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최종 업데이트: 2026-04-28 08:58
2024타경111543
울산지방법원 본원 8계(052-216-8268)
부동산
부동산임의경매
유찰
진행중
2024타경111543 경매 물건입니다. 소재지 또는 보관장소는 울산광역시 동구 방어동 170-36입니다. 울산지방법원 본원 8계(052-216-8268)에서 진행됩니다. 매각기일은 2026-04-14 00:00:00입니다. 최저가는 61,849,000원입니다.
| 소재지 |
-
(울산광역시 동구 방어동 170-36)
|
|---|---|
| 물건종류 | 주택 |
| 면적 |
토지: 0.00㎡ (0평)
건물: 110.50㎡ (33.43평)
|
| 현재 위치 | 울산광역시 동구 방어동 170-36 |
| 소유자 / 채무자 | 망 김학술의 상속인 김정자 외3 / 김지훈 |
| 채권자 | 울산수협 |
| 배당종기일 | 2024-10-07 |
감정가
257,595,050
최저가
61,849,000
보증금
6,184,900
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-11-18 | 257,595,050 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2025-12-30 | 180,317,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-02-03 | 126,222,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2026-03-10 | 88,355,000 | 유찰 |
| 5차 (진행) | 2026-04-14 | 61,849,000 |
진행 메모
매각 66,200,000원(25.7%) / 2명 / 불허가 (차순위금액:63,575,000원)
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 김병준 | 주거용 |
전입: 2020-03-02
확정: - 배당: - |
0
월 0
|
0 | 없음 |
| 임창근 | 주거용 |
전입: 2013-01-10
확정: - 배당: - |
0
월 0
|
0 | - |
| 황정선 | 주거용 |
전입: 2020-12-11
확정: - 배당: - |
0
월 0
|
0 | 없음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 토지 | 방어동 170-36 | 제2종일반주거지역,가축사육제한구역,중점경관관리구역 / 대 176㎡ (53.24평) | 1,430,000 | 251,680,000원 |
| 건물 | 1 | 동진4길 15-1 [방어동 170-36]보로크조 스레트가 | 단층 / 주택 | 90 | 57,700원 |
| 2 | 단층 | 변소 등 | 6㎡(1.82평) / 22,200원 | 133,200 | * 사용승인:1982.11.30* 부속 |
| 제시외건물 | 동진4길 15-1 [방어동 170-36]보로크조 판넬지붕 | 단층 | 주택 / 14㎡(4.24평) | 40,000 | 560,000원 |
현황 및 위치
* 본건은 울산광역시 동구 방어진 소재"방어진공동어시장" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다세대주택 등이 소재하는 지역임. * 본건까지 차량접근 가능하며, 버스정류소 등의 부재로 제반 교통상황은 보통임. * 사다리형 토지로 주거용 건부지로 사용중. * 북동측으로 노폭 약 2미터 내외의 도로에 접함.
참고사항
▶본건매각 2026.04.14 / 매각가 66,200,000원 / 울산동구 OOO / 2명 입찰 / 최고가매각불허가결정* 일괄매각 * 제시외 건물(보로크조판넬지붕 단층 주택 14㎡ )포함.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑1) | 1983-08-25 | 소유권보존 | 김OO | 0 | ||
| 2(을1) | 2018-03-05 | 근저당 | 울OOOOOOOOO | 116,400,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(갑2) | 2024-07-10 | 임의경매 | 울OOO | 81,670,613 | 소멸 | 2024타경111543 |
| 4(갑3) | 2024-09-10 | 소유권이전(상속) | 김OOOO | 0 | 김정자 3/9, 김귀옥 김지훈 김지은 각 2/9 |
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