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최종 업데이트: 2026-05-07 11:27
2025타경9058
서울남부지방법원 본원 16계(02-2192-0055)
부동산
부동산강제경매
매각
완료
2025타경9058 경매 물건입니다. 소재지 또는 보관장소는 서울특별시 구로구 부일로15길 29-17, 로렉스 3층 301호입니다. 서울남부지방법원 본원 16계(02-2192-0055)에서 진행됩니다. 매각기일은 2026-04-28 00:00:00입니다. 최저가는 134,349,000원입니다.
| 소재지 |
서울특별시 구로구 부일로15길 29-17, 로렉스 3층 301호
(서울특별시 구로구 궁동 209-24)
|
|---|---|
| 물건종류 | 다세대(빌라) |
| 면적 |
토지: 24.14㎡ (7.3평)
건물: 40.68㎡ (12.31평)
|
| 현재 위치 | 서울특별시 구로구 부일로15길 29-17, 로렉스 3층 301호 |
| 소유자 / 채무자 | 김성협 / 김성협 |
| 채권자 | 주택도시보증공사 |
| 배당종기일 | 2025-06-23 |
감정가
328,000,000
최저가
134,349,000
보증금
13,434,900
진행 상태 / 매각 결과
매각
completed = true
매각
| 상태 코드 | 2 | 상태 텍스트 | 매각 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 171,300,000원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 12 | 매수인 | 인천광역시 문건웅 |
| 차순위 입찰가 | 171,000,000원 | 매각허가 결정 | - |
| 매각허가 결정일 | - | 대금 지급기한 | - |
| 대금 지급상태 | - | 배당기일 | - |
| 배당 종결일 | - | 다음 확인 예정 | - |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-10-31 | 328,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2025-12-04 | 262,400,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-01-29 | 209,920,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2026-03-19 | 167,936,000 | 유찰 |
| 5차 (진행) | 2026-04-28 | 134,349,000 |
진행 메모
매각 : 171,300,000 원 (52.23%)
(입찰 12 명,매수인:인천광역시 문건웅 / 차순위금액 171,000,000원)
매각결정기일 : 2026.05.06
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 이현미 | 주거용 전부 |
전입: 2021-01-19
확정: 2020-12-16 배당: 2023-08-03 |
345,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
| 주택도시보증공사 | 주거용 전부 |
전입: 2021-01-19
확정: 2020-12-16 배당: 2025-05-30 |
345,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 5층중 3층 | 20.11.25 | 40.68㎡(12.31평) / 주거용 | 98,400,000 |
현황 및 위치
* 본건은 서울특별시 구로구 궁동 소재 "우신고등학교" 동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 연립주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임. * 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 노선 버스정류장 및 도보 10분 내외 거리에 지하철 1.7호선 "온수역"이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임 * 인접도로 및 인접토지 대비 평지에 위치한 사다리형 토지로 주거용 건부지로 이용 중임. * 본건 북측 및 북동측으로 노폭 약 8m, 약 6m의 포장도로에 접함.
참고사항
* 외필지 :궁동209-26
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑2) | 2021-01-20 | 소유권이전(매매) | 김OO | 0 | 거래가액:345,000,000 | |
| 2(을1) | 2023-08-03 | 주택임차권(전부) | 이OO | 345,000,000 | 말소기준등기전입:2021.01.19확정:2020.12.16 | |
| 3(갑3) | 2024-04-03 | 압류 | 국OOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 4(갑4) | 2025-03-20 | 강제경매 | 주OOOOOOOOOOOOOOOOO | 345,000,000 | 소멸 | 2025타경9058 |
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