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최종 업데이트: 2026-05-07 08:04
2023타경111052
창원지방법원 본원 3계(055-239-2113)
부동산
부동산강제경매
매각
완료
2023타경111052 경매 물건입니다. 소재지 또는 보관장소는 경상남도 김해시 금관대로599번길 17, 석봉마을 1013동 2층 220호입니다. 창원지방법원 본원 3계(055-239-2113)에서 진행됩니다. 매각기일은 2026-04-30 00:00:00입니다. 최저가는 19,750,000원입니다.
| 소재지 |
경상남도 김해시 금관대로599번길 17, 석봉마을 1013동 2층 220호
(경상남도 김해시 무계동 156-5)
|
|---|---|
| 물건종류 | 근린상가 |
| 면적 |
토지: 69.26㎡ (20.95평)
건물: 56.00㎡ (16.94평)
|
| 현재 위치 | 경상남도 김해시 금관대로599번길 17, 석봉마을 1013동 2층 220호 |
| 소유자 / 채무자 | 김춘화 / (주)명성이렉트릭의 파산관재인 권태하 |
| 채권자 | 부산은행 |
| 배당종기일 | 2024-01-22 |
감정가
123,000,000
최저가
19,750,000
보증금
1,975,000
진행 상태 / 매각 결과
매각
completed = true
매각
| 상태 코드 | 2 | 상태 텍스트 | 매각 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 25,050,000원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 5 | 매수인 | 신영학 |
| 차순위 입찰가 | 23,111,000원 | 매각허가 결정 | - |
| 매각허가 결정일 | - | 대금 지급기한 | - |
| 대금 지급상태 | - | 배당기일 | - |
| 배당 종결일 | - | 다음 확인 예정 | - |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| (진행) | 2024-11-21 | 441,174,840 | 변경 |
| 1차 (진행) | 2025-02-26 | 123,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2025-04-02 | 98,400,000 | 유찰 |
| (진행) | 2025-05-07 | 78,720,000 | 변경 |
| (진행) | 2025-07-16 | 78,720,000 | 변경 |
| 3차 (진행) | 2025-09-24 | 78,720,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2025-10-29 | 62,976,000 | 유찰 |
| 5차 (진행) | 2025-12-03 | 50,381,000 | 유찰 |
| 6차 (진행) | 2026-01-08 | 40,305,000 | 유찰 |
| 7차 (진행) | 2026-02-19 | 28,214,000 | 유찰 |
| (진행) | 2026-03-26 | 19,750,000 | 변경 |
| 8차 (진행) | 2026-04-30 | 19,750,000 |
진행 메모
매각 : 25,050,000 원 (20.37%)
(입찰 5 명,매수인:신영학 / 차순위금액 23,111,000원)
매각결정기일 : 2026.05.07
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 유태규 | 점포 1013동 220호 전부 |
전입: -
확정: - 배당: 2023-11-16 |
3,000,000
월 220,000
|
0 | 없음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 3층중 2층 | 00.07.31 | 56㎡(16.94평) / 근린생활시설 | 73,800,000 |
현황 및 위치
* 본건은 경상남도 김해시 무계동 "장유1동행정복지센터" 북측 근거리에 소재하며, 주위는 아파트단지 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있습니다. * 본건까지 차량진출입 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 보통입니다. * 본건 대지권의 목적인 토지는 인접지와 등고평탄한 사다리형의 토지이며, 아파트 건부지로 이용중입니다. * 본건 대지권의 목적인 토지는 북동측으로 폭 약 20m 내외의 도로, 북서측으로 폭 약 4m 내외의 보행자전용도로와 각각 접합니다.
참고사항
* 등기사항증명서상 "철근콘크리트조 경스라브지붕 2층"으로 등기되어 있으나 집합건축물대장 및 현황상 "지하1층 지상 3층 철근콘크리트조 경사슬라브 지붕"으로 기재되어 있음
전문가 코멘트
☞ 물번이 여러 개인 경우 모든 물건이 매각된 후 배당기일이 지정됩니다. 배당기일 이후 인도명령결정이 가능하므로 임차인의 인도명령결정까지 다소 기간이 소요될 수 있으니 참고하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑4) | 2001-07-03 | 소유권이전(매매) | 김OO | 0 | ||
| 2(을3) | 2022-05-09 | 근저당 | 부OOOOOOOOOO | 600,000,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(갑5) | 2023-10-19 | 임의경매 | 부OOOOOOOOOO | 877,335,455 | 소멸 | 2023타경6969 |
| 4(갑6) | 2024-01-25 | 가압류 | 롯OOOOOO | 89,083,431 | 소멸 | 부산지방법원 2024카단50128 |
| 6(갑8) | 2024-09-06 | 압류 | 국OOOOOOOO | 0 | 소멸 |
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