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최종 업데이트: 2026-04-22 20:33
2025타경10075
대구지방법원 안동지원 3계(054-850-5049)
부동산
부동산임의경매
매각
진행중
2025타경10075 경매 물건입니다. 소재지 또는 보관장소는 경상북도 영주시 풍기읍 산법리 137입니다. 대구지방법원 안동지원 3계(054-850-5049)에서 진행됩니다. 매각기일은 2026-03-09 00:00:00입니다. 최저가는 506,939,000원입니다.
| 소재지 |
-
(경상북도 영주시 풍기읍 산법리 137)
|
|---|---|
| 물건종류 | 농지 |
| 면적 |
토지: 0.00㎡ (0평)
건물: 0.00㎡ (0평)
|
| 현재 위치 | 경상북도 영주시 풍기읍 산법리 137 |
| 소유자 / 채무자 | 중앙인삼바이오영농조합법인 / 박정희 |
| 채권자 | 영주축협 |
| 배당종기일 | 2025-04-11 |
감정가
1,034,569,200
최저가
506,939,000
보증금
50,693,900
진행 상태 / 매각 결과
매각
completed = false
매각허가결정
| 상태 코드 | 2 | 상태 텍스트 | 매각허가결정 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 533,000,000원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 1 | 매수인 | 금창연 |
| 차순위 입찰가 | 0원 | 매각허가 결정 | 매각허가결정 |
| 매각허가 결정일 | 2026-03-16 | 대금 지급기한 | - |
| 대금 지급상태 | - | 배당기일 | - |
| 배당 종결일 | - | 다음 확인 예정 | 2026-04-23 09:00 |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-01-05 | 1,034,569,200 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-02-02 | 724,198,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-03-09 | 506,939,000 |
진행 메모
매각 : 533,000,000 원 (51.52%)
(입찰 1 명,매수인:금창연)
매각결정기일 : 2026.03.16 - 매각허가결정
대금지급기한 : 2026.04.24
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 토지 | 산법리 137 | 공장설립제한지역,가축사육제한구역,자연녹지지역 / 전 11919㎡ (3605.5평) | 86,800 | 1,034,569,200원 |
현황 및 위치
*본건은 경상북도 영주시 풍기읍 산법리 소재 "대한광복단기념공원" 남동측 인근에 위치하는바, 인근일대는 농경지, 음식점 및 창고 등으로 형성되어 있으며 주위환경은 보통시됨. *본건까지 차량 접근 가능하며 인근의 도로여건 등으로 보아 제반 교통사정은 보통임. *완경사지대에 위치한 부정형의 토지로서, "전 및 주차장"으로 이용중임. *본건 남측으로 폭 약 8m의 포장도로와 접함
참고사항
* 현황:일부 주차장. * 지상 소유자 미상의 이동 용이한 컨테이너 1동 매각 제외.
전문가 코멘트
☞ [농지취득자격증명] 농지를 취득하려는 자는 신청서와 농업경영계획서(주말·체험영농계획서)를 작성하여 농지 소재지를 관할하는 시·구·읍·면장에게서 농지취득자격증명원을 발급받아 매각결정기일 전까지 법원에 제출하여야 하고 미제출 시 보증금이 몰수될 수 있으니 입찰 전 발급 가능 여부를 확인하시기 바랍니다. (정부24시를 통하여 발급 신청도 가능합니다.) ※ 2021.08.17. 개정된 농지법에 따라 농업진흥지역 내 농지의 주말ㆍ체험영농목적 취득을 제한(제6조제2항제3호)하고 있으니 이점 참고하시고 입찰에 참여하시기 바랍니다. ※ 2022.05.18.부터 농지취득 자격심사가 대폭 강화됨으로 증빙서류 추가 및 발급 민원처리 기간이 연장되었으므로 주의하시기 바라며, 농지위원회 심의를 거쳐 농지취득자격증명 발급 여부를 판단하는 경우에는 14일 이내에 발급하도록 되어 있으므로 입찰 전에 미리 해당 행정관서에 농지취득자격증명의 신청도 가능함을 참고하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑4) | 2010-08-04 | 공유자전원지분전부이전 | 중OOOOOOOOOOOO | 0 | 매매, 거래가액:630,000,000 | |
| 2(을1) | 2010-09-10 | 근저당 | 영OOOOOOOOO | 910,000,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(을2) | 2010-09-10 | 지상권(토지의전부) | 영OOO | 0 | 소멸 | 존속기간:2010.09.10~2040.09.1030년 |
| 4(을3) | 2020-10-23 | 근저당 | 함OO | 200,000,000 | 소멸 | |
| 5(갑5) | 2025-01-20 | 임의경매 | 영OOO | 714,159,038 | 소멸 | 2025타경10075 |
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