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2025타경9352 서울특별시 강서구 곰달래로57길 63-6, 더뉴리빙 4층 402호 다세대(빌라)[공급10평형] 경매 이미지

2025타경9352

서울남부지방법원 본원 16계(02-2192-0055)

부동산 부동산강제경매 매각 완료

서울남부지방법원 본원 16계(02-2192-0055) 매각기일 2026-04-28 00:00:00 사건번호 2025타경9352 최근 확인 2026-05-07 11:32

2025타경9352 경매 물건입니다. 소재지 또는 보관장소는 서울특별시 강서구 곰달래로57길 63-6, 더뉴리빙 4층 402호입니다. 서울남부지방법원 본원 16계(02-2192-0055)에서 진행됩니다. 매각기일은 2026-04-28 00:00:00입니다. 최저가는 118,784,000원입니다.

소재지	서울특별시 강서구 곰달래로57길 63-6, 더뉴리빙 4층 402호 (서울특별시 강서구 화곡동 808-4)
물건종류	다세대(빌라)[공급10평형]
면적	토지: 17.96㎡ (5.43평) 건물: 29.31㎡ (8.87평)
현재 위치	서울특별시 강서구 곰달래로57길 63-6, 더뉴리빙 4층 402호
소유자 / 채무자	문초승 / 문초승
채권자	주택도시보증공사
배당종기일	2025-07-03

감정가

232,000,000

최저가

118,784,000

보증금

11,878,400

진행 상태 / 매각 결과

매각 completed = true 매각

상태 코드	2	상태 텍스트	매각
매각가	134,400,000원	매각가율	0%
입찰 수	10	매수인	김포시 조현수
차순위 입찰가	133,632,000원	매각허가 결정	-
매각허가 결정일	-	대금 지급기한	-
대금 지급상태	-	배당기일	-
배당 종결일	-	다음 확인 예정	-

입찰 진행 내역

회차/구분	입찰기일	최저매각가격	결과
1차 (진행)	2025-12-04	232,000,000	유찰
2차 (진행)	2026-01-29	185,600,000	유찰
3차 (진행)	2026-03-19	148,480,000	유찰
4차 (진행)	2026-04-28	118,784,000

진행 메모

매각 : 134,400,000 원 (57.93%)

(입찰 10 명,매수인:김포시 조현수 / 차순위금액 133,632,000원)

매각결정기일 : 2026.05.06

임차인 현황

임차인명	점유여부	전입/확정/배당	보증금 / 차임	예상배당액	대항력
박정민	주거용 전부	전입: 2020-12-24 확정: 2020-11-23 배당: 2023-11-20	218,400,000 월 0	0	있음
주택도시보증공사	주거용 전부	전입: 2020-12-24 확정: 2020-11-23 배당: 2025-06-19	218,400,000 월 0	0	있음

매각물건 현황

구분	순번	소재지	용도/구조/면적	감정가	비고
건물	6층중 4층	18.07.30	29.31㎡(8.87평)[공급10평] / 주거용	162,400,000

현황 및 위치

* 본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 "화곡4동주민센터" 북동측 인근에 위치하며 주위는 다세대주택 등으로 형성되는 주택지대로서 제반 주위환경은 보통임. * 본건이 속한 "(통칭)더뉴리빙"까지 차량의 접근이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통인 편임. * 인접토지 및 인접도로 대비 대체로 등고평탄한 2필 일단의 장방형 토지로서 주거용으로 이용중임. * 본건이 속한 "(통칭)더뉴리빙" 남측으로 곰달래로57길 소재함.

참고사항

* 외필지 :화곡동 808-24

등기부 현황

건물

순위	접수일자	권리종류	권리자	채권금액	소멸여부	비고
1(갑4)	2018-12-24	소유권이전(매매)	문OO	0
2(을1)	2023-11-20	주택임차권(전부)	박OO	218,400,000	소멸	전입:2020.12.24확정:2020.11.23보: 금218,400,000원(2022년8월20일 금10,400,000원 증액), 1차확: 2020년11월23일(금208,000,000원), 2차확: 2022년8월24일(증액한 금10,400,000원)
3(갑7)	2025-04-01	강제경매	주OOOOOOOOOOOOOOOOO	218,400,000	소멸	말소기준등기2025타경9352

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