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최종 업데이트: 2026-04-22 13:21
2025타경11345
울산지방법원 본원 10계(052-216-8260)
부동산
부동산임의경매
취하/변경
진행중
2025타경11345 경매 물건입니다. 소재지 또는 보관장소는 울산광역시 울주군 언양읍 내곡능골길 129-6, 구분건물 지하1층 비-101호외4개호입니다. 울산지방법원 본원 10계(052-216-8260)에서 진행됩니다. 매각기일은 2026-04-23 00:00:00입니다. 최저가는 1,474,410,000원입니다.
| 소재지 |
울산광역시 울주군 언양읍 내곡능골길 129-6, 구분건물 지하1층 비-101호외4개호
(울산광역시 울주군 언양읍 송대리 16-1)
|
|---|---|
| 물건종류 | 근린상가 |
| 면적 |
토지: 930.99㎡ (281.62평)
건물: 1186.52㎡ (358.92평)
|
| 현재 위치 | 울산광역시 울주군 언양읍 내곡능골길 129-6, 구분건물 지하1층 비-101호외4개호 |
| 소유자 / 채무자 | 정필준 / 정필준 |
| 채권자 | 두북농협 |
| 배당종기일 | 2025-05-15 |
감정가
3,009,000,000
최저가
1,474,410,000
보증금
147,441,000
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-01-08 | 3,009,000,000 | 유찰 |
| (진행) | 2026-02-12 | 2,106,300,000 | 변경 |
| 2차 (진행) | 2026-03-19 | 2,106,300,000 | 유찰 |
| (진행) | 2026-04-23 | 1,474,410,000 | 변경 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 유현재 | 점포 1층 101호 130㎡ |
전입: -
확정: - 배당: - |
300,000
월 300,000
|
0 | 없음 |
| 정희갑 | 주거용 301호 |
전입: 2022-06-15
확정: - 배당: - |
0
월 0
|
0 | 없음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건1 | 송대리 16-1(4층중지하1층 비-101호) | 20.11.20 | 567.56㎡(171.69평) / 공실상태(창고) | 784,000,000 | |
| 건2 | 송대리 16-1(4층중1층 101호) | 20.11.20 | 154.74㎡(46.81평) / 공실상태 | 570,500,000 | |
| 건3 | 송대리 16-1(4층중2층 201호) | 20.11.20 | 154.74㎡(46.81평) / 공실상태 | 250,600,000 | |
| 건4 | 송대리 16-1(4층중3층 301호) | 20.11.20 | 154.74㎡(46.81평) / 공실상태 | 250,600,000 | |
| 건5 | 송대리 16-1(4층중4층 401호) | 20.11.20 | 154.74㎡(46.81평) / 공실상태 | 250,600,000 |
현황 및 위치
* 본건은 울산광역시 울주군 언양읍 송대리 소재 ""양우내안애더퍼스트아파트"" 북측 인근에 위 치한 근린생활시설 지하1층비-101호 외 4개호이며, 인근지역은 아파트단지, 일부 근린생활 시설, 농경지 등이 혼재한 지역이고, 본건은 상업용 부동산으로서 제반 주위환경은 보통시 됨. * 본건 소재 건물까지 차량 접근이 가능하며, 인근 노선버스정류장의 위치 및 배차간격 등으로 보아 대중교통 여건은 보통시됨. * 완경사지에 위치한 부정형의 토지로서 근린생활시설 건부지로 이용중임. * 본건 소재 건물 남동측으로 소로(폭 8미터 미만)에 접해 있으며, 도로의 폭 및 포장상태 등 으로 보아 인접 도로상태는 보통시됨.
참고사항
* 일괄매각.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑1) | 2021-01-04 | 소유권보존 | 정OO | 0 | ||
| 2(을1) | 2021-01-04 | 근저당 | 두OOO | 2,160,000,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(을2) | 2021-02-03 | 근저당 | 정OO | 130,000,000 | 소멸 | |
| 4(갑3) | 2023-03-23 | 압류 | 울OOOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 5(갑4) | 2023-06-21 | 압류 | 국OOOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 6(갑6) | 2025-02-21 | 임의경매 | 두OOO | 2,138,152,540 | 소멸 | 2025타경11345 |
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