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최종 업데이트: 2026-05-07 11:37
2025타경9434
서울남부지방법원 본원 16계(02-2192-0055)
부동산
부동산강제경매
매각
완료
2025타경9434 경매 물건입니다. 소재지 또는 보관장소는 서울특별시 강서구 초록마을로34길 55, 더숨153 105동 5층 506호입니다. 서울남부지방법원 본원 16계(02-2192-0055)에서 진행됩니다. 매각기일은 2026-04-28 00:00:00입니다. 최저가는 130,560,000원입니다.
| 소재지 |
서울특별시 강서구 초록마을로34길 55, 더숨153 105동 5층 506호
(서울특별시 강서구 화곡동 1169)
|
|---|---|
| 물건종류 | 다세대(빌라) |
| 면적 |
토지: 12.73㎡ (3.85평)
건물: 15.03㎡ (4.55평)
|
| 현재 위치 | 서울특별시 강서구 초록마을로34길 55, 더숨153 105동 5층 506호 |
| 소유자 / 채무자 | 송자영 / 송자영 |
| 채권자 | 주택도시보증공사 |
| 배당종기일 | 2025-07-08 |
감정가
255,000,000
최저가
130,560,000
보증금
13,056,000
진행 상태 / 매각 결과
매각
completed = true
매각허가결정
| 상태 코드 | 2 | 상태 텍스트 | 매각허가결정 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 146,880,000원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 1 | 매수인 | 주택도시보증공사 |
| 차순위 입찰가 | 0원 | 매각허가 결정 | 매각허가결정 |
| 매각허가 결정일 | 2026-05-06 | 대금 지급기한 | - |
| 대금 지급상태 | - | 배당기일 | - |
| 배당 종결일 | - | 다음 확인 예정 | - |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-12-04 | 255,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-01-29 | 204,000,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-03-19 | 163,200,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2026-04-28 | 130,560,000 |
진행 메모
매각 : 146,880,000 원 (57.6%)
(입찰 1 명,매수인:주택도시보증공사)
매각결정기일 : 2026.05.06 - 매각허가결정
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 성일우 | 주거용 건물전부 |
전입: 2021-11-18
확정: 2021-11-19 배당: 2023-09-05 |
280,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
| 주택도시보증공사 | 주거용 건물전부 |
전입: 2021-11-18
확정: 2021-11-19 배당: 2025-06-25 |
280,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 6층중 5층 | 21.07.15 | 15.03㎡(4.55평) / 도시형생활주택 | 76,500,000 | * 도시가스보일러세 의한 난방 * 지하주차장 |
현황 및 위치
* 본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 ‘화원중학교’ 북동측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 단독주택, 다세대주택 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임. * 본건까지 차량 진·출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 등이 소재하는 바, 대중교통의 이용편의도는 보통임. * 인접 필지 및 도로 대비 북측 하향 완경사지 내 자체지반은 등고 평탄하게 조성한 사다리형 토지로서 주거용 건부지로 이용중임. * 동측으로 폭 약 6미터, 남측 및 서측으로 폭 약 4미터 내외의 포장도로와 각각 접함.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑5) | 2021-12-31 | 공유자전원지분전부이전 | 송OO | 0 | 거래가액:280,000,000,매매 | |
| 2(갑6) | 2023-01-18 | 압류 | 국OOOOOOOO | 0 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(을1) | 2023-09-05 | 주택임차권(건물전부) | 성OO | 280,000,000 | 소멸 | 전입:2021.11.18확정:2021.11.19 |
| 4(갑7) | 2025-04-07 | 강제경매 | 주OOOOOOOOOOOOOOOOO | 280,000,000 | 소멸 | 2025타경9434 |
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