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최종 업데이트: 2026-05-07 11:37
2025타경9409
서울남부지방법원 본원 16계(02-2192-0055)
부동산
부동산강제경매
매각
완료
2025타경9409 경매 물건입니다. 소재지 또는 보관장소는 서울특별시 금천구 독산로 335-2, 엘린하우스 3층 303호입니다. 서울남부지방법원 본원 16계(02-2192-0055)에서 진행됩니다. 매각기일은 2026-04-28 00:00:00입니다. 최저가는 168,448,000원입니다.
| 소재지 |
서울특별시 금천구 독산로 335-2, 엘린하우스 3층 303호
(서울특별시 금천구 독산동 962-26)
|
|---|---|
| 물건종류 | 오피스텔 |
| 면적 |
토지: 20.31㎡ (6.14평)
건물: 43.32㎡ (13.1평)
|
| 현재 위치 | 서울특별시 금천구 독산로 335-2, 엘린하우스 3층 303호 |
| 소유자 / 채무자 | 김승철 / 김승철 |
| 채권자 | 주택도시보증공사 |
| 배당종기일 | 2025-07-08 |
감정가
329,000,000
최저가
168,448,000
보증금
16,844,800
진행 상태 / 매각 결과
매각
completed = true
매각허가결정
| 상태 코드 | 2 | 상태 텍스트 | 매각허가결정 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 205,760,000원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 5 | 매수인 | 금천구 박민규 |
| 차순위 입찰가 | 191,800,000원 | 매각허가 결정 | 매각허가결정 |
| 매각허가 결정일 | 2026-05-06 | 대금 지급기한 | - |
| 대금 지급상태 | - | 배당기일 | - |
| 배당 종결일 | - | 다음 확인 예정 | - |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-12-04 | 329,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-01-29 | 263,200,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-03-19 | 210,560,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2026-04-28 | 168,448,000 |
진행 메모
매각 : 205,760,000 원 (62.54%)
(입찰 5 명,매수인:금천구 박민규 / 차순위금액 191,800,000원)
매각결정기일 : 2026.05.06 - 매각허가결정
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 류정훈 | 주거용 전부 |
전입: 2021-10-22
확정: 2021-10-01 배당: 2023-08-04 |
349,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
| 주택도시보증공사 | 주거용 전부 |
전입: 2021-10-22
확정: 2021-10-01 배당: 2025-05-14 |
349,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 7층중 3층 | 21.07.14 | 43.32㎡(13.1평) / 오피스텔 | 197,400,000 |
현황 및 위치
* 본건은 서울특별시 금천구 독산동 소재 ‘독산3동주민센터’ 북측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 오피스텔, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임. * 본건까지 차량의 진출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장 및 근거리에 지하철역(2호선 구로디지털단지역)이 소재하여 전반적인 교통상황은 양호함. * 본건은 2필 일단의 인접필지 및 도로 대비 등고평탄한 ‘가장형’의 토지로서 현황 ‘다세대주택, 오피스텔’ 건부지로 이용중임. * 본건은 동측으로 노폭 약 4미터 내외의 막다른 도로와 접하고 있음.
참고사항
* 외필지 :독산동962-27
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑2) | 2021-10-22 | 공유자전원지분전부이전 | 김OO | 0 | 매매 | |
| 2(을4) | 2023-08-04 | 주택임차권(전부) | 류OO | 349,000,000 | 소멸 | 전입:2021.10.22확정:2021.10.01 |
| 3(갑3) | 2023-08-29 | 압류 | 국OOOOOOOO | 0 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 4(갑6) | 2025-04-07 | 강제경매 | 주OOOOOOOOOOOOOOOOO | 349,000,000 | 소멸 | 2025타경9409 |
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