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최종 업데이트: 2026-05-07 11:50
2025타경9771
서울남부지방법원 본원 16계(02-2192-0055)
부동산
부동산강제경매
매각
완료
2025타경9771 경매 물건입니다. 소재지 또는 보관장소는 서울특별시 금천구 두산로5길 26(독산동), 미림에이클래스 101동 6층 601호입니다. 서울남부지방법원 본원 16계(02-2192-0055)에서 진행됩니다. 매각기일은 2026-04-28 00:00:00입니다. 최저가는 134,144,000원입니다.
| 소재지 |
서울특별시 금천구 두산로5길 26(독산동), 미림에이클래스 101동 6층 601호
(서울특별시 금천구 독산동 303-4)
|
|---|---|
| 물건종류 | 오피스텔 |
| 면적 |
토지: 8.46㎡ (2.56평)
건물: 23.98㎡ (7.25평)
|
| 현재 위치 | 서울특별시 금천구 두산로5길 26(독산동), 미림에이클래스 101동 6층 601호 |
| 소유자 / 채무자 | 문정숙 / 문정숙 |
| 채권자 | 주택도시보증공사 |
| 배당종기일 | 2025-07-28 |
감정가
262,000,000
최저가
134,144,000
보증금
13,414,400
진행 상태 / 매각 결과
매각
completed = true
매각허가결정
| 상태 코드 | 2 | 상태 텍스트 | 매각허가결정 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 150,912,000원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 5 | 매수인 | 주택도시보증공사 |
| 차순위 입찰가 | 139,730,000원 | 매각허가 결정 | 매각허가결정 |
| 매각허가 결정일 | 2026-05-06 | 대금 지급기한 | - |
| 대금 지급상태 | - | 배당기일 | - |
| 배당 종결일 | - | 다음 확인 예정 | - |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-12-04 | 262,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-01-29 | 209,600,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-03-19 | 167,680,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2026-04-28 | 134,144,000 |
진행 메모
매각 : 150,912,000 원 (57.6%)
(입찰 5 명,매수인:주택도시보증공사 / 차순위금액 139,730,000원)
매각결정기일 : 2026.05.06 - 매각허가결정
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 장용준 | 주거용 전부 |
전입: 2021-08-31
확정: 2021-08-19 배당: 2023-09-18 |
261,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
| 주택도시보증공사 | 주거용 전부 |
전입: 2021-08-31
확정: 2021-08-19 배당: 2025-07-22 |
261,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 12층중 6층 | 21.07.08 | 23.98㎡(7.25평) / 오피스텔 | 104,800,000 | * 도시가스에 의한 개별난방설비 |
현황 및 위치
*본건은 서울특별시 금천구 독산동 소재 지하철 1 호선 " 독산역" 북동측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 지식산업센터, 아파트단지, 근린생활시설, 각급학교 등이 혼재하는 지역임. * 본건까지 차량의 진출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장 및 지하철 1 호선 " 독산역"이 소재하고 있음. * 인접지 대비 등고평탄한 대체로 장방형 토지로서, 업무시설 건부지로 이용중임. * 본건 서측으로 노폭 약 10 미터 내외의 포장도로와 접하고 있음.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑2) | 2021-08-31 | 공유자전원지분전부이전 | 문OO | 0 | 거래가액:261,000,000,매매 | |
| 2(을3) | 2023-09-18 | 주택임차권(전부) | 장OO | 261,000,000 | 소멸 | 전입:2021.08.31확정:2021.08.19 |
| 3(갑3) | 2023-12-11 | 압류 | 춘OO | 0 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 4(갑4) | 2025-04-28 | 강제경매 | 주OOOOOOOOOOOOOOOOO | 261,000,000 | 소멸 | 2025타경9771 |
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