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최종 업데이트: 2026-04-24 11:11
2025타경20451
창원지방법원 마산지원 4계(055-240-9344)
부동산
부동산임의경매
취하/변경
진행중
2025타경20451 경매 물건입니다. 소재지 또는 보관장소는 경상남도 창원시 마산합포구 진북면 인곡리 154입니다. 창원지방법원 마산지원 4계(055-240-9344)에서 진행됩니다. 매각기일은 2026-03-19 00:00:00입니다. 최저가는 690,038,000원입니다.
| 소재지 |
-
(경상남도 창원시 마산합포구 진북면 인곡리 154)
|
|---|---|
| 물건종류 | 공장 |
| 면적 |
토지: 0.00㎡ (0평)
건물: 1410.12㎡ (426.56평)
|
| 현재 위치 | 경상남도 창원시 마산합포구 진북면 인곡리 154 |
| 소유자 / 채무자 | 김경만 / 김경만 |
| 채권자 | 경남은행 |
| 배당종기일 | 2025-06-12 |
감정가
1,347,730,440
최저가
690,038,000
보증금
69,003,800
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-11-13 | 1,347,730,440 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2025-12-18 | 1,078,184,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-02-05 | 862,547,000 | 유찰 |
| (진행) | 2026-03-19 | 690,038,000 | 변경 |
진행 메모
본사건은 변경 되었으며 현재 매각기일이 지정되지 않았습니다.
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 토지 | 인곡리 154 | 가축사육제한구역,농림지역,농업진흥구역 / 공장용지 2369㎡ (716.62평) | 221,000 | 523,549,000원 |
| 건물 | 1 | 동삼길 117 [인곡리 154]일반철골구조 판넬지붕 등 1.일반철골구조 판넬지붕, 2.일반철골구조 판넬지붕, 3.일반철골구조 판넬지붕, 4.경량철골구조 판넬지붕, 5.경량철골구조 판넬지붕, 6.경량철골구조 판넬지붕 | 단층 / 공장 | 638 | 783,000원 |
| 2 | 1층 | 농산물가공공장 | 99.6㎡(30.13평) / 693,000원 | 69,022,800 | * 사용승인:2017.05.23* 부속건물 |
| 3 | 2층 | 농산물가공공장 | 99.6㎡(30.13평) / 693,000원 | 69,022,800 | * 사용승인:2017.05.23* 부속건물 |
| 4 | 단층 | 농산물가공공장(냉장냉동창고) | 117.18㎡(35.45평) / 742,000원 | 86,947,560 | * 사용승인:2017.05.23* 부속건물 |
| 5 | 단층 | 농산물가공공장(작업장) | 147.56㎡(44.64평) / 297,000원 | 43,825,320 | * 사용승인:2017.05.23* 부속건물 |
| 6 | 단층 | 농산물가공공장(작업장) | 147.56㎡(44.64평) / 297,000원 | 43,825,320 | * 사용승인:2017.05.23* 부속건물 |
| 제시외건물및기타 | 1 | 인곡리 154 | / 조경수(소나무 등) 약 50주 | 0 | |
| 2 | 동삼길 117 [인곡리 154]새시조 판넬지붕 등 2.새시조 판넬지붕, 3.판넬지붕, 4.판넬조 판넬지붕, 5.새시조 판넬지붕, 6.경량철골조 판넬지붕, 7.경량철골조 판넬지붕, 8.판넬조 판넬지붕, 9.판넬조 판넬지붕 | 단층 | 방풍실 / 2.5㎡(0.76평) | 250,000 | 625,000원 |
| 3 | 단층 | 가추 | 34㎡(10.29평) / 50,000원 | 1,700,000 | 매각포함 |
| 4 | 단층 | 다용도실 | 22.5㎡(6.81평) / 175,000원 | 3,937,500 | 매각포함 |
| 5 | 단층 | 방풍실 | 10.5㎡(3.18평) / 175,000원 | 1,837,500 | 매각포함 |
| 6 | 단층 | 가추 | 60㎡(18.15평) / 75,000원 | 4,500,000 | 매각포함 |
| 7 | 단층 | 가추 | 20㎡(6.05평) / 75,000원 | 1,500,000 | 매각포함 |
| 8 | 단층 | 기계실 | 5.5㎡(1.66평) / 125,000원 | 687,500 | 매각포함 |
| 9 | 단층 | 다용도실 | 5.5㎡(1.66평) / 125,000원 | 687,500 | 매각포함 |
| 기계기구 | 인곡리 154 외 | 기계기구 | / 35,840,000원 | 0 |
현황 및 위치
* 본건은 경상남도 창원시 마산합포구 진북면 인곡리 소재 "동삼마을" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 취락가,소규모의 공장, 전·답의 농경지, 임야 등이 혼재하며, 제반 주위환경은 보통임. * 본건까지 제 차량의 출입 가능하며, 전반적인 교통상황은 보통임. * 사다리형의 토지로서 인근지와 평탄하며, 지반은 보통이고 공장부지로 이용됨. * 본건 북동측으로 구거에 이은 폭 약 5~6미터 내외의 포장도로에 접함.
참고사항
* 일괄매각(공장 및 광업재단저당법 제6조 목록 기계기구(1-2~1-4) 및 제시외건물,수목(1-1, 2-1~2-8) 포함). * 본건 부속건물 중 경량철골조 판넬지붕 단층 농산물가공공장(264.74㎡)의 일부는 냉동냉장창고인바 냉동냉장시설은 건물에 포함하여 평가되었으며, 내부에 소재하는 이동식냉장고는 매각대상 아님. * 법 제6조 목록 순번1번 냉장냉동저장설비 중 압축기(4PES-12)의 용량이 목록 ‘2019-135호’와 ‘2019-154호’가 각 ‘10HP’, ‘15HP’로 상이한바, 감정평가 시 ‘10HP’인 것으로 조사되었음. * 본건 부속건물들은 공부상 ‘농산물가공공장’이나 2층 건물은 ‘사무실 등’으로, 단층건물은 ‘작업장 등’으로 각 이용 중이며, 2층 건물의 일부에 설치된 시스템 냉난방설비는 건물에 포함하여 평가되었음. * 현황조사 시 단전 안내문이 출입문에 부착되어 있는 것으로 조사되었음.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑1) | 2017-06-07 | 소유권보존 | 김OO | 0 | ||
| 2(을8) | 2019-08-05 | 근저당 | 경OOOOOOOOOO | 1,430,000,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(을9) | 2019-08-21 | 근저당 | 창OOO | 100,000,000 | 소멸 | |
| 4(갑4) | 2024-12-27 | 가압류 | 김OO | 148,988,000 | 소멸 | 2024카단104410 |
| 5(갑5) | 2024-12-31 | 가압류 | 이OOOO | 152,209,500 | 소멸 | 2024카단561 |
| 6(갑6) | 2025-01-13 | 가압류 | 현OOOOOO | 11,227,083 | 소멸 | 2025카단20043 |
| 7(갑7) | 2025-02-03 | 가압류 | 신OOOOO | 403,900,000 | 소멸 | 2025카단20098 |
| 8(갑8) | 2025-02-17 | 가압류 | 허OO | 150,690,970 | 소멸 | 2025카단6 |
| 9(갑9) | 2025-03-11 | 가압류 | 진OOO | 44,529,798 | 소멸 | 2025카단20244 |
| 10(갑10) | 2025-03-13 | 가압류 | 근OOOOO | 11,275,190 | 소멸 | 2025카단20304 |
| 11(갑11) | 2025-03-18 | 임의경매 | 경OOOOOOOOOO | 1,324,777,208 | 소멸 | 2025타경20451 |
| 12(갑12) | 2025-03-19 | 가압류 | 중OOOOOOOO | 18,232,464 | 소멸 | 2025카단1044 |
| 13(갑13) | 2025-03-27 | 가압류 | 이OO | 32,333,890 | 소멸 | 2025카단20372 |
| 14(갑14) | 2025-04-01 | 압류 | 국OOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 15(갑15) | 2025-04-14 | 가압류 | 농OOOO | 194,550,286 | 소멸 | 2025카단75 |
| 16(갑15) | 2025-04-14 | 가압류 | 농OOO | 48,637,572 | 소멸 | 2025카단76 |
| 17(갑16) | 2025-05-16 | 가압류 | 김OOOOOOO | 311,454,245 | 소멸 | 2025카단20617 |
| 18(갑17) | 2025-09-09 | 압류 | 창OOOOOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 19(갑18) | 2025-09-30 | 압류 | 창OO | 0 | 소멸 |
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