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최종 업데이트: 2026-05-07 08:00
2024타경9299
울산지방법원 본원 2계(052-216-8262)
부동산
부동산임의경매
매각
완료
2024타경9299 경매 물건입니다. 소재지 또는 보관장소는 울산광역시 중구 곽남2길 9, 광장맨션 4층 405호입니다. 울산지방법원 본원 2계(052-216-8262)에서 진행됩니다. 매각기일은 2026-04-30 00:00:00입니다. 최저가는 39,445,000원입니다.
| 소재지 |
울산광역시 중구 곽남2길 9, 광장맨션 4층 405호
(울산광역시 중구 남외동 424-3)
|
|---|---|
| 물건종류 | 다세대(빌라) |
| 면적 |
토지: 45.20㎡ (13.67평)
건물: 73.05㎡ (22.1평)
|
| 현재 위치 | 울산광역시 중구 곽남2길 9, 광장맨션 4층 405호 |
| 소유자 / 채무자 | 박건우 / 박건우 |
| 채권자 | 이미선 |
| 배당종기일 | 2025-02-03 |
감정가
115,000,000
최저가
39,445,000
보증금
11,833,500
진행 상태 / 매각 결과
매각
completed = true
매각
| 상태 코드 | 2 | 상태 텍스트 | 매각 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 63,639,990원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 6 | 매수인 | 부산동구 서일종 |
| 차순위 입찰가 | 61,999,000원 | 매각허가 결정 | - |
| 매각허가 결정일 | - | 대금 지급기한 | - |
| 대금 지급상태 | - | 배당기일 | - |
| 배당 종결일 | - | 다음 확인 예정 | - |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-11-06 | 115,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2025-12-18 | 80,500,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-01-15 | 56,350,000 | 매각 |
| 4차 (진행) | 2026-03-26 | 56,350,000 | 유찰 |
| 5차 (진행) | 2026-04-30 | 39,445,000 |
진행 메모
매각 62,100,000원(54%) / 1명 / 미납
매각 : 63,639,990 원 (55.34%)
(입찰 6 명,매수인:부산동구 서일종 / 차순위금액 61,999,000원)
매각결정기일 : 2026.05.07
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 4층중 4층 | 79.02.28 | 73.05㎡(22.1평) / 연립주택 | 69,000,000 |
현황 및 위치
* 본건은 울산광역시 중구 남외동 소재 "약사중학교" 남동측 인근에 위치하는 "광장맨션" 4층 405호로서 주위는 단독주택 및 공동주택 등으로 형성되어 있음. * 본건 단지는 차량접근이 가능하며, 인근에 대중교통수단이 있어 교통사정은 보통임. * 본건 단지는 가장형의 토지이며, 평지로서 연립주택 건부지임. * 본건 단지는 남측으로 세로(가)에 접하고 있으며, 내외부 가로망 상태는 보통임.
참고사항
▶본건매각 2026.01.15 / 매각가 62,100,000원 / 울산북구 OOO / 1명 입찰 / 대금미납* 본건 주건물의 용도가 등기사항전부증명서상 "아파트"로 표기되어 있으나, 건축물대장 및 현황은 "연립주택" 이며, 현관문에 호실표시가 없음.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑2) | 2011-05-03 | 소유권이전(매매) | 박OO | 0 | 거래가액:70,000,000 | |
| 2(을3) | 2023-12-04 | 근저당 | 이OO | 500,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(갑3) | 2024-11-12 | 임의경매 | 이OO | 500,000 | 소멸 | 2024타경9299 |
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