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최종 업데이트: 2026-05-07 11:34
2025타경9371
서울남부지방법원 본원 16계(02-2192-0055)
부동산
부동산강제경매
매각
완료
2025타경9371 경매 물건입니다. 소재지 또는 보관장소는 서울특별시 강서구 금낭화로24나길 15-7, 제이투리더스 3층 301호입니다. 서울남부지방법원 본원 16계(02-2192-0055)에서 진행됩니다. 매각기일은 2026-04-28 00:00:00입니다. 최저가는 133,120,000원입니다.
| 소재지 |
서울특별시 강서구 금낭화로24나길 15-7, 제이투리더스 3층 301호
(서울특별시 강서구 방화동 319-3)
|
|---|---|
| 물건종류 | 다세대(빌라) |
| 면적 |
토지: 16.48㎡ (4.99평)
건물: 22.63㎡ (6.85평)
|
| 현재 위치 | 서울특별시 강서구 금낭화로24나길 15-7, 제이투리더스 3층 301호 |
| 소유자 / 채무자 | 오승훈 / 오승훈 |
| 채권자 | 주택도시보증공사 |
| 배당종기일 | 2025-07-03 |
감정가
260,000,000
최저가
133,120,000
보증금
13,312,000
진행 상태 / 매각 결과
매각
completed = true
매각
| 상태 코드 | 2 | 상태 텍스트 | 매각 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 149,760,000원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 2 | 매수인 | 주택도시보증공사 |
| 차순위 입찰가 | 133,652,400원 | 매각허가 결정 | - |
| 매각허가 결정일 | - | 대금 지급기한 | - |
| 대금 지급상태 | - | 배당기일 | - |
| 배당 종결일 | - | 다음 확인 예정 | - |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-12-04 | 260,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-01-29 | 208,000,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-03-19 | 166,400,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2026-04-28 | 133,120,000 |
진행 메모
매각 : 149,760,000 원 (57.6%)
(입찰 2 명,매수인:주택도시보증공사 / 차순위금액 133,652,400원)
매각결정기일 : 2026.05.06
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 주택도시보증공사 | 주거용 건물전부 |
전입: 2022-02-28
확정: 2022-02-16 배당: 2025-06-20 |
280,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
| 황정은 | 주거용 건물전부 |
전입: 2022-02-28
확정: 2022-02-16 배당: 2023-09-12 |
280,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 6층중 3층 | 22.01.14 | 22.63㎡(6.85평) / 도시형생활주택(단지형다세대) | 78,000,000 |
현황 및 위치
* 본건은 서울특별시 강서구 방화동 소재 "서울치현초등학교" 북동측 인근에 소재하며, 주위는 단독주택, 다세대주택, 아파트, 근린생활시설 등이 소재하며 주위환경은 보통임. * 본건까지 차량진출입이 가능하며, 인근으로 지하철 5호선(방화역) 및 노선버스정류장이 소재하는 등 제반교통상황은 보통임. * 인접필지 및 도로 대비 등고평탄한 사다리 토지로서, 현황 주거용건부지로 이용중임. * 본건은 남측으로 노폭 약4M 내외의 포장도로와 접함.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑2) | 2022-02-28 | 소유권이전(매매) | 오OO | 0 | 거래가액:280,000,000 | |
| 2(갑3) | 2023-02-07 | 압류 | 국OOOOOOOO | 0 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(을4) | 2023-09-12 | 주택임차권(건물전부) | 황OO | 280,000,000 | 소멸 | 전입:2022.02.28확정:2022.02.16 |
| 4(갑4) | 2025-04-02 | 강제경매 | 주OOOOOOOOOOOOOOOOO | 280,000,000 | 소멸 | 2025타경9371 |
| 5(갑5) | 2025-11-14 | 압류 | 국OOOOOOOO | 0 | 소멸 |
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