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최종 업데이트: 2026-05-07 08:10
2025타경20431
창원지방법원 마산지원 5계(055-240-9345)
부동산
부동산강제경매
매각
완료
2025타경20431 경매 물건입니다. 소재지 또는 보관장소는 경상남도 함안군 가야읍 신음리 45입니다. 창원지방법원 마산지원 5계(055-240-9345)에서 진행됩니다. 매각기일은 2026-04-30 00:00:00입니다. 최저가는 19,864,000원입니다.
| 소재지 |
-
(경상남도 함안군 가야읍 신음리 45)
|
|---|---|
| 물건종류 | 대지 |
| 면적 |
토지: 0.00㎡ (0평)
건물: 0.00㎡ (0평)
|
| 현재 위치 | 경상남도 함안군 가야읍 신음리 45 |
| 소유자 / 채무자 | 조현찬 / 조현찬 |
| 채권자 | 기술보증기금 |
| 배당종기일 | 2025-05-30 |
감정가
57,912,800
최저가
19,864,000
보증금
1,986,400
진행 상태 / 매각 결과
매각
completed = true
매각
| 상태 코드 | 2 | 상태 텍스트 | 매각 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 25,300,000원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 2 | 매수인 | 황선태 |
| 차순위 입찰가 | 22,190,000원 | 매각허가 결정 | - |
| 매각허가 결정일 | - | 대금 지급기한 | - |
| 대금 지급상태 | - | 배당기일 | - |
| 배당 종결일 | - | 다음 확인 예정 | - |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-01-08 | 57,912,800 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-02-12 | 40,539,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-03-26 | 28,377,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2026-04-30 | 19,864,000 |
진행 메모
매각 : 25,300,000 원 (43.69%)
(입찰 2 명,매수인:황선태 / 차순위금액 22,190,000원)
매각결정기일 : 2026.05.07
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 토지 | 신음리 45 | 배출시설설치제한지역,역사문화환경보존지역,가축사육제한구역,역사문...배출시설설치제한지역,역사문화환경보존지역,가축사육제한구역,역사문화환경보존지역,생산관리지역 / 대 592㎡ (179.08평) | 103,900 | 61,508,800원 |
| 제시외수목 | 신음리 45 | 금목서외 16종 206주 / | 0 | 3,596,000원 |
현황 및 위치
* 경상남도 함안군 가야읍 신음리 소재 ""외동제"" 북동측 인근에 소재하고 주위는 기존자연마을과 전원주택 등이 혼재한 지역으로 주위환경 보통시 됨. * 본건이 소재하는 북측 인근에 대중교통수단인 버스정류장이 소재하나 본 건 까지의 진입을 불가능한 상태임. * 대체로 장방형의 토지로 남서하향 경사지대에 위치하고 주거나지의 상태임. * 지적도상 맹지임.
참고사항
* 제시외수목(금목서외 16종)이 약 206주 소재하고 있으며, 제시외수목 매각제외. 감정평가액은 이를 감안한 금액임. * 현황 나대지(일시적 전)임.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑1) | 1997-07-03 | 소유권이전(매매) | 조OO | 0 | ||
| 2(을1) | 2006-04-06 | 근저당 | 함OOOOOO | 20,000,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(을2) | 2006-04-06 | 지상권(토지의전부) | 함OOOOOO | 0 | 소멸 | 존속기간:2006.04.06~2036.04.0630년 |
| 4(갑2) | 2025-03-10 | 강제경매 | 기OOOOO | 107,480,897 | 소멸 | 2025타경20431 |
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