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최종 업데이트: 2026-04-23 11:56
2024타경112040
부산지방법원 서부지원 7계(051-812-1267)
부동산
부동산임의경매
취하/변경
진행중
2024타경112040 경매 물건입니다. 소재지 또는 보관장소는 부산광역시 사상구 학장동 237-7입니다. 부산지방법원 서부지원 7계(051-812-1267)에서 진행됩니다. 매각기일은 2026-03-12 00:00:00입니다. 최저가는 1,993,957,000원입니다.
| 소재지 |
-
(부산광역시 사상구 학장동 237-7)
|
|---|---|
| 물건종류 | 공장 |
| 면적 |
토지: 0.00㎡ (0평)
건물: 1204.60㎡ (364.39평)
|
| 현재 위치 | 부산광역시 사상구 학장동 237-7 |
| 소유자 / 채무자 | 김민재 / 김민재 |
| 채권자 | 에이치에프비삼일유동화전문유한회사(양도전:부산은행) |
| 배당종기일 | 2025-02-13 |
감정가
2,848,510,440
최저가
1,993,957,000
보증금
199,395,700
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-02-05 | 2,848,510,000 | 유찰 |
| (진행) | 2026-03-12 | 1,993,957,000 | 변경 |
진행 메모
본사건은 변경 되었으며 현재 매각기일이 지정되지 않았습니다.
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 토지 | 학장동 237-7 | 가축사육제한구역,재생사업지구,일반공업지역,지구단위계획구역,산업시설구역 / 대 564.6㎡ (170.79평) | 3,780,000 | 2,134,188,000원 |
| 건물 | 1 | 대동로 175 [학장동 237-7 에이엔디푸드]일반철골구조 기타지붕 | 3층 / 사무실, 식당 | 87 | 564,000원 |
| 2 | 1층 | 공장 | 218.92㎡(66.22평) / 620,000원 | 135,730,400 | * 사용승인:2018.03.13* 증축부분 * 일반철골구조 |
| 3 | 1층 | 공장 | 157.49㎡(47.64평) / 564,000원 | 88,824,360 | * 사용승인:1981.06.17* 기존 철근 콘크리트조 |
| 4 | 2층 | 공장 | 190.94㎡(57.76평) / 620,000원 | 118,382,800 | * 사용승인:2018.03.13* 증축부분 * 일반철골구조 |
| 5 | 2층 | 공장 | 152.05㎡(46평) / 564,000원 | 85,756,200 | * 사용승인:1981.06.17* 기존 철근 콘크리트조 |
| 6 | 3층 | 사무실, 식당 | 177.26㎡(53.62평) / 620,000원 | 109,901,200 | * 사용승인:2018.03.13* 증축부분 * 일반철골구조 |
| 7 | 지하 | 창고, 보일러실 | 201.47㎡(60.94평) / 340,000원 | 68,499,800 | * 사용승인:1981.06.17* 기존 철근 콘크리트조 |
| 제시외기타 | 1 | 대동로 175 [학장동 237-7 에이엔디푸드]철파이프조 썬라이트 등 1.철파이프조 썬라이트, 2.철파이프조썬라이트, 3.철파이프조썬라이트, 4.철파이프조썬라이트 | 1층 / 가추 | 13 | 30,303원 |
| 2 | 1층 | 가추 | 17.6㎡(5.32평) / 30,114원 | 530,006 | 매각포함 |
| 3 | 3층 | 가추 | 31.8㎡(9.62평) / 29,874원 | 949,993 | 매각포함 |
| 4 | 3층 | 가추 | 10㎡(3.03평) / 30,000원 | 300,000 | 매각포함 |
| 기계기구 | 대동로 175 (학장동, 에이엔디푸드) | 기계기구 | / 85,945,000원 | 0 |
현황 및 위치
* 본건은 부산광역시 사상구 학장동 소재 "학장초등학교" 남측 인근에 위치하며, 부근은 중소규모의 각종 공장들로 형성된 공장지대로서, 공장으로서의 입지조건 보통임. * 제 차량 출입 용이하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하여 대중교통사정 보통임. * 인접지와 대체로 등고,평탄한 세장형의 토지로서, 공장부지로 이용중임. * 동측으로 약 15 미터 폭의 포장도로와 접함.
참고사항
* 일괄매각. * 제시외 건물 포함. * 2024. 12. 05.자 감정서에 기재된 기계기구 목록 중 3, 4, 6, 10, 11, 12번은 각 소재불명임. * 공장가동이 상당기간 중단된 상태로 추정되어 재가동 여부는 응찰시 확인필요(폐업상태).
전문가 코멘트
☞[임금채권여지있음] 법원자료 상(사건내역 및 문건송달내역) 임금채권기록은 없으나, 등기부상 근로복지공단의 가압류가 있습니다. 입찰에 참고하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑2) | 2017-05-12 | 소유권이전(매매) | 김OO | 0 | ||
| 2(을4) | 2019-03-22 | 근저당 | 부OOOOOOOOOO | 330,000,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(을5) | 2020-08-28 | 근저당 | 부OOO | 1,980,000,000 | 소멸 | |
| 4(갑3) | 2022-11-21 | 가압류 | 롯OOOOOO | 16,208,793 | 소멸 | 2022카단105966 |
| 5(갑4) | 2022-11-22 | 가압류 | 중OOOOOOOOO | 119,448,327 | 소멸 | 2022카단102546 |
| 6(갑5) | 2022-11-24 | 가압류 | 한OOOOO | 10,353,960 | 소멸 | 2022카단102563 |
| 7(갑6) | 2022-12-07 | 가압류 | 기OOOOO | 222,500,000 | 소멸 | 2022카단106285 |
| 8(갑7) | 2022-12-15 | 가압류 | 부OOOOOOO | 46,656,000 | 소멸 | 2022카단106411 |
| 9(갑8) | 2022-12-15 | 가압류 | (OOOOOOOOO | 21,593,677 | 소멸 | 2022카단668 |
| 10(갑9) | 2023-02-06 | 가압류 | 신OOOOO | 19,000,000 | 소멸 | 2023카단802699 |
| 11(갑11) | 2023-02-13 | 압류 | 국OOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 12(갑12) | 2023-02-17 | 가압류 | 중OOOOO | 6,641,054 | 소멸 | 2023카단100385 |
| 13(갑13) | 2023-03-03 | 가압류 | 근OOOOO | 62,132,350 | 소멸 | 2023카단100466 |
| 14(갑15) | 2024-11-06 | 압류 | 부OOOOOOOOOOOOOOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 15(갑16) | 2024-11-21 | 임의경매 | 에OOOOOOOOOOOOOOOO | 2,437,431,667 | 소멸 | 2024타경112040,양도전:부산은행 |
| 16(갑17) | 2025-05-12 | 압류 | 국OOOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 17(갑18) | 2025-08-14 | 압류 | 사OOOOOOOOO | 0 | 소멸 |
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