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최종 업데이트: 2026-05-07 11:51
2025타경9831
서울남부지방법원 본원 16계(02-2192-0055)
부동산
부동산강제경매
매각
완료
2025타경9831 경매 물건입니다. 소재지 또는 보관장소는 서울특별시 강서구 곰달래로 112, 아줄리움 12층 1203호입니다. 서울남부지방법원 본원 16계(02-2192-0055)에서 진행됩니다. 매각기일은 2026-04-28 00:00:00입니다. 최저가는 217,600,000원입니다.
| 소재지 |
서울특별시 강서구 곰달래로 112, 아줄리움 12층 1203호
(서울특별시 강서구 화곡동 918-1)
|
|---|---|
| 물건종류 | 오피스텔 |
| 면적 |
토지: 4.79㎡ (1.45평)
건물: 20.24㎡ (6.12평)
|
| 현재 위치 | 서울특별시 강서구 곰달래로 112, 아줄리움 12층 1203호 |
| 소유자 / 채무자 | 이상수 / 이상수 |
| 채권자 | 주택도시보증공사 |
| 배당종기일 | 2025-07-29 |
감정가
340,000,000
최저가
217,600,000
보증금
21,760,000
진행 상태 / 매각 결과
매각
completed = true
매각허가결정
| 상태 코드 | 2 | 상태 텍스트 | 매각허가결정 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 217,600,000원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 1 | 매수인 | 주택도시보증공사 |
| 차순위 입찰가 | 0원 | 매각허가 결정 | 매각허가결정 |
| 매각허가 결정일 | 2026-05-06 | 대금 지급기한 | - |
| 대금 지급상태 | - | 배당기일 | - |
| 배당 종결일 | - | 다음 확인 예정 | - |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-01-29 | 340,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-03-19 | 272,000,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-04-28 | 217,600,000 |
진행 메모
매각 : 217,600,000 원 (64%)
(입찰 1 명,매수인:주택도시보증공사)
매각결정기일 : 2026.05.06 - 매각허가결정
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 김성민 | 주거용 미상 |
전입: 2025-03-10
확정: - 배당: - |
0
월 0
|
0 | 없음 |
| 주택도시보증공사 | 주거용 전부 |
전입: 2022-04-07
확정: 2022-03-16 배당: 2025-06-27 |
330,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
| 최지원 | 주거용 전부 |
전입: 2022-04-07
확정: 2022-03-16 배당: 2023-07-20 |
330,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 13층중 12층 | 22.01.21 | 20.24㎡(6.12평) / 오피스텔(방1,주방1,거실1,욕실1,보일러실1) | 200,600,000 | * 도시가스에 의한 난방시설 |
현황 및 위치
* 본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 지하철5호선 까치산역 남서측 인근에 위치하며 주위는 아파트 및 다세대주택과 상업 업무시설등이 혼재한 지역으로 제반 입지여건은 보통인 편임. * 본건으로 제반 차량진입이 가능하며 인근에 버스정류장이 위치하며 북동측 인근에 지하철2,5호선 까치산역이 위치하여 대중교통상황은 비교적 양호한 편임. * 인접도로와 대체로 등고평탄한 정방형으로 오피스텔부지로 이용중임. * 본건 북측으로 약15m, 동측으로 약6m의 도로에 각각 접함
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑2) | 2022-04-08 | 소유권이전(매매) | 이OO | 0 | 거래가액:330,000,000 | |
| 2(을3) | 2023-07-20 | 주택임차권(전부) | 최OO | 330,000,000 | 소멸 | 전입:2022.04.07확정:2022.03.16 |
| 3(갑3) | 2024-11-21 | 압류 | 국OOOOOOOO | 0 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 4(갑4) | 2025-04-29 | 강제경매 | 주OOOOOOOOOOOOOOO | 330,000,000 | 소멸 | 2025타경9831 |
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