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최종 업데이트: 2026-05-07 08:02
2024타경118353
울산지방법원 본원 2계(052-216-8262)
부동산
부동산임의경매
매각
완료
2024타경118353 경매 물건입니다. 소재지 또는 보관장소는 울산광역시 울주군 범서읍 대동길 28, 센트로시티 1층 108호입니다. 울산지방법원 본원 2계(052-216-8262)에서 진행됩니다. 매각기일은 2026-04-30 00:00:00입니다. 최저가는 60,505,000원입니다.
| 소재지 |
울산광역시 울주군 범서읍 대동길 28, 센트로시티 1층 108호
(울산광역시 울주군 범서읍 천상리 300)
|
|---|---|
| 물건종류 | 근린상가 |
| 면적 |
토지: 21.80㎡ (6.59평)
건물: 30.00㎡ (9.08평)
|
| 현재 위치 | 울산광역시 울주군 범서읍 대동길 28, 센트로시티 1층 108호 |
| 소유자 / 채무자 | 수성에이앤씨(주) / 수성에이앤씨(주) |
| 채권자 | 범서농협 |
| 배당종기일 | 2025-01-27 |
감정가
252,000,000
최저가
60,505,000
보증금
6,050,500
진행 상태 / 매각 결과
매각
completed = true
매각
| 상태 코드 | 2 | 상태 텍스트 | 매각 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 64,989,000원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 2 | 매수인 | 울산남구 황보수진 |
| 차순위 입찰가 | 60,770,000원 | 매각허가 결정 | - |
| 매각허가 결정일 | - | 대금 지급기한 | - |
| 대금 지급상태 | - | 배당기일 | - |
| 배당 종결일 | - | 다음 확인 예정 | - |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-12-18 | 252,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-01-15 | 176,400,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-02-19 | 123,480,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2026-03-26 | 86,436,000 | 유찰 |
| 5차 (진행) | 2026-04-30 | 60,505,000 |
진행 메모
매각 : 64,989,000 원 (25.79%)
(입찰 2 명,매수인:울산남구 황보수진 / 차순위금액 60,770,000원)
매각결정기일 : 2026.05.07
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 김애랑 | 점포 108호 |
전입: -
확정: 2024-11-19 배당: 2024-12-04 |
10,000,000
월 630,000
|
0 | 없음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 3층중 1층 | 16.11.22 | 30㎡(9.08평) / 근린생활시설(상호: 홍이네 아이스크림) | 176,400,000 |
현황 및 위치
* 본건은 울산광역시 울주군 범서읍 천상리 소재 ""범서초등학교"" 남측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 단독주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있음. * 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장 등이 소재하여 제반 교통사정은 보통임. * 북동측 하항 완경사 지세 내 부정형의 토지로서, 근린생활시설 건부지로 이용중임. * 외부 가로망 상태 보통임.
참고사항
* 근린생활시설(상호 : 홍이네 아이스크림)로 이용중임. * 본건 울산 울주군 범서읍 천상리 313번지는 2016.11.28. 300번지으로 합병되어 말소됨. * 외필지 : 천상리 312, 313
전문가 코멘트
☞ 물번이 여러 개인 경우 모든 물건이 매각된 후 배당기일이 지정됩니다. 배당기일 이후 인도명령결정이 가능하므로 임차인의 인도명령결정까지 다소 기간이 소요될 수 있으니 참고하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑1) | 2016-11-25 | 소유권보존 | 수OOOOOOOO | 0 | ||
| 2(을1) | 2016-12-14 | 근저당 | 범OOOOOOOOO | 845,000,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(갑4) | 2024-09-06 | 압류 | 울OOOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 4(갑5) | 2024-11-05 | 임의경매 | 범OOO | 346,253,489 | 소멸 | 2024타경118353 |
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