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최종 업데이트: 2026-05-07 12:12
2025타경10258
서울남부지방법원 본원 16계(02-2192-0055)
부동산
부동산강제경매
매각
완료
2025타경10258 경매 물건입니다. 소재지 또는 보관장소는 서울특별시 강서구 화곡로44길 11, 더제이캐슬 2층 203호입니다. 서울남부지방법원 본원 16계(02-2192-0055)에서 진행됩니다. 매각기일은 2026-04-28 00:00:00입니다. 최저가는 114,560,000원입니다.
| 소재지 |
서울특별시 강서구 화곡로44길 11, 더제이캐슬 2층 203호
(서울특별시 강서구 화곡동 24-19)
|
|---|---|
| 물건종류 | 다세대(빌라) |
| 면적 |
토지: 11.32㎡ (3.42평)
건물: 17.88㎡ (5.41평)
|
| 현재 위치 | 서울특별시 강서구 화곡로44길 11, 더제이캐슬 2층 203호 |
| 소유자 / 채무자 | 권영만 / 권영만 |
| 채권자 | 주택도시보증공사 |
| 배당종기일 | 2025-09-09 |
감정가
179,000,000
최저가
114,560,000
보증금
11,456,000
진행 상태 / 매각 결과
매각
completed = true
매각허가결정
| 상태 코드 | 2 | 상태 텍스트 | 매각허가결정 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 118,057,660원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 1 | 매수인 | 주택도시보증공사 |
| 차순위 입찰가 | 0원 | 매각허가 결정 | 매각허가결정 |
| 매각허가 결정일 | 2026-05-06 | 대금 지급기한 | - |
| 대금 지급상태 | - | 배당기일 | - |
| 배당 종결일 | - | 다음 확인 예정 | - |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-01-29 | 179,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-03-19 | 143,200,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-04-28 | 114,560,000 |
진행 메모
매각 : 118,057,660 원 (65.95%)
(입찰 1 명,매수인:주택도시보증공사)
매각결정기일 : 2026.05.06 - 매각허가결정
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 유나경 | 주거용 미상 |
전입: 2024-12-04
확정: - 배당: - |
0
월 0
|
0 | 없음 |
| 이민규 | 주거용 전부 |
전입: 2020-10-23
확정: 2020-09-29 배당: 2022-11-17 |
195,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
| 주택도시보증공사 | 주거용 전부 |
전입: 2020-10-23
확정: 2020-09-29 배당: 2025-08-07 |
195,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 6층중 2층 | 20.09.07 | 17.882㎡(5.41평) / 도시형생활주택(단지형다세대) | 53,700,000 |
현황 및 위치
* 본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 "강서구청" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 오피스텔 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통입니다. * 본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 보통입니다. * 본건은 인접지와 등고평탄한 정방형 토지로서, 도시형생활주택(단지형다세대) 및 근린생활시설 건부지로 이용중입니다. * 본건 북서측으로 노폭 약 4m 내외, 남서측으로 노폭 약 6m 내외의 포장도로와 각각 접하며, 포장상태 등은 무난합니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑2) | 2020-10-23 | 소유권이전(매매) | 권OO | 0 | 거래가액:195,000,000 | |
| 2(갑3) | 2022-04-04 | 압류 | 국OOOOOOOO | 0 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(갑4) | 2022-06-13 | 가압류 | 주OOOOOOO | 540,000,000 | 소멸 | 2022카단102537 |
| 4(을4) | 2022-11-17 | 주택임차권(전부) | 이OO | 195,000,000 | 소멸 | 전입:2020.10.23확정:2020.09.29 |
| 5(갑5) | 2023-03-21 | 압류 | 서OOOO | 0 | 소멸 | |
| 6(갑6) | 2025-03-13 | 압류 | 국OOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 7(갑7) | 2025-06-09 | 강제경매 | 주OOOOOOOOOOOOOOO | 195,000,000 | 소멸 | 2025타경10258 |
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