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최종 업데이트: 2026-05-07 11:40
2025타경9525
서울남부지방법원 본원 16계(02-2192-0055)
부동산
부동산강제경매
매각
완료
2025타경9525 경매 물건입니다. 소재지 또는 보관장소는 서울특별시 금천구 두산로5길 26(독산동), 미림에이클래스 101동 12층 1203호입니다. 서울남부지방법원 본원 16계(02-2192-0055)에서 진행됩니다. 매각기일은 2026-04-28 00:00:00입니다. 최저가는 156,672,000원입니다.
| 소재지 |
서울특별시 금천구 두산로5길 26(독산동), 미림에이클래스 101동 12층 1203호
(서울특별시 금천구 독산동 303-4)
|
|---|---|
| 물건종류 | 오피스텔 |
| 면적 |
토지: 10.48㎡ (3.17평)
건물: 29.71㎡ (8.99평)
|
| 현재 위치 | 서울특별시 금천구 두산로5길 26(독산동), 미림에이클래스 101동 12층 1203호 |
| 소유자 / 채무자 | 명원길 / 명원길 |
| 채권자 | 주택도시보증공사 |
| 배당종기일 | 2025-07-15 |
감정가
306,000,000
최저가
156,672,000
보증금
15,667,200
진행 상태 / 매각 결과
매각
completed = true
매각허가결정
| 상태 코드 | 2 | 상태 텍스트 | 매각허가결정 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 193,280,000원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 4 | 매수인 | 마포구 김희수 외1명 |
| 차순위 입찰가 | 178,700,000원 | 매각허가 결정 | 매각허가결정 |
| 매각허가 결정일 | 2026-05-06 | 대금 지급기한 | - |
| 대금 지급상태 | - | 배당기일 | - |
| 배당 종결일 | - | 다음 확인 예정 | - |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-12-04 | 306,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-01-29 | 244,800,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-03-19 | 195,840,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2026-04-28 | 156,672,000 |
진행 메모
매각 : 193,280,000 원 (63.16%)
(입찰 4 명,매수인:마포구 김희수 외1명 / 차순위금액 178,700,000원)
매각결정기일 : 2026.05.06 - 매각허가결정
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 김주은 | 주거용 1203호 |
전입: 2024-04-11
확정: - 배당: - |
0
월 0
|
0 | - |
| 주택도시보증공사 | 주거용 전부 |
전입: 2021-08-02
확정: 2021-07-19 배당: 2025-06-27 |
279,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
| 최두식 | 주거용 전부 |
전입: 2021-08-02
확정: 2021-07-19 배당: 2023-09-13 |
279,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 12층중 12층 | 21.07.08 | 29.71㎡(8.99평) / 오피스텔 | 183,600,000 |
현황 및 위치
* 본건은 서울특별시 금천구 독산동 소재 "두산초등학교" 북측 인근에 위치하며, 주위는 주로 업무시설(오피스텔), 공동주택(아파트, 다세대주택 등) 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로 제반 주위환경 보통임. * 본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통 여건은 보통임. * 본건은 인접필지 대비 등고평탄한 세장형 토지로서 건부지(업무시설)로 이용 중임. * 본건 서측으로 노폭 약 10m 내외의 포장도로와 접함.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑2) | 2021-08-02 | 공유자전원지분전부이전 | 명OO | 0 | 거래가액:279,000,000,매매 | |
| 2(을3) | 2023-09-13 | 주택임차권(전부) | 최OO | 279,000,000 | 소멸 | 전입:2021.08.02확정:2021.07.19 |
| 3(갑3) | 2025-04-14 | 강제경매 | 주OOOOOOOOOOOOOOOOO | 279,000,000 | 소멸 | 말소기준등기2025타경9525 |
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