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2025타경9309 서울특별시 강서구 등촌로13길 78, 금호에스티지 3층 303호 다세대(빌라)[공급11평형] 경매 이미지

2025타경9309

서울남부지방법원 본원 16계(02-2192-0055)

부동산 부동산강제경매 매각 완료

서울남부지방법원 본원 16계(02-2192-0055) 매각기일 2026-04-28 00:00:00 사건번호 2025타경9309 최근 확인 2026-05-07 11:30

2025타경9309 경매 물건입니다. 소재지 또는 보관장소는 서울특별시 강서구 등촌로13길 78, 금호에스티지 3층 303호입니다. 서울남부지방법원 본원 16계(02-2192-0055)에서 진행됩니다. 매각기일은 2026-04-28 00:00:00입니다. 최저가는 122,880,000원입니다.

소재지	서울특별시 강서구 등촌로13길 78, 금호에스티지 3층 303호 (서울특별시 강서구 화곡동 504-132)
물건종류	다세대(빌라)[공급11평형]
면적	토지: 19.66㎡ (5.95평) 건물: 29.75㎡ (9평)
현재 위치	서울특별시 강서구 등촌로13길 78, 금호에스티지 3층 303호
소유자 / 채무자	김석진 / 김석진
채권자	주택도시보증공사
배당종기일	2025-06-26

감정가

240,000,000

최저가

122,880,000

보증금

12,288,000

진행 상태 / 매각 결과

매각 completed = true 매각

상태 코드	2	상태 텍스트	매각
매각가	143,283,360원	매각가율	0%
입찰 수	5	매수인	관악구 이현수
차순위 입찰가	138,240,000원	매각허가 결정	-
매각허가 결정일	-	대금 지급기한	-
대금 지급상태	-	배당기일	-
배당 종결일	-	다음 확인 예정	-

입찰 진행 내역

회차/구분	입찰기일	최저매각가격	결과
1차 (진행)	2025-12-04	240,000,000	유찰
2차 (진행)	2026-01-29	192,000,000	유찰
3차 (진행)	2026-03-19	153,600,000	유찰
4차 (진행)	2026-04-28	122,880,000

진행 메모

매각 : 143,283,360 원 (59.7%)

(입찰 5 명,매수인:관악구 이현수 / 차순위금액 138,240,000원)

매각결정기일 : 2026.05.06

임차인 현황

임차인명	점유여부	전입/확정/배당	보증금 / 차임	예상배당액	대항력
김다예	주거용 전부	전입: 2020-04-01 확정: 2020-03-18 배당: 2022-05-10	220,000,000 월 0	0	있음
주택도시보증공사	주거용 전부	전입: 2020-04-01 확정: 2020-03-18 배당: 2025-06-26	220,000,000 월 0	0	있음

매각물건 현황

구분	순번	소재지	용도/구조/면적	감정가	비고
건물	4층중 3층	19.12.05	29.75㎡(9평)[공급11평] / 도시형생활주택(단지형다세대주택)	72,000,000	* 도시가스에 의한 개별난방설비

현황 및 위치

* 본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 "한광고등학교" 남동측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 다세대주택, 아파트, 각급학교, 근린생활시설, 공원 등이 소재하는 지역임. * 본건까지 차량의 진출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하고 있음. * 2필 일단의 가장형 완경사지로서, 근린생활시설 및 도시형생활주택 건부지로 이용중임. * 남서측으로 노폭 약 8미터, 남동 및 북동측으로 노폭 약 5미터 내외 포장도로와 접함.

참고사항

* 외필지 :화곡동 504-157

등기부 현황

건물

순위	접수일자	권리종류	권리자	채권금액	소멸여부	비고
1(갑2)	2020-04-08	공유자전원지분전부이전	김OO	0		거래가액:220,000,000,매매
2(갑5)	2021-12-08	가압류	주OOOOOOO	1,396,000,000	소멸	말소기준등기2021카단105553
3(을3)	2022-05-10	주택임차권(전부)	김OO	220,000,000	소멸	전입:2020.04.01확정:2020.03.18
4(갑6)	2023-01-17	압류	강OOOOOOOOO	0	소멸
5(갑7)	2023-01-25	압류	국OOOOOOOO	0	소멸
6(갑8)	2023-04-25	압류	국OOOOOOOO	0	소멸
7(갑9)	2025-03-26	강제경매	주OOOOOOOOOOOOOOOOO	282,019,084	소멸	2025타경9309

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