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최종 업데이트: 2026-05-05 02:01
2025타경20391
창원지방법원 마산지원 5계(055-240-9345)
부동산
부동산강제경매
유찰
진행중
2025타경20391 경매 물건입니다. 소재지 또는 보관장소는 경상남도 창원시 마산합포구 진전면 이명리 211-1입니다. 창원지방법원 마산지원 5계(055-240-9345)에서 진행됩니다. 매각기일은 2026-06-04 00:00:00입니다. 최저가는 18,078,900원입니다.
| 소재지 |
-
(경상남도 창원시 마산합포구 진전면 이명리 211-1)
|
|---|---|
| 물건종류 | 농지 |
| 면적 |
토지: 0.00㎡ (0평)
건물: 0.00㎡ (0평)
|
| 현재 위치 | 경상남도 창원시 마산합포구 진전면 이명리 211-1 |
| 소유자 / 채무자 | 김유원 / 김유원 |
| 채권자 | 조문근 |
| 배당종기일 | 2025-05-12 |
감정가
75,296,000
최저가
18,078,900
보증금
1,807,900
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-01-08 | 75,296,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-02-12 | 52,707,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-03-26 | 36,895,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2026-04-30 | 25,827,000 | 유찰 |
| (진행) | 2026-06-04 | 18,078,900 | 미진행 |
진행 메모
본사건은 미진행 되었으며 현재 매각기일이 지정되지 않았습니다.
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 토지 | 이명리 211-1 | 농림지역,가축사육제한구역,소하천예정지,농업진흥구역 / 답 724㎡ (219.01평) | 104,000 | 75,296,000원 |
현황 및 위치
* 본건은 경상남도 창원시 마산합포구 진전면 이명리 소재 "정달마을회관" 남동측 인근에 위치하며, 부근은 단독주택, 농경지 등이 소재하며 제반 입지조건은 보통시 됨. * 본건까지 차량 출입 접근 가능하며, 제반 교통사정은 보통시 됨. * 세장형 평지로서, 답으로 이용중임. * 본건 서측으로 노폭 약3m 도로와 접함.
참고사항
* 지분매각.
전문가 코멘트
☞ [농지취득자격증명] 농지를 취득하려는 자는 신청서와 농업경영계획서(주말·체험영농계획서)를 작성하여 농지 소재지를 관할하는 시·구·읍·면장에게서 농지취득자격증명원을 발급받아 매각결정기일 전까지 법원에 제출하여야 하고 미제출 시 보증금이 몰수될 수 있으니 입찰 전 발급 가능 여부를 확인하시기 바랍니다. (정부24시를 통하여 발급 신청도 가능합니다.) ※ 2021.08.17. 개정된 농지법에 따라 농업진흥지역 내 농지의 주말ㆍ체험영농목적 취득을 제한(제6조제2항제3호)하고 있으니 이점 참고하시고 입찰에 참여하시기 바랍니다. ※ 2022.05.18.부터 농지취득 자격심사가 대폭 강화됨으로 증빙서류 추가 및 발급 민원처리 기간이 연장되었으므로 주의하시기 바라며, 농지위원회 심의를 거쳐 농지취득자격증명 발급 여부를 판단하는 경우에는 14일 이내에 발급하도록 되어 있으므로 입찰 전에 미리 해당 행정관서에 농지취득자격증명의 신청도 가능함을 참고하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑2) | 2020-08-14 | 소유권일부이전 | 김OOOOOO | 0 | 증여, 각 1/3 | |
| 2(갑3) | 2023-06-16 | 김유원지분가압류 | 소OOOOOOOOO | 51,738,922 | 소멸 | 말소기준등기2023카단53473 |
| 3(갑4) | 2023-09-07 | 김유원지분가압류 | 경OOOOOOO | 10,100,000 | 소멸 | 2023카단100992 |
| 4(갑7) | 2025-02-18 | 김유원지분강제경매 | 조OO | 48,908,493 | 소멸 | 2025타경20391 |
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