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최종 업데이트: 2026-04-22 13:21
2025타경20621
창원지방법원 마산지원 4계(055-240-9344)
부동산
임의경매(공유물분할을위한경매)
유찰
진행중
2025타경20621 경매 물건입니다. 소재지 또는 보관장소는 경상남도 창원시 마산합포구 진동면 진동리 474-20입니다. 창원지방법원 마산지원 4계(055-240-9344)에서 진행됩니다. 매각기일은 2026-04-23 00:00:00입니다. 최저가는 147,741,000원입니다.
| 소재지 |
-
(경상남도 창원시 마산합포구 진동면 진동리 474-20)
|
|---|---|
| 물건종류 | 대지 |
| 면적 |
토지: 0.00㎡ (0평)
건물: 0.00㎡ (0평)
|
| 현재 위치 | 경상남도 창원시 마산합포구 진동면 진동리 474-20 |
| 소유자 / 채무자 | 서촌일,이구마을회,김태열 / 서촌일,이구마을회 |
| 채권자 | 김태열 |
| 배당종기일 | 2025-08-25 |
감정가
430,730,000
최저가
147,741,000
보증금
14,774,100
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-12-18 | 430,730,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-02-05 | 301,511,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-03-19 | 211,058,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2026-04-23 | 147,741,000 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 토지 | 1 | 진동리 474-20 / 상대보호구역,준주거지역,일반상업지역,역사문화환경보존지역,방화지...상대보호구역,준주거지역,일반상업지역,역사문화환경보존지역,방화지구,가축사육제한구역,역사문화환경보존지역 | 179 | 1,050,000원(812,900원) |
| 토지 | 2 | 진동리 477-1 | 상대보호구역,일반상업지역,역사문화환경보존지역,방화지구,가축사육...상대보호구역,일반상업지역,역사문화환경보존지역,방화지구,가축사육제한구역,역사문화환경보존지역 / 대 182㎡ (55.06평) | 1,090,000 | 198,380,000원 |
| 토지 | 3 | 진동리 241-3 | 상대보호구역,준주거지역,일반상업지역,역사문화환경보존지역,방화지...상대보호구역,준주거지역,일반상업지역,역사문화환경보존지역,방화지구,가축사육제한구역,역사문화환경보존지역 / 대 40㎡ (12.1평) | 1,110,000 | 44,400,000원 |
현황 및 위치
* 본건은 공히, 경상남도 창원시 마산합포구 진동면 진동리 소재 "진해현관아" 북서측 에 접하여 위치하며, 부근은 근린시설 및 단독주택 등이 소재하는 주상복합지대로서 제반 입지조건은 보통시 됨. * 공히, 본건까지 차량 접근 자유로우며, 제반 교통사정은 보통시 됨. * 공히, 부정형 평지로서, 주상나지 상태임. * 1: 남서측으로 소로한면의 도로와 접함. 2,3: 지적도상 맹지이나 일련번호1을 통하여 출입 가능함.
참고사항
* 일괄매각 * 토2) 일부를 타인이 점유 중인바 최저매각가격은 이를 감안한 금액임. * 토2,3) 지적도상 맹지이나, 토1을 통하여 출입 가능함. * 정확한 위치 및 경계 등의 확인을 위해서는 측량이 필요한 것으로 조사되었음.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑5) | 2008-03-17 | 김덕남지분전부이전 | 서OOOOOOOO | 0 | 증여, 1/2 | |
| 2(갑6) | 2009-07-16 | 김덕남지분전부이전 | 서OOOOOOOO | 0 | 양도약정, 1/2 | |
| 4(갑11) | 2025-05-29 | 임의경매 | 김OO | 0 | 소멸 | 말소기준등기2025타경20621 |
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