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최종 업데이트: 2026-05-05 01:43
2024타경7235
창원지방법원 본원 3계(055-239-2113)
부동산
부동산임의경매
유찰
진행중
2024타경7235 경매 물건입니다. 소재지 또는 보관장소는 경상남도 김해시 주촌면 양동리 775입니다. 창원지방법원 본원 3계(055-239-2113)에서 진행됩니다. 매각기일은 2026-05-28 00:00:00입니다. 최저가는 35,277,900원입니다.
| 소재지 |
-
(경상남도 김해시 주촌면 양동리 775)
|
|---|---|
| 물건종류 | 농지 |
| 면적 |
토지: 0.00㎡ (0평)
건물: 0.00㎡ (0평)
|
| 현재 위치 | 경상남도 김해시 주촌면 양동리 775 |
| 소유자 / 채무자 | 김순용 / 김순용 |
| 채권자 | 농협자산관리회사 |
| 배당종기일 | 2025-02-10 |
감정가
146,930,000
최저가
35,277,900
보증금
3,527,800
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-01-08 | 146,930,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-02-19 | 102,851,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-03-26 | 71,996,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2026-04-30 | 50,397,000 | 유찰 |
| (진행) | 2026-05-28 | 35,277,900 | 미진행 |
진행 메모
본사건은 미진행 되었으며 현재 매각기일이 지정되지 않았습니다.
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 토지 | 양동리 775 | 도시지역,자연녹지지역,철도보호지구,가축사육제한구역,일반철도 / 답 2099㎡ (634.95평) | 70,000 | 146,930,000원 |
현황 및 위치
* 본건은 경상남도 김해시 부곡동 소재 "냉정소류지" 북서측 인근에 위치하며, 부근은 산간농경지대로 형성되어 있음. * 본건까지 차량 접근 불가능하며, 일반적인 교통사정은 보통 수준임. * 부정형 완경사의 토지로서, 휴경지 상태임. * 지적도상 맹지임.
참고사항
* 현황 ‘답’이나 현 ‘휴경지’ * 맹지, 잡목 등이 우거져 있어 인접 토지와 경계가 불분명하므로 정확한 경계는 지적측량을 요함. * 토지 일부 일반철도에 저촉되어 이를 감안하여 평가함.
전문가 코멘트
☞ [농지취득자격증명] 농지를 취득하려는 자는 신청서와 농업경영계획서(주말·체험영농계획서)를 작성하여 농지 소재지를 관할하는 시·구·읍·면장에게서 농지취득자격증명원을 발급받아 매각결정기일 전까지 법원에 제출하여야 하고 미제출 시 보증금이 몰수될 수 있으니 입찰 전 발급 가능 여부를 확인하시기 바랍니다. (정부24시를 통하여 발급 신청도 가능합니다.) ※ 2021.08.17. 개정된 농지법에 따라 농업진흥지역 내 농지의 주말ㆍ체험영농목적 취득을 제한(제6조제2항제3호)하고 있으니 이점 참고하시고 입찰에 참여하시기 바랍니다. ※ 2022.05.18.부터 농지취득 자격심사가 대폭 강화됨으로 증빙서류 추가 및 발급 민원처리 기간이 연장되었으므로 주의하시기 바라며, 농지위원회 심의를 거쳐 농지취득자격증명 발급 여부를 판단하는 경우에는 14일 이내에 발급하도록 되어 있으므로 입찰 전에 미리 해당 행정관서에 농지취득자격증명의 신청도 가능함을 참고하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3(을11) | 2020-05-21 | 근저당 | 농OOOOOOOOOOOOOOOOO | 104,000,000 | 소멸 | 말소기준등기확정채권양도전:부경원예농협 |
| 4(갑9) | 2024-11-08 | 임의경매 | 농OOOOOOOOOOOOOOOOO | 82,268,425 | 소멸 | 2024타경7235 |
| 5(갑10) | 2024-11-19 | 압류 | 국OOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 6(을12) | 2024-12-30 | 근저당 | 문OO | 240,000,000 | 소멸 |
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