 상태 / 매각 결과
매각
completed = false
매각
| 상태 코드 | 2 | 상태 텍스트 | 매각 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 1,021,160,000원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 1 | 매수인 | 울산시 김미혜 |
| 차순위 입찰가 | 0원 | 매각허가 결정 | - |
| 매각허가 결정일 | - | 대금 지급기한 | - |
| 대금 지급상태 | - | 배당기일 | - |
| 배당 종결일 | - | 다음 확인 예정 | 2026-05-07 09:00 |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-06-30 | 2,698,875,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2025-08-04 | 1,889,213,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2025-09-08 | 1,322,449,000 | 매각 |
| 4차 (진행) | 2025-11-24 | 1,322,449,000 | 유찰 |
| (진행) | 2026-01-05 | 925,714,000 | 변경 |
| (진행) | 2026-03-30 | 925,714,000 | 변경 |
| 5차 (진행) | 2026-05-04 | 925,714,000 |
진행 메모
매각 1,775,100,000원(65.77%) / 2명 / 미납 (차순위금액:1,380,000,000원)
매각 : 1,021,160,000 원 (37.84%)
(입찰 1 명,매수인:울산시 김미혜)
매각결정기일 : 2026.05.11
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 토지 | 문중리 136-1 | 제1종지구단위계획구역,가축사육제한구역,제1종일반주거지역 / 답 2028㎡ (613.47평) | 1,330,000 | 2,697,240,000원 |
| 제시외기타 | 1 | 문중리 136-1철골조 | / 농막 | 81 | |
| 2 | 농막 | 15㎡(4.54평) / | 135,000 | 매각포함 |
현황 및 위치
* 본건은 부산광역시 기장군 일광읍 소재 "문동저수지" 남동측 인근에 위치하고 있으며 부근은 단독주택, 주상용주택, 각종 근린생활시설, 농경지 등이 혼재하고 있는 지방도주변 농경지대로 제반 주위환경 보통시 됨. * 본건까지 차량의 접근이 가능하며 인근에 노선버스정류장 등이 소재하여 제반 교통사정 보통시 됨. * 인접지 대비 대체로 평탄한 부정형의 토지로 현황 "전"임. * 본건 북측으로 노폭 약12m내외의 포장도로에 접하고 있음.
참고사항
▶본건매각 2025.09.08 / 매각가 1,775,100,000원 / 부산시 해운대구 OOO / 2명 입찰 / 대금미납* 제시외 건물 포함. * 공부상 "답"이나 현황은 "전"임. * 본건 지상 간이수조 등은 구조가 조잡하여 별도의 경제적 가치가 없다고 판단되어 토지에 포함하여평가하였음. * 본건 지상에 지상권이 설정되어 있는 상태이나, 담보취급을 위한 지상권 설정으로 토지가치에 미치는 영향은 별무하다고 판단되어 이에 구애됨이 없이 평가하였음. * 본건 토지 중 일부가 도시계획도로에 저촉되어 이로 인한 공법상의 제한의 정도를 감안하여 평가하였음. ☞현황서상 내용: 목측으로 살펴본바, 목적물내에는 일부 농작물이 심어져 있음. 해당부동산위 제시외 비닐하우스 한동이 존재하며 창고로 사용됨
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑2) | 2023-02-07 | 소유권이전(상속) | 방OOOOOO | 0 | 협의분할에 의한 상속, 각1/2 | |
| 2(을22) | 2023-04-05 | 근저당 | 동OOOOOOOOOO | 1,836,000,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 4(갑3) | 2024-08-12 | 임의경매 | 동OOOO | 1,567,328,448 | 소멸 | 2024타경4792 |
관련 문서 (PDF)
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