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최종 업데이트: 2026-05-07 08:11
![2025타경20540 경상남도 창원시 마산회원구 양덕옛2길 129, 창원마산역동도센트리움 10층 2-1002호 아파트[공급33평형] 경매 이미지](/storage/auctions/16649/1I1pokP6vuyK.jpg)
![2025타경20540 경상남도 창원시 마산회원구 양덕옛2길 129, 창원마산역동도센트리움 10층 2-1002호 아파트[공급33평형] 경매 이미지](/storage/auctions/16649/tTbSxyLi8cji.jpg)
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![2025타경20540 경상남도 창원시 마산회원구 양덕옛2길 129, 창원마산역동도센트리움 10층 2-1002호 아파트[공급33평형] 경매 이미지](/storage/auctions/16649/cveTkxF13HVk.jpg)
![2025타경20540 경상남도 창원시 마산회원구 양덕옛2길 129, 창원마산역동도센트리움 10층 2-1002호 아파트[공급33평형] 경매 이미지](/storage/auctions/16649/RHWc5GIFocZ3.jpg)
![2025타경20540 경상남도 창원시 마산회원구 양덕옛2길 129, 창원마산역동도센트리움 10층 2-1002호 아파트[공급33평형] 경매 이미지](/storage/auctions/16649/0vdcSf7jqtbt.jpg)
![2025타경20540 경상남도 창원시 마산회원구 양덕옛2길 129, 창원마산역동도센트리움 10층 2-1002호 아파트[공급33평형] 경매 이미지](/storage/auctions/16649/88PW4TAqVufo.jpg)
![2025타경20540 경상남도 창원시 마산회원구 양덕옛2길 129, 창원마산역동도센트리움 10층 2-1002호 아파트[공급33평형] 경매 이미지](/storage/auctions/16649/tjYTjJ2Vr1U3.jpg)
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![2025타경20540 경상남도 창원시 마산회원구 양덕옛2길 129, 창원마산역동도센트리움 10층 2-1002호 아파트[공급33평형] 경매 이미지](/storage/auctions/16649/BZnvnBeJZbQG.jpg)
![2025타경20540 경상남도 창원시 마산회원구 양덕옛2길 129, 창원마산역동도센트리움 10층 2-1002호 아파트[공급33평형] 경매 이미지](/storage/auctions/16649/dCDWvHK12sEH.jpg)
2025타경20540
창원지방법원 마산지원 5계(055-240-9345)
부동산
부동산임의경매
매각
완료
2025타경20540 경매 물건입니다. 소재지 또는 보관장소는 경상남도 창원시 마산회원구 양덕옛2길 129, 창원마산역동도센트리움 10층 2-1002호입니다. 창원지방법원 마산지원 5계(055-240-9345)에서 진행됩니다. 매각기일은 2026-04-30 00:00:00입니다. 최저가는 144,060,000원입니다.
| 소재지 |
경상남도 창원시 마산회원구 양덕옛2길 129, 창원마산역동도센트리움 10층 2-1002호
(경상남도 창원시 마산회원구 석전동 232-1)
|
|---|---|
| 물건종류 | 아파트[공급33평형] |
| 면적 |
토지: 21.65㎡ (6.55평)
건물: 84.74㎡ (25.63평)
|
| 현재 위치 | 경상남도 창원시 마산회원구 양덕옛2길 129, 창원마산역동도센트리움 10층 2-1002호 |
| 소유자 / 채무자 | 박동석 / 박동석 |
| 채권자 | 정학동 |
| 배당종기일 | 2025-07-17 |
감정가
294,000,000
최저가
144,060,000
보증금
14,406,000
진행 상태 / 매각 결과
매각
completed = true
매각
| 상태 코드 | 2 | 상태 텍스트 | 매각 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 150,000,000원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 1 | 매수인 | 정학동 |
| 차순위 입찰가 | 0원 | 매각허가 결정 | - |
| 매각허가 결정일 | - | 대금 지급기한 | - |
| 대금 지급상태 | - | 배당기일 | - |
| 배당 종결일 | - | 다음 확인 예정 | - |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-02-12 | 294,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-03-26 | 205,800,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-04-30 | 144,060,000 |
진행 메모
매각 : 150,000,000 원 (51.02%)
(입찰 1 명,매수인:정학동)
매각결정기일 : 2026.05.07
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 정학동 | 주거용 전부 |
전입: 2022-05-23
확정: - 배당: - |
310,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 23층중 10층 | 13.02.08 | 84.74㎡(25.63평)[공급33평] / 주거용 | 232,260,000 | * 도시가스에 의한 난방설비 |
현황 및 위치
* 대상물건은 경상남도 창원시 마산회원구 석전동 소재 "마산역" 남동측 근거리에 위치하는 『창원마산역동도센트리움』 10층 2-1002호와 그 해당부지로서, 부근은 아파트단지 및 상가 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주거환경은 보통 입니다. * 차량 출입 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하고, 제반 교통사정은 보통입니다. * 대지권의 목적인 가장형 토지로서 지면은 평탄하며, ""주상용 건부지"" 로 이용 중입니다. * 북동측으로 대로 및 남동측으로 소로와 접합니다.
참고사항
* 아파트로 이용 중임.
전문가 코멘트
☞ 임차인(정학동)은 최선순위전세권자 겸 대항력 있는 임차인으로써, 자신의 지위를 강화하기 위하여 설정한 전세권으로 인하여 주택임대차보호법상 대항력이 소멸된다는 것은 부당하므로[대법원 2010마900 판결], 전세권이 매각으로 소멸되더라도 미배당금에 대해 대항력을 주장할 수 있으니 주의하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑5) | 2022-05-23 | 소유권이전(매매) | 임OO | 0 | 거래가액 금330,000,000원 | |
| 2(을7) | 2022-05-23 | 전세권(전부) | 정OO | 310,000,000 | 소멸 | 말소기준등기존속기간:2022.05.23~2024.05.22 |
| 3(갑6) | 2023-01-13 | 소유권이전(매매) | 박OO | 0 | 거래가액:290,000,000 | |
| 4(갑7) | 2024-10-29 | 압류 | 창OOOOOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 5(갑8) | 2025-04-23 | 임의경매 | 정OO | 310,000,000 | 소멸 | 2025타경20540 |
| 6(을10) | 2025-05-09 | 주택임차권(전부) | 정OO | 310,000,000 | 소멸 | 전입:2022.05.23확정:0000.00.00 |
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