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2025타경9675 서울특별시 강서구 까치산로 175, 까사지오 5층 501호 다세대(빌라)[공급10평형] 경매 이미지

2025타경9675

서울남부지방법원 본원 16계(02-2192-0055)

부동산 부동산강제경매 매각 완료

서울남부지방법원 본원 16계(02-2192-0055) 매각기일 2026-04-28 00:00:00 사건번호 2025타경9675 최근 확인 2026-05-07 11:45

2025타경9675 경매 물건입니다. 소재지 또는 보관장소는 서울특별시 강서구 까치산로 175, 까사지오 5층 501호입니다. 서울남부지방법원 본원 16계(02-2192-0055)에서 진행됩니다. 매각기일은 2026-04-28 00:00:00입니다. 최저가는 142,848,000원입니다.

소재지	서울특별시 강서구 까치산로 175, 까사지오 5층 501호 (서울특별시 강서구 화곡동 1115-34)
물건종류	다세대(빌라)[공급10평형]
면적	토지: 20.75㎡ (6.28평) 건물: 29.02㎡ (8.78평)
현재 위치	서울특별시 강서구 까치산로 175, 까사지오 5층 501호
소유자 / 채무자	(주)케이젤 / (주)케이젤
채권자	주택도시보증공사
배당종기일	2025-07-22

감정가

279,000,000

최저가

142,848,000

보증금

14,284,800

진행 상태 / 매각 결과

매각 completed = true 매각허가결정

상태 코드	2	상태 텍스트	매각허가결정
매각가	146,470,000원	매각가율	0%
입찰 수	2	매수인	세종특별자치시 이규성
차순위 입찰가	143,652,400원	매각허가 결정	매각허가결정
매각허가 결정일	2026-05-06	대금 지급기한	-
대금 지급상태	-	배당기일	-
배당 종결일	-	다음 확인 예정	-

입찰 진행 내역

회차/구분	입찰기일	최저매각가격	결과
1차 (진행)	2025-12-04	279,000,000	유찰
2차 (진행)	2026-01-29	223,200,000	유찰
3차 (진행)	2026-03-19	178,560,000	유찰
4차 (진행)	2026-04-28	142,848,000

진행 메모

매각 : 146,470,000 원 (52.5%)

(입찰 2 명,매수인:세종특별자치시 이규성 / 차순위금액 143,652,400원)

매각결정기일 : 2026.05.06 - 매각허가결정

임차인 현황

임차인명	점유여부	전입/확정/배당	보증금 / 차임	대항력
김승춘	주거용 미상	전입: 2024-11-12 확정: - 배당: -	0 월 0	-
정해인	주거용 전부	전입: 2020-04-17 확정: 2020-03-10 배당: 2024-03-22	288,000,000 월 0	있음
주택도시보증공사	주거용 전부	전입: 2020-04-17 확정: 2020-03-10 배당: 2025-06-27	288,000,000 월 0	있음

매각물건 현황

구분	순번	소재지	용도/구조/면적	감정가	비고
건물	6층중 5층	19.12.31	29.02㎡(8.78평)[공급10평] / 주거용	83,700,000	* 도시가스 난방

현황 및 위치

* 본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 ‘서울등서초등학교’ 북서측 인근에 위치하며, 주위는 연립주택, 다세대주택, 각종 근린생활시설 등이 혼재되어 있는 지역으로 제반 주위환경은 보통임. * 본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근 “까치산로” 변에 노선 버스정류장이 소재하고 있어 대중교통 이용여건은 양호함. * 본건은 2필지 일단지이며, 인접 필지 대비 등고평탄한 세장형 토지로서 근린생활시설 및 공동주택(다세대)의 건부지로 이용중임. * 본건 남동측으로 노폭 약 9m 내외의 포장도로에 접함.

참고사항

* 외필지 :화곡동1115-38

등기부 현황

건물

순위	접수일자	권리종류	권리자	채권금액	소멸여부	비고
1(갑2)	2020-05-12	공유자전원지분전부이전	(OOOOO	0		거래가액:280,000,000,매매
2(을1)	2024-03-22	주택임차권(전부)	정OO	288,000,000	소멸	전입:2020.04.17확정:2020.03.10보: 금288,000,000원 (2022년1월10일자로 금13,000,000원 증액)1차확:2020년3월10일(금275,000,000원),2차확: 2022년2월21일(증액한 금13,000,000원)
3(갑5)	2024-12-10	압류	강OOOOOOOOO	0	소멸	말소기준등기
4(갑6)	2025-01-22	압류	국OOOOOOOOO	0	소멸
5(갑7)	2025-04-21	강제경매	주OOOOOOOOOOOOOOOOO	288,000,000	소멸	2025타경9675

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